新都苑二村7号楼工程施工组织设计

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1、1工程概况1.1工程特点1.1.1工程建设概况（1）工程名称：新都苑二村四期七号楼工程。（2）建筑功能：住宅楼。（3）建设地点：江阴市新桥镇康乐路南侧康宁路西侧。（4）建设单位：新桥镇人民政府。（5）设计单位：江苏新时代建筑设计有限公司。（6）合同工期：244天。1.1.2建筑设计特点本工程建筑面积4758平方米，建筑层数为地上六层加阁楼，外观为长61.96米，宽13.5米的矩形。建筑高度19.7米，共六层，底层为车库，层高2.5米，二到六层为标准层，层高3米，阁楼层层高2.2米。平面图，立面图，剖面图见附图一。内外装饰见表1-1.表1-1建筑装饰地面地面140厚

2、C20细石混凝土随捣随抹车库楼面楼面130厚1:2水泥砂浆找平除卫生间厨房楼面240厚细石混凝土表面1:1水泥中粗砂压实抹光卫生间厨房内墙内墙1刷乳胶漆5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面界面剂处理剂一道除卫生间厨房内墙210厚1:2水泥浆粉面15厚1:3防水泥浆打底界面剂处理剂一道卫生间厨房踢脚踢脚110-20厚厚石材板20厚1:2水泥浆灌缝刷界面处理剂一道楼梯间平顶平顶1刷乳胶漆6厚1:0.3:3水泥砂浆粉面6厚1:0.3:3水泥砂浆扫毛所有平顶天沟天沟13厚APP改性沥青防水卷材一层20厚1:3水泥砂浆找平层外挑天沟39细石混凝土保护层1.1.3结构设计特点

3、本工程基础形式为钢筋混凝土独立基础。上部结构为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为标准设防丙类，其抗震等级为四级，耐火等级为二级。基础混凝土强度等级为C25。柱、梁、板混凝土强度等级采用C25。±0.000以下墙体采用MU15粉煤灰蒸压砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙采用MU10粉煤灰蒸压砖，Mb5混合砂浆砌筑。内墙采用MU10双排孔混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑。1.2建筑场地特征本工程位于江阴市新桥镇康乐路南侧康宁路西侧，基本风压为0.45KN/m2;地面粗糙度为B类，基本雪压为0.40KN/m2。抗震设

4、防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第二组。按本工程《岩土勘察报告》拟建场地属抗震不利地段，场地类别为3类。地下水埋深为1.5米。1.3施工条件本工程施工图设计已完成并审核，施工场内无建筑物，施工用水用电能满足供给要求，场地三通一平工作已完成，具备入场施工条件。施工单位实力雄厚，严格管理，工人素质普遍较高，拥有优质的劳动力和充足的施工机械及临时施工设施，无需租赁。392施工目标2.1质量目标严格执行企业标准，建精品工程，确保该工程质量验收一次性达到国家施工验收规范标准。在本工程的建设中，要求全体施工人员都要牢固树立“质量第一”的意识，贯彻“

5、质量第一求效益，用户至上得信誉”的企业宗旨，以“精心施工、严格要求、事前控制、杜绝返工”的指导思想，严格每个施工工序、施工环节的施工。2.2安全生产目标创安全生产标准化施工工地，采取有效措施，杜绝重大安全事故以及一次性直接经济损失在1万元以上的安全生产事故。确保文明施工，争创文明施工标准化工地。2.3服务目标信守合约，履行承诺。质量为本、科学管理、真诚服务、大处着手、服务上帝。认真协调与各方面的关系，接受业主、建管处、质量监督站、监理公司等主管部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制和监督。2.4工期目标根据本工程的情况，我公司计划于7月3日进场施工，在

6、1月31日竣工，总工期为213天。2.5成本目标为实现上述质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥“科技是第一生产力”的作用，在施工过程中积极采用新技术，并进行合理的施工组织设计，降低成本，使项目总成本控制在650万元以内。393施工项目管理总体安排3.1现场组织机构设置该工程实行项目法施工，成立项目部，项目部由经理、技术负责人及各专业人员等组成，包括施工技术、预算、材料、财务、质量、安全、试验等经验丰富的施工人员。项目经理统筹全局，组织调度协调各工种、各工序的施工作业，在保证质量的前提下科学地组织人力、物力、财力等，有效地利用时间、空间，保证工期，强化行政组织

7、机制和管理力度。3.2管理体系项目管理体系按照PDCA循环来进行即：策划服务→组织实施→检查结果→处理问题四个步骤，四个步骤的工作是通过公司→项目部→作业班组来实现的。公司、项目部负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项目能否成功的关键前提。项目部负责组织实施、检查结果、处理问题，这也是项目管理的具体工作。项目经理部按照企业的项目管理思想，以工期目标核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。作业班组负责实际操作，在实际操作中要做到样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩。项目

8、经理项目总