浅谈建筑工程施工管理与质量控制方法

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1、浅谈建筑工程施工管理与质量控制方法高会娟孟珊石家庄汇江工程咨询有限公司050000摘要住宅工程施工质量是住宅建筑的核心，是决定住宅安全的关键。木文通过结合实践经验，论述了住宅工程施工管理的主要内容,重点介绍了住宅工程的质量管理,从控制质量影响因素的角度，探讨了质量控制的基木思路。关键词住宅施工工程管理质量控制住宅工程质量，不仅关系到国家、社会，经济以及房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。近年来，我国住宅工程质量的总体水平有很大提高，但各地的质量状况还不平衡。我们要增强搞好住宅工程质量的紧迫感和使命感，以确保住宅工程的结构安全和使用功能。施工准备阶段施工准备

2、阶段住宅工程管理的主要内容有：1.1领取施工许可证,办妥临时施工用水、用电手续。1.2完成现场“三通一平”工作。对于处于较大开发区的住宅工程,要完成“七通一平”的工作。1.3进行图纸会审工作。建设或监理单位组织驻工地技术人员认真学习图纸、了解设计意图后，组织设计单位和施工单位进行图纸会审和设计交底。图纸会审的主要内容括：1.3.1检查并改正施工图设计上某些不合理和发生差错的地方。1.3.2设计人员有无因没有详细了解住宅的实际情况而使设计偏于保守，造成大量建设资金的增加。1.3.3如设计单位为外地设计单位，则要仔细检查设计图纸中有无因为对木地IX的住宅政策了解不详细而违反当地设计政策

3、的情况。1.3.4业主单位需要增加或修改的设计内容。图纸会审结束后，必须写出图纸会审记录，分发给参加住宅建设的有关单位，作为设计文件的补充。1.3.5审查施工单位编制的施工组织设计。施工组织设计的成功与否，直接影响整个住宅工程能否按计划顺利完成，对于施工组织设计的审查重点，松放在审査施工单位对工程进度、施工方案、质量安全技术措施的安排等方面。1.3.6材料准备。①材料计划。②检查出厂合格证及试验报告，必要吋需复查试验。③检查保管和存放条件等。1.3.7机具准备。根据工程需要，配置施工工具、机械设备。1.3.8技术准备。检查混凝土配合比。填方工程的填料选定以及压实度试验等。1.3.9

4、测量放线。清理现场、定位放线。1.3.10技术培训。举办上岗前的技术培训。特别是新技术、新工艺的技术培训。特殊工种须实行持证上岗制度。1.3.11技术交底。对操作人员进行技术交底，并完善工序交接制度。2施工阶段的管理住宅施工过程的质量控制2.1基槽放线后,设计人员应进行基槽验线、验槽工作;对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收，符合规范和设计要求则给予签证，否则报请冇关部门复査和核定处理。2.2备料和施工过程中疲对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等査验出厂证明或检验报告、合格证明书等，不合格的材料严禁使用。对于质量有疑虑的材料，应进行重新检验。2.3及时

5、检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验和配合比试验，是否按规定取制试块和按规定计量拌合，及吋检査试块强度等级试验报告。2.4隐蔽工程的验收。隐蔽工程的质量,对于减少住宅工程的质量通病十分重要,如基础部分、各个混凝土结构部分的钢筋绑扎、厨房和卫生间地面及屋面的防水处理等，对这些分部、分项工程的验收，必须严格，必要吋可以邀请工程质量监督部门共同进行验收，符合要求才能签发隐蔽工程验收记录。如发现有质量问题，砬督促施工单位及吋整改，没有经过验收的隐蔽工程不得继续施工，以免给工程带来结构或发生使用上的隐患。2.5必要时，应定期召开工程协调会议。住宅工程的施工单位可能有多家，如土建单位、安装单位等

6、，因此应组织有设计单位、各施工单位等有关部门参加的协调会,检査计划执行情况和研究工程建设中存在的问题，并提出处理意见，明确解决问题的措施、方法、期限等。协调会的情况必须以会议纪要的形式印发给各有关单位。3影响工程质量因素的控制住宅工程施工管理的重要内容包括质量、进度和投资管理，这三项管理工作是相互制约、相互影响的统一体。而在住宅工程的施工阶段,在工期0标和投资目标宏观控制的前提下，住宅工程的质量尤其重要，是决定工程建设成败的关键。因此，在住宅工程施工阶段,管理工作的重点就应该是住宅工程的质量管理。住宅工程质量包括工程结构质量（住宅本身所包括的墙体、地板、管道等，是否符合国家相关标准

7、）、使用功能（厨房、卫生间是否合理）和建筑材料对室内环境的污染等多个方面。同时也包括易产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位和容易影响空气质量的厨房、卫生间管材等环节。分析影响住宅工程质量的因素，主要包括“人、材料、机械、方法和环境”等5个方面。因此，要保证住宅工程的质量，必须在施工阶段对这5方面进行严格的控制。3.1人的控制人，是指直接参与住宅工程施工的组织者、指挥者、操作者。人的因素，对于住宅工程的质量而言，是“第一位”的影响因素。因此，作为被控制对象的人，就是使其