浅谈建设单位如何做好建设工程的造价控制

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1、浅谈建设单位如何做好建设工程的造价控制淄博市技师学院总务处山东省255013摘要：木文首先分析了目前建设工程造价控制存在的问题，其次，就如何对工程造价有效控制进行了深入的探讨。随着国家扩大建设的需求，基木建设总体发展势头十分迅猛，各大型企事业单位乂进入新一轮的建设高潮，这就带给我们建设单位提出了新的要求：如何在工程建设的全过程中做好管理施工人员,合理控制工程的造价。从建设单位的角度，必须要在工程建设的各个阶段，采取一定方法和措施，把工程项目的造价控制在合理的范围内。关键词：建设单位；设计阶段；实施阶段；工程造价有效控制动态管理1.把握重点在设计阶段有效控制工程造价的原则1.1优化设计方

2、案，有效控制工程造价建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对建筑物总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。在选择工艺技术方案时,应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。1.2对工程项目实行限额设计控制工程造价，在设计过程中采用限额设计。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对投资限额的控制

3、和管理，同时也实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。工程设计就是指对建设工程实施的计划和安排，决定建设工程的轮廓与功能，一个工程将来能否达到既安全，乂满足功能要求，能否取得最佳经济效益，在设计阶段就已经定型了。所以工程的设计阶段是造价控制的重中之重。一直以来，长期存在一个轻设计，重施工的概念，一提到“设计”，先想到设计院，是技术设计人员的责任；一提到“造价控制”，就是概预算人员的职责。这就把设计和造价两者分割开来，据冇关分析，设计费用虽然只dJ建设工程全部费用的1%以下，但这少于1%的费用却对项0造价的影响度达到75%以上。在设计阶段节约投资的可能性为88%

4、，而施工开始后节约投资的可能性仅为12%。一个优秀的设计方案，一定是性价比最高的方案。然而很多建设.单位却认识不到这点，往往将控制工程造价的主要精力放在预决算的审核等方面。这样往往不能有效地控制造价。加强设计阶段的审査，确定合理的设计方案，采用成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案性变化的发生，对奋效地控制工程造价将起到决定性的作用。一个工程的设计，在监理和跟踪审计的协助配合下，根据设计院提供的设计图纸和说明，对不同的设计方案进行审核并对各项经济指标进行比较，排除错误，制定出资金支出的初步估算，并估算出不同设计各自需要的材料和设备量，以便进行成本分析和研宄，并向设计人员提出成本建

5、议，协助他们在投资限额范围内进行限额设计，并在不同方案中寻找并设计出投资少且经济性较高的设计方案，计算出最合理的经济指标，以保证投资能得到最有效的运用。1.坚持杜绝非必要的变更的原则随着工程公开招标制度的不断完善，在考虑到不平衡报价等投标技巧的因素中，工程投标报价一般会较市场水平低。在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行有序的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，应消火在开工之前。设计变更应尽量提前，做到早发现早处理，把损失控制在最小。在施工过程中，随着变更的出现和增加，施工方必然会提出相应的工期、资金

6、等方面的索赔，而这些往往是合冋或招标吋未明确的部分，这对造价的控制是非常不利。所以在设计阶段将工作细致落实，方案的比较、修改吋间放充裕些，将不确定因素尽量减少到最低，也就能将工程合同价与竣工结算价之间的价差控制在合理的范围内。1.工程项0建设实行全过程监理和跟踪审计工程监理和跟踪审计是市场经济高度发展，建设项0管理专业化、社会化、精细化程度不断提高的产物。由于各个建设单位的人员不是专业人员，业务水平参差不齐，对定额、规范的理解也不能达到专业的要求，所以在工程施工的全过程中实行监理和跟踪审计是一种较好的方法，通过专业的监理工程师和造价工程师，从组织和管理的角度采取科学的措施，确保建设项0

7、工程造价0标、工期0标和质量0标合理地实现，对工程全过程的质量、进度等各方面把关，能奋效地控制工程造价，保障工程的顺利实施。2.控制好工程实施阶段，合理安排工期，加快工程建设速度4.1严格审核工程施工图预算根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及吋核定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分，要加以详细分析，找出原因，并及时与项0负责人通气，调整或修正控制0标，对工程造价实施动态控制。4.2择优确定专业分包单位，防止少数垄断性行