某生态养生养老综合示范区建设项目可研报告

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1、可行性研究报告目录目录I第一章总论1第一节项目名称及承办单位1第二节可行性研究编制单位1第三节研究工作的依据与范围1第四节简要结论2第五节主要技术经济指标3第二章项目提出的背景及建设的必要性5第一节承办企业基本情况5第二节项目提出的背景7第三节项目建设的必要性10第三章节能改造的主要内容及节能量分析14第一节项目实施前情况分析14第二节节能技术改造的主要内容及节能量分析16第四章项目建设地点与建设条件18第一节项目建设地点18第二节项目建设条件18第五章工程技术方案23第一节项目内容23第二节节能技术改造方案23第三节节能技术改造设备选择26第四节总平面布置28第五节公用工程及辅助

2、工程29第六章环境保护31第一节概述31第二节环境现状及主要污染源31第三节项目污染治理方案32103可行性研究报告第七章消防与劳动安全卫生36第一节消防36第二节劳动安全卫生37第八章节能40第一节用能标准和节能规范40第二节能耗状况和能耗指标分析40第三节节能措施和节能效果分析41第九章企业组织及劳动定员43第一节企业组织43第二节项目工作制度及定员43第三节职工来源与培训44第十章项目实施进度45第一节项目实施进度45第二节项目进度计划45第十一章项目招标方案46第十二章投资估算及资金筹措48第一节投资估算48第二节资金筹措及使用计划49第十三章经济评价50103可行性研究报

3、告103可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目1.1.2建设单位安徽京之盾文化传播有限公司、东方安养集团（香港）有限公司1.1.3建设地点项目位于位于安徽省南陵县工山镇境内的杨村湖水库周边地区，该区域隶属乌霞寺风景区。本项目计划总占地2000亩，（其中含水域面积600亩）。其中项目建设用地700亩。另外的1300亩土地保持原生态地貌和植被。目前该地块拆迁已完成，自然环境较好。用地性质及指标：旅游、商业、办公（设计指标以南陵县规划局规划条件通知书为准）1.1.4项目概述芜湖水韵生态养生养老综合示范区，选址于南陵县的杨村湖，距市区

4、约50多公里。青山绿水、风景怡人、空气清新，是个养老养生的好去处。103可行性研究报告在芜湖市委、市政府的大力支持下，安徽京之盾集团对芜湖市经济社会发展中养老趋势进行了调研分析，为改善和提升芜湖养老机构的服务层次和质量，在参考了香港、台湾养老机构发展思路的基础上，计划在南陵县的杨村湖建设具有国际水准的生态养老综合示范区——芜湖水韵生态养生养老综合示范区。该养老综合示范区是一个集退休养老、养生健康、农业观光旅游于一体的综合性生态养老项目，该示范区的建成将填补芜湖市乃至整个华东地区在大型养老社区方面的空白。芜湖水韵生态养生养老综合示范区，是打造生态芜湖、幸福芜湖战略规划中的重要举措。芜

5、湖市国民经济快速发展，2010年GDP与财政收入分别为1108.6亿元和200.7亿元，在安徽省仅次于合肥，双双名列第二，GDP增幅则以18.2%的成绩位居该省之首。经济的快速发展必然带动社会文化生活需求的全面提升，养老需求便是其中不可或缺的重要组成部分。据2010年统计数据，“芜湖60岁以上老人约36万，约占全市总人口的16.15%左右，并以每年3.2%的速度继续增长”。老龄化现象明显。据统计部门预测至2030年，全市60岁及以上老年人口的规模将达70万人，占总人口的比重高达28％，届时芜湖人口老龄化达到高峰。如何给日益增多的芜湖老年人口提供一个环境优美、配套齐备、服务体系完善的

6、养老场所，是实现“幸福芜湖”的重要环节之一，也是“芜湖水韵生态养老综合示范区”项目的出发点和立足点。1.2建设规模及内容1.2.1建设规模本项目计划总占地2000亩，（其中含水域面积600亩）。其中项目建设用地700亩。另外的13200亩土地保持原生态地貌和植被。103可行性研究报告1.2.2建设内容项目包括两河、一城、一区、二院，具体内容如下：“两河”即“徽派清明上河园”和“威尼斯异域风情天鹅河”；徽派清明上河园，以厚重的中国古典文化为背景，结合徽派传统建筑风格，打造独具风格的养生养老文化景区；“威尼斯异域风情天鹅河”以欧式建筑为特征并结合优雅天鹅群，让人驻足观赏留恋入胜。我们同

7、时考虑老年人休闲娱乐在本项目的北端，导入具有亚欧文化特色的“四大花园”：风车花园、水景荷花园、水韵花园以及水上世界花园，与养老中心水系共同形成“四花园、五景观”的欧亚风情。“一城”即安徽京之盾生态养老度假水城，结合先进的“低碳环保”理念，打造集养老、休闲度假、温泉养生、旅游演艺于一体的度假水城，包括老年公寓、老年大学、老年活动中心、老年护理培训中心、老年休闲度假中心等内容，铸造出一个现代化的“徽派清明上河园”养老、休闲度假中心。“一区”即“老年生态健康产品生产交易区”