土地估价理论与方法作业15

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1、土地估价理论与方法作业15一、单选题:1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（）的定期公布制度。A．市场交易价格B．出让地价C．宗地地价D．标定地价标准答案：D2、凡独立从事土地估价的人员，必须具备（　　）资格。A．经济师　　　　B．会计师　　　　C．规划师　　　D．土地估价师标准答案：D3、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于()的基础上,确定其成交地价.A．基准地价B．标定地价C．政府最低限价D．宗地评估价标准答案：C4、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（）。A．土地

2、低效利用B．未交纳土地使用税C．为了社会公共利益的需要D．划拨土地用于出租、抵押标准答案：C二、多选题:5、通过地价管理，可起到（）等作用。A．防止地价暴涨B．防止土地过度投机C．均为市场交易价格D．加大土地供给量标准答案：A,B,C6、征收土地增值税能促使（）正确申报成交价。A.双方B.转让人C.受让人D.都不会标准答案：B,C三、判断题:7、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。（）标准答案：错误8、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。（）标准答案：错误9、政府实施有限购买权能促使土地

3、转让方如实申报成交价。（）标准答案：正确