第1章 工程建设合同管理基础

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1、工程合同法律制度授课教师：占义红联系电话：18971349499QQ:574326637一、选用教材本课程采用计划出版社出版、余群舟主编的《工程建设合同管理》。本课程的参考书目1、《工程合同管理》成虎编著建筑工业出版社2、《工程合同管理》杨平主编人民交通出版社3、99版《建设工程施工合同示范文本》4、FIDIC《土木工程施工合同条件》二、教学内容安排本课程的教学学时为36学时，教学内容的具体安排如下：第一章工程建设合同管理基础4学时第二章工程合同法律制度6学时第三章工程建设招标与投标2学时第四章建设工程委托监理合同2学时

2、第五章工程勘察设计合同2学时第六章工程建设施工合同4学时第七章工程建设其他合同4学时第八章FIDIC合同2学时第九章工程合同的订立和履行4学时第十章工程合同风险管理2学时第十一章争议解决、索赔6学时合同法律基础知识合同法工程招投标管理施工合同管理其它合同管理工程索赔本课程的重要作用通过本课程的学习，应掌握以下方面：1、《合同法》的基本理论和方法2、工程建设领域内重要的专业合同的基本内容3、国际通用的土木工程施工合同条件（FIDIC)的内容和运作方法4、熟悉并掌握土木工程合同索赔的理论、方法和实务通过本课程的学习，能够应用

3、合同管理理论、方法和技术，胜任工程建设各阶段的合同管理任务与索赔事件的处理。三、考试方式及成绩评定本课程采取闭卷考试方式。成绩评定按平时成绩的30%和考试成绩的70%进行综合评定，其中平时成绩主要以上课考勤和课堂作业为主。第一章建设工程合同管理概述主要内容1、合同管理概述2、合同管理法律基础3、工程建设合同体系一、合同概念1、合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2、工程建设合同的概念参与工程建设活动的具有平等民事主体的各方为了一定工程建设目的，在平等、志愿、协商

4、一致的基础上订立的明确各自权利与义务关系而形成的协议。1.1工程建设合同管理概述二、合同的分类1、双务合同与单务合同2、有偿合同与无偿合同3、有名合同与无名合同4、诺成合同与实践合同5、要式合同与不要式合同6、主合同与从合同1、双务合同与单务合同（权利义务分担方式）双务合同：合同双方当事人相互享有权利和相互承担义务的合同。典型：买卖合同、建设工程合同、租赁合同单务合同：合同当事人一方只享有权利而不负义务，当事人另一方主要负义务而不享受权利的合同。典型：赠与合同、无偿保管合同、归还原物的借用合同2、有偿合同与无偿合同（利益

5、）有偿合同：一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益。对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。是商品交换最典型法律形式。无偿合同：一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。借用合同、赠与合同3、有名合同与无名合同（法律）有名合同：又称典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。《合同法》所规定的15类合同：买卖、建设工程、委托、居间（中介）、借贷、承揽、赠与、融资租赁、租赁、技术、运输、仓储、保管、行纪（信托）、供用电、水、气、热力无名合同：非典型合同，并非无名称，而是法律上尚未确定一

6、定的名称与规则的合同。无名合同产生以后，经过一定的发展阶段，内容和特点形成，可以由合同法予以规范，变为有名合同。4、诺成合同与实践合同（合同生效）诺成合同：当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，“一诺即成”如：施工合同、监理合同实践合同：除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。如：寄存合同、勘察设计合同（定金）5、要式合同与不要式合同（一定形式）要式合同：合同签订必须满足一定的程序和形式，即必须根据法律规定的方式、程序而订立的合同。如：抵押合同、工程承包合同不要式合同：当事人订立的合

7、同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以书面形式。我国合同法对合同的形式总体采取的是不要式合同。6、主合同与从合同（主从关系）主合同：不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。从合同：以其他合同的存在为存在前提的合同。如：在工程建设合同中，施工承包合同为主合同，为承包方提供履约担保的合同则为从合同。注：主合同未成立，从合同也不能成立；主合同无效，从合同也无效。三、合同在工程建设中的作用（1）项目管理核心。（2）调节关系的手段。（3）项目实施最高准则。（4）权利、义务的法律基础。（5）争议、纠纷解决的法律

8、依据。（6）相关部门、组织管理依据。1.担保合同是属于（B）。A.主合同B.从合同C.分包合同D.无偿合同一、合同法律关系合同法律关系的构成要素包括主体、客体和内容三个方面。（1）主体①定义：依法享有权利，承担义务的当事人②种类：自然人法人其他组织1.2工程建设合同管理法律基础1.自然人——基于出生而成为民事法律关系