北京亚奥商圈市场调查报告-40页-2007年

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2、关于亚运村概况分析报告亚运村全称为“第十一届亚洲运动会运动员村服务中心”。,它的前身只是朝阳区北三环外一个小村庄，位于朝阳区北四环路安慧立交桥西北。是1990年为迎接第十一届亚运会而兴建。占地31．5万平方米，建筑面积54万平方米。发展至今，已有成熟社区12个，常住人口11.4万，流动人口2.1万。此次市场调研的区域为：北至科荟路，西到北辰东路，南达北四环中路、安慧桥，东至北辰路。（一）、亚运村地区区域环境刨析1、区域形象：富人区的代名词。亚运村社区首开先河，开创了北京市第一个整体性的社区规划以及强大的亚运经济刺激，展现给消费

3、者前所未有的美好居住环境和精彩生活。有钱阶层纷纷北上置业，一度时间亚运村成为富人区的代名词。2008奥运会更是让亚运村的尊贵地位和富人区形象深入人心。(焦点房产网)2、区域文化亚运村的前身是一个小村庄，没有任何人文基础，是其他各个地方的人群迁移过来后，迅速发展壮大起来的。在发展的过程中，忙于经济发展的人们无暇顾及本地文化的建设培育。这一点在文化的物质形态上反映最明显，除北京剧院外，再无剧院,也没有一家图书馆等高雅场所，更缺乏供大家交流的市民广场。可以说亚运村只是商业经济社区中的居住一隅，没有承担起领跑社区文化的责任。(焦点房地

4、产网)3、区域经济经过十几年的建设发展，纵观亚运地区，以餐饮、洗浴等消费产业为主导的局势已经发了根本的变化，相应的配套设施已逐步完善，下面的数据可以加以说明：39《2008房地产营销策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789——行业类别数量合计餐饮美食高档酒楼41家194家中低档餐厅110家西餐18家快餐14家小吃店11家休闲娱乐咖啡12家88家茶馆25家酒吧10家网吧8家台球厅6家洗浴6家综合娱乐14家KTV

5、6家剧院1家美容保健美容美发72家111家SPA19家保健按摩20家运动健身健身20家25家体育用品5家汽车服务汽车销售7家27家维修保养9家汽车美容6家汽车租赁5家装修家具室内设计/装修10家29家装饰材料4家家居用品15家儿童教育1家39《2008房地产营销策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789——教育培训24家语言5家音乐2家美术2家体育1家驾校3家电脑2家职业培训3家综合培训4家家教1家综合服务街道

6、/居委会6家270家工商/税务5家派出所/警务工作站8家物业7家医院11家学校12家幼儿园9家金融1家保险1家电信12家银行48家大型商场13家超市8家综合市场5家法律7家旅行7家票务19家宠物用品3家宠物医院1家39《2008房地产营销策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789——住宿7家宾馆33家邮政6家综合物流3家广告1家政府机构10家公共设施4家科研机构6家贸易公司8家人才市场1家生活服务家政服务10家

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8、通枢纽，亚运村的交通四通八达，可达京城的各个城区。108路　(崇文门-大屯)39《2008房地产营销策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789——周边公交线路