2006－2007年中国产权式酒店行业分析及投资咨询报告

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1、2006－2007年中国产权式酒店行业分析及投资咨询报告引言2004年，全球国际旅游者接待量达到7.51亿人次，比2003年增长9%；中国全年旅游业总收入达到6150亿元，比2002年增长10.5%。2005年，中国旅游业和全球旅游业都进入了一个新的景气周期，期间入境旅游人数年均增长率为8％－10％，中国国内旅游人数年均增长率为5％－7％。2006上半年入境旅游人数5973.20万人次，比2005年同期增长2.40%；入境过夜旅游者人数2356.81万人次，比2005年同期增长4.36%；全国旅游外汇收入146.83亿美元，比2005年同期增长4.1

2、0%。产权式酒店作为产权式地产项目与商业性酒店的结合，整合了多种资源优势，是房地产和酒店的创新经营模式。早在20世纪70年代欧美等发达国家就出现了这种酒店。产权式酒店有望成为继住宅和汽车之后的第三个消费热点，前景非常光明。自从10年前，产权式酒店诞生于海南省，目前中国产权式酒店项目已发展到200多个，在北京也有很多产权式酒店项目在建。但是，因为目前中国的房地产业和酒店业都尚不很规范，产权酒店作为二者的结合产物更是处于发展初期，相应的法律、法规尚不明确。因此，今后，服务将是未来产权式酒店乃至整个酒店业竞争的焦点。产权式酒店的特性决定了它必须聘请或委托专

3、业酒店管理公司来经营管理，他们可以最大限度地挖掘酒店的潜力，合理运用酒店的资源，从而更为有效的保障投资者利益。投资产权式酒店的风险是较大的，所以投资产权式酒店应当非常慎重，对于这个新生事物，在投资以前就要全面了解，尽量对其经营等各方面做到心中有数。本报告共十二章。首先介绍了产权式酒店的相关概念和分类，其次分析了中国酒店业的发展概况以及酒店业的消费情况，再次分析了产权式酒店的发展情况，再次分别对分时度假、酒店式公寓做了具体分析，再次对中国主要城市产权式酒店的发展情况做了一个梳理，再次分析了与产权式酒店相关联产业——旅游业、会展业、餐饮业的发展情况，再次

4、对产权式酒店做了销售与消费者权益保护分析和投资分析，最后分析了产权式酒店的未来发展趋势。您若想对产权式酒店有个系统的了解或者想投资产权式酒店，本报告是您不可或缺的重要工具。万瑞咨询旅游酒店行业研究部二零零六年十月中国投资咨询网版权所有www.ewise.com.cn12006－2007年中国产权式酒店行业分析及投资咨询报告目录第一章产权式酒店的定义及相关概述........................................11.1酒店业的概念与分类.............................................

5、...................................................11.1.1酒店的概念........................................................................................................11.1.2酒店的类型.....................................................................................................

6、...11.1.3现代酒店的基本性质........................................................................................41.1.4现代酒店的基本特点........................................................................................41.2产权式酒店概念及分类.......................................................

7、.....................................61.2.1产权式酒店的定义............................................................................................61.2.2产权式酒店的性质............................................................................................61.2.3产权式酒店的分类...............

8、......................................................