房地产行业年度报告

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1、-7-2009房地产行业年度报告2009房地产行业年度报告报告名称：2009房地产行业年度报告报告编号：305701报告网址：http://www.360BaoGao.com/2009-07/2009fangdichannianduBaoGao.html出版日期：2009年8月报告价格：纸质版：￥6300　电子版：￥6300　优惠价：￥5670咨询电话：4006128668、010-60877066、010-60877067、010-60877068《2009房地产行业年度报告》内容介绍：　　本报告旨在为有意投资房地产行业的投资者服务，所做的报告对房地产行业2008年

2、运行情况进行了详尽的描述和分析，并对2009年行业运行情况进行了预测。本报告完成于2009年8月，共10多万字，100多页，107个图表，分八章。报告的主要观点有：　　2008年，在国际金融危机的形势下，中国政府以审慎灵活的宏观调控政策，整体上保持了中国经济的平稳发展，而对于房地产市场的调控则更体现了这种审慎灵活性。2008年上半年，在国家调控政策主导下，中国房地产市场逐渐由2007年的过热转向理性回归，各项指标高位调整，过度需求泡沫得到有效的抑制；但2008年第三季度，市场开始快速下行，并显现出加速下滑的趋势。在国家“保增长”政策的主导以及各方面努力下，第四季度房地

3、产市场进一步恶化的趋势得到遏制，整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。　　2008年，在国际金融危机的形势下，中国政府以审慎灵活的宏观调控政策，整体上保持了中国经济的平稳发展，为保持房地产市场的健康稳定发展，中央及各级政府出台了一系列宏观调控政策。　　随着一系列宏观调控措施的继续推出以及保障性住房政策的完善和落实，开发商对市场信心的逐渐恢复，部分地区房地产市场供应紧张的状况将逐步得到缓解；同时，随着住宅产业化的大力推进，我国房地产市场的开发将更加注重土地利用效率。伴随着环境承载压力的不断增大，节能环保型产品将成为政策趋势导向。　　前言　　目录　　图表………………

4、…　　第一章行业概述.…………………………………………………　　一、房地产业的定义及报告的研究范围………………………………………　　二、房地产业发展的特征及主要影响因素.……咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068中国市场报告网http://www.360baogao.com　Email：kf@360baogao.com-7-2009房地产行业年度报告　　（一）房地产业发展的特征..………　　（二）影响房地产业发展的主要因素……　　三、房地产业在国民经济中的地位与作用………　　（一）房地

5、产业在国民经济发展中的支柱地位……　　（二）房地产业在国民经济发展中的拉动作用……………………………　　四、2008年房地产市场整体情况.…………………………………………　　（一）从2007年的投资偏热转向2008年的市场调整………………………　　（二）2008年商品房销售量理性回归，自住型需求相对平稳……………………　　五、2008年房地产市场热点问题.…………………………………………　　（一）开发商资金链紧张，市场资金缺口大.………………………………　　（二）流拍、退地频现，地方政府“土地财政”模式有待改进……………………　　（三）房价下挫，退房纠纷时有发生.…　

6、　六、2009年房地产走势分析.……………　　（一）房地产市场成交量回升，价格将进一步回归理性………………………　　（二）开发投资增幅将进一步下降，融资手段亟需多元化………………………　　（三）以首次购房和改善型购房为主的自住型购房将稳定增长.……………………　　（四）房地产市场宏观调控手段更加灵活审慎……………………………　　第二章行业发展环境………………………………….……………　　一、宏观环境分析.……………………　　（一）国际金融危机冲击中国实体经济，波及房地产市场.………………………　　（二）资本市场低迷，房地产企业资金紧张　　（三）下半年宏观调控导向的转变

7、，适度缓解了企业压力.………………………　　（四）保障性住房成为房地产市场焦点……　　二、行业政策法规环境分析..……………　　（一）行业监管体制..…………　　（二）行业法规政策.…………　　（三）2008年房地产相关政策评述..…　　（四）2008年房地产政策效果评测..…　　（五）2009年房地产政策预测..……　　第三章房地产市场供给………………………………………………　　一、土地市场运行状况.………………　　（一）土地开发、投资及购置情况.……　　（二）土地市场存在的问题..………　　二、房地产开发.……………………　　（一）房地产开发规模