房建工程监理规划

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1、word资料下载可编辑编号:XXXX项目监理规划编制人：审核人：批准人：XXXXXX监理咨询有限责任公司201X年X月X日专业技术资料word资料下载可编辑目录1.工程项目概况………………………………………………………………………………12监理工作范围……………………………………………………………………………………13监理工作内容……………………………………………………………………………………23.1监理工作主要内容…………………………………………………………………………23.2监理工作具体内容…………………………

2、………………………………………………44.监理工作目标…………………………………………………………………………………65.监理工作依据…………………………………………………………………………………76.项目监理机构的组织形式……………………………………………………………………77.项目监理机构人员配备计划…………………………………………………………………88.项目监理机构的人员岗位职责…………………………………………………………88.1总监……………………………………………………………………………………88.2专业

3、监理监理工程师…………………………………………………………………98.3专业监理员……………………………………………………………………………109.监理工作程序………………………………………………………………………………1110.监理工作方法及措施…………………………………………………………………………2010.1工程质量控制措施……………………………………………………………………2110.2工程进度控制措施……………………………………………………………………2910.3工程投资控制措施……………………………………

4、………………………………3110.4合同管理与信息管理……………………………………………………………3410.5项目监理现场的综合管理和协调…………………………………………………4410.6交工及缺陷责任期监理方法…………………………………………………………4710.7工地会议………………………………………………………………………………4811监理工作制度………………………………………………………………………………49专业技术资料word资料下载可编辑1.工程项目概况1.1工程概况1.1.1工程名称：xxxxxxx

5、xxxxxxxxxxxxx工程；1.1.2建设地点：xxxxxxxxxxxxx；1.1.3工程规模：三栋主楼总建筑面积为7809.12m2，其中16#、17#、18#楼地上4层，地上一层为商铺层高4.8m，二层及以上为住宅层高3.0m，建筑高度16.2m。1.1.4工程建设相关单位：①建设单位(业主)：xxxxxxxx房地产开发公司②设计单位：xxxxxxxxx建筑设计有限责任公司③地质勘探单位：xxxxxxxx土木勘察检测治理有限公司④施工单位：中铁xxx局第xxxxxx工程有限公司⑤监理单位：xxxxxxxx监

6、理咨询有限责任公司1.2主要工程内容本工程结构形式为框架结构，建筑工程等级为三级，建筑设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为6度。基础：采用人工开挖，采用独立柱基、条基，地基承载力特征值220KPN。墙体：围护墙体采用页岩多孔砖砌筑。水电工程内容包括：室内给水、排水系统、雨水系统。1.3业主工程目标①施工质量目标：达到国家相关专业施工验收规范中的合格标准。②施工进度目标：总工期个日历天（或201x年月日开工，201x年月日完工）。③业主隐含目标：努力降低工程投资，控制工程投资总额；

7、严管安全文明施工，防控重大安全事故。2监理工作范围本项目工程监理服务范围为xxxxxxxxxxxxx工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段（及缺陷责任期内）的全部监理工作，包括受委托监理工程的施工准备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。如果项目监理合同已明确，监理工作范围可能还包括协助招投标、材料采购、设备监造等。专业技术资料word资料下载可编辑3监理工作内容3.1监理工作具体内容（按施工阶段分）3.1.1施工准备阶段监理工作内容（1）熟悉工程项目设计图纸文件与施工承包合同；

8、（2）参加业主组织的或受业主委托组织有关单位（包括设计单位，承包商等）进行计交底和组织图纸会审，并将整理的材料或纪要报业主备案；（3）督促业主按合同规定落实必须的施工条件，组织向承包商移交施工场地；检查承包商的开工准备情况；（4）依据施工承包合同中确定的工程控制性进度计划（工程总工期），审查并批准承包商提交的施工进度计划；（5）审查并批准承包商提交的施工组织