通风空调给排水及采暖工程监理细则

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1、湖北能源调度大楼地下室通风空调及给排水工程监理实施细则编制人：审核人：2012年3月日一、前言为了完成湖北能源调度大楼通风空调及给排水工程监理工作，确保该工程如期完成并正常投入使用。现根据合同文件及相关规程、规范要求，结合本工程的实际情况，制定本监理细则。二、编制依据工程承包合同审查通过的设计图纸、图纸会审记录、设计变更文件等监理方审查批准的施工组织设计、相关的专项施工方案《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）《现场设备、工

2、业管道焊接工程施工验收规范》（GB50236-98）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-98）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑给水交联聚乙烯(PEX)管道工程技术规》（GB50261-2001）《建筑给水钢塑复合管道工程技术规范》（CECS125-2001）《建筑排水用硬聚乙氯烯内螺旋管道工程技术规范》（CECS94-2002）《建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技术规范》

3、（CJJ/T29-98）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2001）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）三、本工程概况及特点3.1.本工程地下3层，地上39层，地下部分建筑面积27582㎡，其中地下三层平时为车库、水泵房和工程部，战时部分区域为人防工程；地下2层为车库及后勤餐厅；地下一层为设备房及车库；地上1层为大堂及出租用房。3.2.空调及通风工程3.2.1空调设备房设在地下一层，采用双工况螺杆式冷水机组集中供冷、供热，夏季供高、低区制冷，冬季供低区取暖。弱电

4、房采用变频多联机控制室内温度。38、39层设单独冷热源的空调系统，保证电力调度中心的24小时制冷、供热。3.2.2地下部分设送、排风系统，电梯间、楼梯间前室设防排烟系统。3.3.给排水及采暖工程3.3.1由市政管网引出DN200给水管，至地下三层，分至两生活水箱(其中水箱1有效容积52.8m³6000×4000×2500，水箱2有效容积48.4m³5500×4000×2500)和消防及冷却塔补水水箱（其中有效容积630m³，消防用水580m³）。生活水由加压水泵加压后供各层生活用水管接口。水泵室设在地下三

5、层，其中消防水泵3台，生活水泵3台。3.3.2排水系统地下部分由集污池水泵抽至地下一层流至城市污水系统。地下室设排污沟，污水由排水沟收集流至集污池。3.3.3采暖由楼顶锅炉房流出低温热水到各楼层，地辐射采暖管材ND大于50mm用无缝钢管，DN小于50mm的采用焊接钢管。支管采用交联聚乙烯管，地下三层-15层为低压区，16-39层为高压区，工作压力0.6mpa采用支管减压阀减压。四、监理工作的主要措施1、严格对施工单位进行资格审查。2、设计文件的复核、优化与设计变更洽商开工前，及时组织设计交底，监理和安装单

6、位组织有关人员熟悉通风与空调图纸，了解工程的特点及工程关键部位的质量要求，施工单位须将图纸中影响施工、质量问题及图纸差错等汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位在设计交底时，协商研究统一意见。3、开工前，在项目总监理工程师的组织下，各专业工程师从本专业的角度出发，对施工单位提交的施工组织设计或施工方案进行审查，看所采取的施工顺序、施工方法和保证工程质量的各项技术措施是否切实可行，是否符合设计要求，是否满足技术规范和操作规程的要求等，审查的情况由总监理工程师汇总，签署书面的施工方案审核意见。交监理单位和建设单

7、位，经过几方确认后在施工中实施4、施工所使用的主要原材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行验收，验收应经监理工程师认可，并形成相应的质量记录，对不符合质量要求的，监理单位有权要求生产厂家或供应单位退货。5、按规范规定，分阶段做好工程实测实量项目，并由专业监理工程师审核，项目部确认盖章，对不合格项目及时口头或书面通知施工单位进行整改，整改后再进行复查。6、做好工程巡视及旁站工作，对设备安装、支架安装管道及附件安装进行巡视检查监督，对试压及清洗工作采取旁站检查监督，并做好巡视旁站检查记录。7、抓好工程验

8、收工作，工程验收时，要求工程质保资料同步到位，并制定验收计划，会同业主、施工单位及设计共同进行工程验收工作，并将验收意见书面通知施工单位，对安装工程、关键节点及重大质量问题应采用影像手段记录备案。8、定期进行监理工作总结，总结前一阶段监理工作经验和工程质量控制状况，并对下一阶段质量控制工作作好计划，并将上述情况反映于监理月报中，向上级主管部门汇报，以取得改进意见。9.本工程监理过程要坚持安全第一，预防为主的原则，以《建设工程安