采暖通风工程监理细则(模板)　

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1、监理细则　我方编号：ZH×××/02C/001～999　　　××市××××工程　　采暖通风施工　　监理细则　　　　　　(图片)　　　　　　　　　编制：（专业工程师签字）　　　　审批：（总监签字）　　SHENZHENCHINAOVERSEASSUPERVISIONCO.,LTD.　　　　　　　　　××年××月××日　　-20-　　　　　监理细则　一、项目采暖通风工程概况　　1、工程概述　　本工程共有四栋楼房,地下两层为车库,设备用房及平战结合的人防地下室掩蔽体。地上为9~11层的两栋，22层的两栋，总建筑面积为95000M2。该四栋楼房采暖

2、均根据设计需要在竖向进行分区供暖，室内散热器均采用暗装方式。热源由集中供热锅炉房供给。各供热分区均设膨胀水箱。　地下室设有防排烟通风系统，电梯间及合用前室设正压送风系统。　　2、采暖通风工程特点　1.本工程在竖向采用分区供暖.　3、采暖通风工程控制难点　1.主材的选用及质量控制；　2.采暖系统的调试；　　3.采暖系统管道安装的坡度控制；　　4.补偿器、集气罐、除污器、膨胀水箱是采暖系统安全运行的保证。　二、采暖通风工程监理依据　　　1、采暖通风工程施工合同　　2、采暖通风工程施工图纸　　3、国家规范标准：　　　（1）2002年版《工程建设

3、标准强制性条文》之通风空调篇；　（2）《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002；　　　（3）《采暖通风与空气调节设计规范》（2001年修订版）GBJ19-87；　　　（4）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002；　　　（5）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；　　（6）《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97；　　　（7）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88　　　　　　-20-　　　　　监理细则　三、采暖通风工程监理工作的流程　　（一

4、）工作流程图　　　开始　　　　　　图纸会审及技术交底　　　　　　检查开工条件（流程说明1）　　　　场地移交（流程说明2）　　　　　　　　　施工安装监理控制（流程说明3）　　　　　　安装调试测试(流程说明4)　　　验收，并进行场地移交　　　　　　结束　　　　　　　　　（二）流程说明：　　1、检查开工条件　　1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书）　　　2）施工组织设计（方案）　　　2、场地移交　　　-20-　　　　　监理细则　监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案

5、）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行，并做好审查记录。　　　3、施工安装监理控制　运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标。　4、安装调试测试　　　监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。　四、采暖通风工程监理工作的控制要点及目标值　　　（一）控制要点：　　　1.质量控制：　　(1

6、)工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工；　(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；　　监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单；　(3)监理应仔细审核采暖通风工程的施工组织设计并提出修改意见，采暖通风工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工；　　(4)采暖通风工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验

7、收。　　　2．进度控制：　　(1)计划审核　　　项目总监（代表）要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施，阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此，项目总监（代表）均进行审核，并向承建商下达施工进度计划审核意见，其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。　(2)计划执行检查　　按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划　　检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。　-20-　　　　　监理细则　项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。　监

8、理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。　　绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。　　　3.投资控制　(1)工程量初审