资产评估师《建筑工程》冲刺模拟试题

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1、2011资产评估师《建筑工程》冲刺模拟试题(2)一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)　　1、不可确指的资产是指(　　)。　　A.没有事物载体的资产　　B.具有综合获利能力的资产　　C.不能脱离有形资产而单独存在的资产　　D.经营性盈利的资产　　2、(　　)是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。　　A.公开市场假设　　B.交易假设　　C.清算假设　　D.持续使用假设　　3、市盈率倍数法主要适用于(　　)的评估。　　A.房地产评估　　B.无形资产评估　　C.机器设备评估　

2、　D.企业价值评估　　4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于(　　)万元。　　A.1433　　B.1634　　C.2264　　D.1000　　5、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100

3、万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于(　　)万元。　　A.1103　　B.1114　　C.1147　　D.1310　　6、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为(　　)年。(结果保留一位小数)　

4、　A.7.5　　B.10.1　　C.9.4　　D.5.5　　7、成本法主要适用于(　　)前提下的资产评估。　　A.继续使用　　B.公开市场15　　C.预期收益　　D.交易　　8、进口设备消费税的计税基数是设备的(　　)。　　A.FOB　　B.FOB+关税　　C.CIF+关税　　D.CIF+关税+增值税　　9、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基

5、物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于(　　)万元。　　A.5.34　　B.6.15　　C.6.91　　D.7.85　　10、某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品，每台正常市场售价为8500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5000台生产能力，每台售价只能达到7400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为(　　)万元。　　A.7

6、15.9　　B.455.5　　C.800　　D.374.5　　11、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为(　　)。　　A.技术水平相同　　B.制造标准相同　　C.价格水平相同　　D.材料消耗相同　　12、某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是(　　)。　　A.建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米　　B.建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米　　C.建筑物建筑总面积为4800平方米，

7、底层建筑面积为600平方米　　D.建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米　　13、相比较而言，评估大量土地常用的方法是(　　)。　　A.市场法　　B.收益法　　C.基准地价修正法　　D.路线价法　　14、土地的三通一平指的是(　　)。　　A.通水、通路、通电、平整地面　　B.通水、通热、通路、平整地面　　C.通水、通路、通气、平整地面　　D.通水、通讯、通电、平整地面15　　15、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1600万元，综合资本化率为7.5%，建筑物资本化率为10

8、%，则土地资本化率最可能为(　　)。　　A.8.5%　　B.3%　　C.2.5%　　D.4.5%16、不属于资源资产特性的是(　　)。　　A.自然属性　　B.经济属性　　C.社会属性　　D.法律属性　　17、剩余法特别适用于(　　)的评估。　　A.成熟龄林木资产　　B.中龄林木资产　　C.竹林资产　　D.实验林资产　　18、评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分