工程担保法律知识培训

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方深圳市融乐通投资担保有限公司工程担保法律知识培训一、工程担保概述工程担保主要包括工程投标担保、工程履约担保和工程支付担保。以下简要介绍：（一）工程担保基本概念（深圳市融乐通投资担保有限公司）1、投标担保概念投标担保是指由担保人为投标人向招标人提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签署工程建设合同、或中标后不提供履约担保的，由担保人按照约定履行担保责任。2、履约担保概念履约担保，是指由保证人为承包商向业主或者分包商向总承包

2、商提供的，保证承包商或者分包商履行工程建设合同约定义务的担保。履约担保分为许多种：第一种是综合履约担保，也就是说，只要被保证人（承包商或分包商）未按合同履行主要义务，如质量不合格、未按时完工等，保证人就承担代为履行或代为赔偿的保证责任。第二种是单项履约担保，主要包括：A、质量保证担保也就是工程质量不合格时，保证人承担保证责任的一种担保；B、完工担保：是指保证人保证承包商按照计划完工的担保。C、保修担保：是指保证人保证承包商在保修期内履行保修义务的担保。D、预付款保证担保：是指保证人保证承包商将业主预付款应用于工程前期建设的担保，该保函由施工承包方向业主支付，一般情况下，在开工后，业主（甲方

3、）一般向承包商提供工程30%左右的预付款，以利于工程推进，但在这种情况下，业主担心承包商不把预付款用在工程上，或出现滥用情况，这是，其要求承包商提供预付款保函，以防止上述事件发生。另外还有一种担保，实际在工程采购中经常发生，就是供货商履约担保，这种担保是保证人保证供货商按照供货合同履行货物交付义务的担保。保证货物按时交货，保证质量、保证保修等。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方3、付款担保（支付担保）概念付

4、款担保，是指担保人为业主向承包商、或为承包商向分包商、材料设备供应商、建设工人提供的，保证承包商履行工程建设合同的约定向分包商、材料设备供应商、建设工人支付各项费用和价款，以及工资等款项的担保。常见的支付担保主要包括四种类型：第一种是业主向承包商提交的支付担保，这种担保中，保证人保证按照合同约定支付工程款；第二种是承包商向分包商提供的支付担保，由保证人保证承包商能按时向分包商支付分包工程款；第三种是承包商向材料供应商提供的支付担保，由保证人保证承包商按照合同约定向材料供应商支付材料款；第四种是承包商或者发包方向建筑工人提供的工资支付担保，保证承包商或发包方（业主）向建筑工人支付工资。4、信

5、贷证明信贷证明业务是指银行根据申请人（投标人）的要求，以出具《银行信贷证明》的形式，向招标人承诺，当申请人（投标人）中标后，在中标项目施工过程中，银行为其提供承诺限额内该项目施工所需信贷支持的一种法律文书。   信贷证明业务适用于参加工程施工招投标的企业。信贷证明业务之特点为，有投标保函和履约保函的作用，一般是广东省外招投标（如陕西、云南）过程中，招标人要求投标人（施工企业）提交的，信贷证明提供后，就可参加投标，以后无须提供履约保函。（二）工程担保最高金额、担保期限（深圳市融乐通投资担保有限公司）1、投标担保最高金额、担保期限根据现行国家和深圳市法律规定，投标担保金额不超过工程投标总价的2

6、％，并且不超过80万元。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方现行实践做法一般按投标总价2％计算，如计算超出80万元，则按80万确定担保金额。担保期间一般为投标有效期截至日后28天。投标有效期截至日一般在招标文件中都有规定。2、履约担保最高金额、担保期限根据现行国家和深圳市法律规定，履约担保金额一般不得低于中标价格的10％，但采取最低投标价法中标的，担保金额不低于中标价格的15％。现行操作中，除上述规定外，如中

7、标价与标底之间差额超过中标价10％或15％（最低中标法）的，很多采取差额担保方式，也就是担保金额为中标价和标底之间的差额。根据现行法律，担保期限的截至期间为工程建设合同约定的工程竣工合格之日后30天至180，但根据深圳市规定，担保期限的截至期间为工程建设合同约定的工程竣工合格之日，现行深圳操作一般根据深圳规定操作。3、支付担保最高金额履约担保和支付担保一般为对开，承包商向业主开履约保函的同时，业主也向承包商开支付保函，支