枫叶新都别墅区工程施工组织设计

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1、施工组织设计工程名称：枫叶新都别墅区工程编制单位：江苏屹峰建设工程有限公司编制：审核：审批：二零一零年八月施工组织设计一、编制说明1、本施工组织设计编制的依据是：施工图纸（根据江苏省科佳工程设计有限公司设计的06B-355图纸）和施工现场勘察调查得来的资料信息，施工合同、施工验收规范、施工操作规程、安全操作规程、预算定额、工期定额、施工机械性能手册、新技术、新材料、新工艺等，同时根据本公司的施工业绩，企业的能力技术装备情况。施工组织设计中包含了施工过程中的技术原则，重要部位和项目的施工方法，主要资源

2、和施工工序在时间、空间中的逻辑关系，至于施工细节，常规的做法未一一说明。2、本施工组织是从实际出发，是对该工程施工的全过程实行科学管理的必要手段；也是工程验收必不可少的技术资料，及正确处理人与物、空间与时间、造价人才网质量与数量、工艺与消耗、生产与储存等方面的矛盾和严格防止在施工期间造成的互相牵制、互相干扰而造成现场的混乱、进度缓慢、材料浪费、质量低率等问题的重要手段。在编制和施工期间尽量做到人尽其材、物尽其用，以最小的消耗取得最大的效益。3、施工组织是一个动态过程，本组织设计一经批准必须严格遵照执

3、行，施工组织设计本身也因条件的变化而变化，在实行施工期间要根据这种变化进行调整和修改，但这种调整和修改必须有超前性。4、未尽事宜，按有关规定、规范、规程和有关文件规定执行。二、工程特点1、质量要求高本工程为泰州万泰欣房地产开发有限公司兴化分公司开发的枫叶新都别墅区，质量等级争创优良。因此，施工中必须要高格调施工，基础、主体施工和表面装饰等都必须严格按优质标准实施，必须有扎实的创优良等级的可靠措施和组织保证。2、施工工期短该工程工期为180天，为了尽快完成开发公司的开发任务，缩短开发周期，环保人才网我

4、们在保证质量和安全生产的基础上，加强科学管理，根据季节性施工的特点，制定季节性施工的可靠保证措施，实施工期总目标。3、文明施工、环境保护要求高该工程地处兴化市人高架桥南侧，兴化大道东侧临城段，小区四周现无居民居住，但我们也要坚持现场达到文明工地要求，保证环境整洁，尽量减少施工噪音，减少夜间作业时间、减少环境污染。安全施工中消防保卫工作尤其突出，合理组织施工和现场管理是本工程不可忽视的工作。根据以上特点，施工环境和信誉要求，决定本工程的施工立足于保证质量、保证安全，着眼于工期，加强科学文明施工的管理，

5、加强施工流水、立体交叉作业的施工管理，立足于项目施工，对施工配合单位进行优化组织，实施全过程的动态管理。三、工程施工总目标1、质量目标按国家颁发的质量验收评定标准验收，由市质量监督站、监理公司、建设单位、施工单位共同评定等级。杜绝卫生间、阳台、墙面、屋面、门窗、管道等渗水和滴渗现象，杜绝楼地面起壳、跑砂等现象，杜绝结构性裂缝等质量通病。2、安全目标安全生产无重大伤亡事故，无火灾及重大设施事故，轻伤率不超过2%。3、工期目标严格按施工组织设计施工，集中技术力量,配足劳动力和周转材料,做到合理安排,优化

6、组合,监理工程师论坛调动人的积极因素,采取各种激励措施,确保按照计划开工,合同工期180天。4、文明施工目标根据工程地处环境和规定要求，做到有计划地按程序施工，保持场地整洁、道路畅通、无积水，材料定点堆放，做到规范整齐，现场按文明施工标准，严格管理，工人操作严格做到工完料清、降低噪音，保护环境，达到文明施工，创建标化工地。5、综合经济效益目标实施科学管理，尽量采用新材料、新工艺、新技术，提高机械化作业程度，努力提高劳动生产率，加强计量管理和工程成本的核算工作，杜绝窝工和材料浪费。四、工程概况枫叶新都

7、别墅区工程系泰州万泰欣房地产开发有限公司开发，它是由江苏省科佳工程设计有限公司设计，由江苏屹峰建设工程有限公司进行施工，建筑面积为7733平方米，本工程为框架二层，共有22幢楼，四种户型，分别为2#户型、2a户型、3#户型、3a户型，建筑总面积为7733M2。每幢楼的建筑面积均为351.5M2，建筑基底面积为151.5M2，该工程为框架二层，设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）3.600，室内外高差1500，建筑主体高度为8.60m，屋顶高度10.0m。砼强度等级：除垫层为C10，其他均为

8、C25强度等级；±0.000以下采用MU10标准砖，M10.0水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用KM1非承重空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。本工程的抗震设计等级为三级，耐火等级为二级，按抗震设防烈度七度设计，防水等级：Ⅱ级，建筑耐久年限50年。图纸设计概况如下：1、基础工程a.C25条形承台基础,防潮层在室内标高-0.06米处，20厚1:2水泥砂浆内掺水泥用量5%的避水浆，砖墙在防潮层以下用强度等级MU10承重标准砖，M10水泥砂浆砌筑。b.C10素砼垫层。c.PTC-