浅析建筑工程造价咨询对造价控制的影响作用

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1、浅析建筑工程造价咨询对造价控制的影响作用郑刚1.合肥城改投资建设集团有限公司；2.合肥市城建房地产开发有限责任公司230001摘要：随着工程造价咨询行业的发展，其在建筑工程造价控制中也发挥了重要的影响作用。木文则对建筑工程造价咨询对造价控制在不同阶段的影响作用一一进行详细分析。关键词：建筑；工程造价咨询；造价控制；影响作用随着建筑行业管理的日益规范，工程造价咨询机构也得到了迅猛的发展，工程造价咨询机构的出现也是我国社会主义市场经济体制转型的需要，造价咨询机构对工程造价的控制与维系，可以为企业及时的掌握正确的市场信息、政府科

2、学合理的实行对造价方面的调息与控制提供必要的支撑和依据。关于建筑工程造价咨询对造价控制不同阶段的影响作用，具体如下：一、项目投资决策阶段与设计阶段的影响作用（一）作为建筑工程咨询企业在这个阶段需要注意的是：第一，要注重对相关资料的积累，除了从已有的资料中估算出相关的指标以及数据之外，为了能够保证相关的指标只有一定的概括性与综合性，建筑工程造价咨询机构还要根据实际情况进行必要的修改，这样才能够以此为充足的依据，更好的进行编制投资佔算［1］。第二，工程造价咨询机构要在项目建设的过程中以及建设完成之后，充分的估算出所有的风险和收

3、益，对于相关的风险要提出一些相对应有效的防范措施，要在大限度的保证所做的投资估算全面、准确而且合理，避免过分的高估。（二）在进行了决策之后，其次就是对项目的勘查设计，这也是工程建设与投资控制的关键性所在。项目的设计这个阶段对工期的长短以及投资的大小都产牛.了直接的影响，因此，建筑工程造价咨询机构要重视对这个阶段的投入力度。在整个项目设计的阶段都要使用技术与经济结合的方式，为后来能够科学有效地控制整个工程的投资打下坚实的基础。在项B进入了施工阶段之后，投资方往往容易忽略设计概算这一方面，对投标的报价以及竣工之后的决算价格却非

4、常的重视，这就导致了一些设计院没冇及时的提供相关的设计概算，致使投资方对设计产品的价格不能进一步的确定，这是较为严重的一个失误的存在。二、项0的招标与投标阶段的影响作用在项目的招标与投标阶段，建筑工程造价咨询公司需要注意的是：第一，在进行招标计划的制定吋，要将招标计划与施工计划以及设计出图计划有效的结合起来，然后合理的划分出各个施工的标段。第二，在编制清单时，要严格的根据清单计价的规范进行清单编制，要尽量详细的注明是否分项，不能用相同的工序项0汇总之后进行分项，否则会对施工过程中造假的控制以及变更费用的核算产生不利的影响。

5、要根据现场的实际情况，将必要的措施费都充分的考虑进去，从而在大限度的避免今后出现索赔的现象。相关的设计单位不是本地，各个设计师的水平也不尽相同，这样就会出现一部分设计单位会在设计的过程中套用旧的标准图，这样会造成不良的影响与效果。工程造价咨询公司应充分发挥自身优势，根据当地的施工方法与当地的施工材料，及吋的向投资公司提出一套科学合理的设计建议。第三，招标文件是施工招标所有环节的规范与指导，明确了施工招标的各项程序与原则，招标文件是具冇法律效应的，它是竣工结算索赔处理的重要依据，也是合同文件的重要组成部分。因此对于招标文件的

6、编制方面必须要非常的规范与严格，保证其严密性与准确性,招标文件中对每一项都必须要进行详细确切的说明。第四，合同管理的参与方面,施工合同对于整个工程建设来说都是非常重要的，它对于费用的控制、工程质量的控制以及工程进度的控制等方面都具有一定的依据作用，也是处理索赔、办理工程解释的直接证据。因此，在进行合Ml的签订吋必须非常的认真谨慎，尤其是在费率招标方面，合同内容里必须明确施工单位以及业主双方所有的责任、权利等等，还需要明确和把握包干风险费的含义。三、项目施工阶段的影响作用在该阶段要严格的按照相关的规定来进行工程的计量，严格的

7、控制付款行为。在对工程造价的0标进行分析的吋候要以工程图以及合同中的相关规定条例为依据，这样才能够寻找出所存在的风险因素并制定出合理的防范对策。要严格的控制工程的变更，减量避免由于变更而产生的费用［2】。此外，还需要协调好各方之间的关系，对建设单位进行严格的监督，以便能够使苏及吋的支付工程进度款。这样一来也可以尽量的避免今后工程索赔事件的出现。为了能够为今后费用索赔的处理提供一定的依据，平吋还要注意收集整理一些施工资料以及监理资料。此外，还要对实际完成的工程量进行及时的统计，将统计比较之后的相关情况向各个方面汇报。四、施工

8、结算与后评价阶段的影响作用施工单位和业主都非常重视竣工结算，作为工程造价控制的最后一个环节来说，工程造价咨询公司在竣工结算的审核阶段需要注意两个方面的内容，一方面是要对工程造价的控制方法进行详细的分析，还需要写明审核调整的主要内容。另一方面是为了保证竣工结算审核报告的合格性，要对各个单位负责人进行严格的