山后别墅区工程施工组织设计

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1、山后别墅区工程施工组织设计第一章工程项目概况及特点⒈项目法人：**市长祥置业有限公司⒉工程名称：山后项目⒊工程地点：**市⒋工程规模：11.2758万㎡；⒌工程概算：万元；⒍计划工期：2007年10月30日至2009年6月30日。⒎工程特点及监理重点：本工程位于江苏省**市，为一新建别墅区。建筑面积11.2758平方米。本工程的监理要点有：基坑开挖和支护工程、建筑的强度控制、多层建筑“三线”控制，即轴线、标高、垂直度的控制、防水工程以及现场施工安全的监管和控制。第二章监理大纲总论第一节监理依据1.建设工程相关法律、法规⑴中华人民共和国建筑法⑵中华

2、人民共和国安全生产法⑶中华人民共和国招标投标法⑷中华人民共和国合同法⑸建筑工程质量管理条例⑹建设工程安全生产管理条例⑺国家及**市政府发布关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规2.与本工程有关的标准及技术资料⑴《建设工程监理规范》(GB50319—2000)⑵《建设工程监理规程》(DBJ01—41-2002)⑶《建设工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)⑷《混凝土结构工程施工质量验收规范》(6B50204-2002)⑸《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)⑹《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—20

3、02)⑺《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)⑻《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)⑼《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)⑽《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)⑾《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261—2005)⑿《智能建设工程质量验收规范》（GB50339－2003）⒀《混凝土结构工程施工质量验收规程》(DBJ01—80-2003)⒁《建筑工程施工安全操作规程》(DBJ01—62—2002)⒂《建设工程施工现场供用电安全规范

4、》(GB50104—93)⒃《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33—2001)⒄《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005)⒅《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)⒆《建筑施工高处作业安全技术规程》(JGJ80—91)⒇《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》(JGJl28-2000)(21)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJl30—2001)(22)《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51—2003)(23)其他由国家及**市政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准3.本工程项目审批文件⑴各级主管

5、部门对本项目的批文、批件⑵本工程监理招标文件及施工招投标文件⑶建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等⑷建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图等⑸**地区水文、地质等自然条件⑹本工程设计文件及变更⑺监理过程中形成的其他资料⑻由招标人提供的关于本项目的施工图第二节监理实施原则监理单位受建设单位委托对建设工程实施监理时，应遵守以下基本原则：⒈公正、独立、自主的原则：监理工程师在建设工程监理中必须尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的合法权益；⒉权责一致的原则：监理工程师承担的职责应与建设单位授予的权限一致；⒊总监

6、理工程师负责制的原则：总监理工程师是工程监理全部工作的负责人；⒋严格监理、热情服务的原则：严格监理，就是各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设工程的目标，依照既定的程序和制度，认真履行职责，对施工单位进行严格监理。监理工程师应为参建各方提供热情服务，并做到“应运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作”。⒌综合效益的原则：建设工程监理活动既要考虑建设单位的经济效益，也要考虑与社会效益和环境效益的有机统一。第三节监理工作范围及监理工作内容1．监理范围承担本工程施工及保修阶段的监理工作的“三控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质

7、量控制；合同和信息管理；工程的组织协调和对施工现场安全进行管理。2．监理工作内容2.1技术及图纸⑴熟悉设计资料与施工合同文件；⑵组织有关单位（包括设计单位、承包人等）进行技术交底。对交底澄清的问题做好记录，并交整理材料或纪要报业主备案；⑶审阅并签发设计图纸和设计文件，解释承包人对图纸提出的疑问；⑷参加由委托方主持的重大技术问题的讨论；⑸对于工程实话过程中发生的设计变更，应从对工程质量、进度、投资等三方面进行评估，提出意见并报业主决策；⑹审查并批准承包人提交的施工组织设计，施工技术方案，技术方案，技术计划，临建工程设计等；⑺合同设计单位对有关工程图

8、纸的变更做出解释和说明，发出图纸变更令，在现场协助设计方代表解决施工期间出现的设计、技术问题。2.2进度控制⑴督促业主按合同规定落实必须