对于建筑外墙防渗漏设计与施工的思考

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1、对于建筑外墙防渗漏设计与施工的思考广东天联电力设计有限公司510663摘要：随着城市的高速发展，需要建设的建筑物越来越多，要求建设的周期越来越短，施工质量的问题不断涌现，其中建筑外墙渗漏现象是最常见的一种质量通病，严重影响功能使用和结构安全，应对外墙滲漏的设计与施工给予高度重视。基于此，文章首先分析目前常见的外墙滲漏现象，然后对其设计与施工两方面进行阐述。关键词：外墙防渗漏；建筑设计；建筑施工；引言：防渗漏技术是衡量建筑质量的一个重要标准，遵守“设计是前提、施工是关键、材料是基础、管理维护要加强”的防水工程基木原则，才能把防水防渗漏做好。根据以往工程经验,我们发现建筑

2、发生渗漏的部位大多集中在屋面、外墙、卫浴间及地下室，外墙问题尤为普遍。因此木文对外墙渗漏问题着重分析，总结设计与施工方面的有效措施，避免或减少外墙渗漏问题的发生。1.常见的外墙渗漏现象及产生原因1.1墙饰面出现空鼓、剥落外墙室内饰面出现无规则空鼓、剥落、酥松及细部节点部位损坏等现状，原因分析：1）砌筑材料不合格，墙体砌筑不严实，出现空隙裂缝；2）外墙装饰没有做好防水处理；3）钢筋混凝土施工中留下的模板穿墙螺栓孔、悬挑脚手架预留槽钢孔等施工孔洞，在封墙时孔洞密封不够严实，产生缝隙。1.2框架结构与填充墙连接处渗水在框架结构的建筑工程中，由于填充墙砌筑施工不当，或者框架结

3、构与填充墙交接处的找平层中没有挂钢丝网等工序，使砌体与结构梁之间出现水平裂缝，导致渗漏。1.3细部构造的渗漏外墙上容易引起渗漏的细部构造有：门窗、雨篷、阳台、预留孔槽、落水管、变形缝等。1）门窗顶、窗台渗水原因分析：洞U过梁变形，窗台角出现45°角裂缝；门窗洞周边密封材料不严密或开裂；窗台泄水的处理不到位。2）雨篷板底渗漏原因分析：滴水线施工不标准，造成水沿外墙流淌；雨篷板面排水坡度不够，内角积水渗水。3）外墙预留孔、槽渗漏原因分析：如抽风机预留孔外没冇设置避雨罩；预留孔槽后凿,砌体出现通缝，混凝土填补不严密，导致雨水沿缝隙渗漏入室内。1.设计中的外墙防渗漏措

4、施2.1散水散水坡应从垫层到面层均与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降吋破坏散水结构的整体性。散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求，表面抹水泥砂浆照面，必须模压密实，结合牢固。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔性沥青膏或沥青砂浆嵌填饱满密实。散水坡的标高必须高于房区道路标高，排水应通畅，严防产生积水而浸泡基础。2.2墙体构造2.2.1防潮层砖墙或砌体墙墙身防潮层设于室内地面以下0.06m处；当墙身两侧的室内地坪有高差吋，应在高差范围的墙体内侧做防潮层；防潮层做法：20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂。2.2.2外墙装饰严格控制抹灰的垂直度和平整度，避免抹灰层过厚，当抹灰层厚度

5、≥30mm吋，应增加钢丝网措施。不同材料交接处挂钢丝M，涂料墙面和加气混凝土砌块墙体，应满挂钢丝网。外墙分格缝位用做好防水处理。外墙找平层采用掺防水剂、抗裂剂或减水剂等材料的水泥砂浆，不得采用掺粘土类的混合砂浆。2.2.3门、窗、洞口1）门洞口顶部、窗洞口顶部及窗台处、孔径≥300mm的设备预留孔，应布置钢筋混凝土过梁，过梁高度≥120mm,过梁主筋需锚入结构柱（或构造柱）内，锚固长度均为40d,防止墙体在洞U处出现45°裂缝而产生渗漏。2）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能应符合《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GBT710

6、6-2008）规范的相关要求。3）防水及密封要求在门窗水平缝隙上方设披水板，下框室内侧翼缘有足够的挡水高度。窗楣做滴水槽，窗台上面做流水坡度，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。所冇外墙窗底框（窗台框）位设置排水孔。铝合金门窗四周的密封胶条必须连续形成封闭结构。门窗框与洞墙体安装缝隙的填塞，采用隔声、防潮、无腐蚀性的材料。百叶窗需设置为避雨式；钢质风机出风弯管U应做成90°角。窗高≥2.0m或面积≥6.0m2的窗椐宜固定在混凝土或其它可靠构件上。1.施工中的外墙防渗漏措施3.1混凝土工程在浇筑混凝土前，对模板内的杂物等应进行清理干净，对模板的缝隙空

7、洞应予堵严，对木模板应浇筑水湿润，但不得有积水。严格控制水灰比及搅拌吋间，选择级配良好的砂石。分段分层浇筑，不漏振，不过振；避免碰撞钢筋，钢筋密集处，使用辅助工具助混凝土入仓和振捣。根据不同类型的混凝土特性做好养护工序。3.2砖砌体工程1）非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。2）非承重砌体顶部应预留200mm左右空隙。墙高小于3.0m吋，应待砌体砌筑完毕至少间瞞3d后补砌；墙高人于3.0m吋，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑挤紧。4）不同基