采暖通风工程监理细则

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1、监理细则我方编号：HHJ×××/02C/001～999××市××××工程采暖通风施工监理细则(图片)编制：（专业工程师签字）审批：（总监签字）深圳市华建工程项目管理有限公司××年××月××日-20-监理细则一、项目采暖通风工程概况1、工程概述本工程共有四栋楼房,地下两层为车库,设备用房及平战结合的人防地下室掩蔽体。地上为9~11层的两栋，22层的两栋，总建筑面积为95000M2。该四栋楼房采暖均根据设计需要在竖向进行分区供暖，室内散热器均采用暗装方式。热源由集中供热锅炉房供给。各供热分区均设膨胀水箱。地下室设有防排烟通风系统，电梯间及合用前室设正压送风系统

2、。2、采暖通风工程特点1.本工程在竖向采用分区供暖.3、采暖通风工程控制难点1.主材的选用及质量控制；2.采暖系统的调试；3.采暖系统管道安装的坡度控制；4.补偿器、集气罐、除污器、膨胀水箱是采暖系统安全运行的保证。二、采暖通风工程监理依据1、采暖通风工程施工合同2、采暖通风工程施工图纸3、国家规范标准：（1）2002年版《工程建设标准强制性条文》之通风空调篇；（2）《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002；（3）《采暖通风与空气调节设计规范》（2001年修订版）GBJ19-87；（4）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB502

3、42—2002；（5）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；（6）《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97；（7）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88-20-监理细则三、采暖通风工程监理工作的流程（一）工作流程图开始图纸会审及技术交底检查开工条件（流程说明1）场地移交（流程说明2）施工安装监理控制（流程说明3）安装调试测试(流程说明4)验收，并进行场地移交结束（二）流程说明：1、检查开工条件1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书）2）施工组织设计（方案）2、场地移交-20-监理细则监理部向承建

4、商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行，并做好审查记录。3、施工安装监理控制运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标。4、安装调试测试监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。四、采暖通风工程监理工作的控制

5、要点及目标值（一）控制要点：1.质量控制：(1)工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工；(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单；(3)监理应仔细审核采暖通风工程的施工组织设计并提出修改意见，采暖通风工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工；(4)采暖通风工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个

6、检验批进行检查验收。2．进度控制：(1)计划审核项目总监（代表）要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施，阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此，项目总监（代表）均进行审核，并向承建商下达施工进度计划审核意见，其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。(2)计划执行检查按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。-20-监理细则项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题

7、并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。3.投资控制(1)工程量初审认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。(2)合理化建议监理工程师可充分发挥专业技能，针对项目设计方案、施工方法等提出改进措施或建议，经项目总监（代表）审批后，以书面形式呈报业主。4.安全控制对承建商的安全工作进行监督，通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。检查现场用电线路：检查

8、线路和配电箱是否符合用电规范要求。检查现场机械操作：检查机械操作人