智能化楼宇发展和存在问题

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1、智能化楼宇发展和存在问题　　【摘要】随着楼宇智能化在我国的蓬勃发展，集各种现代高科技新技术于一体的智能建筑应运而生。未来，楼宇智能化将深入到人们生活的方方面面，给人们的生活带来更多的便利。【关键词】楼宇智能化发展【中图分类号】TU855【文献标识码】A【文章编号】1674-4810（2013）29-0201-01智能化楼宇是一种利用系统集成方式将现代化通信、计算机、控制技术在现代建筑中完美地组合起来的一种方式，主旨是为业主提供一个安全舒适的工作生活环境，是当今楼宇是否智能化的目标和评判的标准，也是区别于传统弱点系统建筑的一个主要标志。一智能化楼宇的概念51984年，美国UTBS

2、公司将康涅狄格州一座名为都市大厦的楼宇进行改造，通过增加计算机、交换机与通信线路等设备，对大楼所有的设备通过计算机进行控制，实现综合信息自动化，使大楼用户获得舒适安全、高效经济的环境。至此，世界第一座智能化楼宇形成，智能化楼宇建设开始走上快速发展的道路。智能建筑发展时间较短，目前还没有统一的概念。日本电机工业协会楼宇智能化分会将智能建筑定义为：综合现代化计算机与信息通信等先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这五种功能结合

3、起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。二智能化楼宇的发展自1984年智能化楼宇出现后，在世界各地得到迅猛发展，目前美国和日本新建的智能建筑最多，其中美国已有智能大厦几万幢；日本新建的建筑中智能化建筑达到了80%以上。我国香港的智能化建筑发展相对较早，已建成了汇丰银行、中银大厦等一大批智能化建筑。我国大陆在1986年的国家“七五”规划中将智能化建筑列为重点的科技攻关项目。1989年建成的北京发展大厦是中国大陆第一幢智能化大厦。1992年，我国的智能化建筑进入高速发展的阶段，到目前为

4、止，全国已有智能建筑上千幢。5智能建筑在中国已成为建筑市场的大趋势，也是建筑业中新的“经济增长点”。智能建筑随着经济的持续稳健增长，其数量和水平正逐年提高。目前，发达国家的智能建筑已从早期的追求功能完备齐全，向高技术化、实用化和节能化方向发展。三智能化楼宇的发展方向1.完成模拟技术向数字技术的完美过渡未来的智能化楼宇将全面采用数字化的技术，而摒弃传统的模拟技术。2.完成传统系统专有网络向IP局域网的转变IP局域网比传统网络更加灵活、扩容性更好，响应的速率更加快捷。3.系统集成更高效第一代的楼宇智能化产品采用模拟原件，功能比较单一，集成度低，线缆多而杂，速度与可靠性都不高。未来的

5、集成化程度将只需要一条光缆进行传输，更大地节约成本与材料，增强可靠性。4.建筑外形将更加美观未来的智能建筑将会更加精致美观，更容易与装修效果融为一体，满足现代人的审美。5.操作更加便捷未来的用户操作将更加集中与简单，老人和小孩都能轻松掌握。四我国智能化建筑发展中存在的问题1.我国智能化建筑存在的首要问题是缺乏准确的建筑需求定位5目前的智能建筑通常由设计院负责设计，而智能化的深化设计与具体实施则由系统集成商来完成，功能需求则根据广大的业主要求得出。由于三者间缺乏有效的沟通和协调，造成建筑工程完成后，系统运行不能达到预期的目标，存在要求不明确、规划不妥当、严重不协调，甚至脱节等现象

6、。2.我国智能化建筑缺乏相应的配套标准和技术法规目前，我国的智能化建筑还没有一个系统的设计规范、施工规范和工程验收的标准。现行的建筑规范法规并不能适应智能化建筑的技术要求，从而使得很多的智能建筑工程的项目设计和施工处于无规范、无标准的情况下进行的不规范化操作，从而造成了不合理、不达标的后果。3.我国智能化建筑“重建轻管”当前我国的智能化建筑“重建设轻管理”的现象相当普遍。现阶段由于很大部分的用户还不能完全接受物业的智能化管理观念，以至微利化的物业公司其运行成本的合理支出受到一定影响，从而不得不减少专业管理与技术人才的配置和管理，以此来弥补成本开支上的不足，最终造成建筑的智能化系

7、统不能真正运行起来。4.我国智能化建筑还不够重视节能与环境的保护5近年来，国际上已经提出了把“智能建筑与绿色建筑结合起来”的想法，智能建筑涉及土木工程建筑、自动化、通信技术、计算机网络、供暖空调、环境保护、节能科技等多个行业，随着社会的发展科技的进步，将来还会涉及更多的方面，这是未来智能化建筑的发展趋势。21世纪是科技高速发展的时代，随着科技的不断发展创新，人们物质文化水平的提高，我国的智能化建筑将会有更大的发展利用空间，未来的智能建筑在管理监控上将更加智能化和人性化。〔责任编辑：庞远燕〕5