关于加强区房屋租赁管理工作的意见

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1、关于加强区房屋租赁管理工作的意见为全面提高我区房屋租赁各项管理工作，保证完成今年市区下达的房产税代征目标任务。针对目前房屋租赁税收的征管形势，制定如卜*炙施意见：一、理顺房产税收征管体制，积极广泛的引进税源。1、区房屋租赁管理部门是实行出租房屋备案登记的管理部门，接受委托征收与房屋租赁相关的各项税费的专门单位。公安、街道、工商等部门应积极支持与配合；2、对我区范围内新增房屋租赁税，在省、市和外县区交纳的，经协调回我区纳税的，房产税收的统计和考核口径仍在房产部门，当年房屋租赁税中的营业税部分全额返还引进

2、单位；3、出租房出租原属我区管辖，因其他原因在省、市和外县区交纳的税收，经协调重新冋我区管理和纳税的，当年营业税部分返还引进单位；4、适用上述两条引进税收数额在50万元以上的重点纳税大户，由区财税部门另行制定政策给予优惠和奖励。二、实行重点纳税大户的局领导联系负责制，全体职工引进税源的激励奖励制度。1、对我区重点难点的纳税大户，实行局领导分工负责联系制度，房屋租赁管理部门应当及时将出租单位的登记备案、跟踪管理、欠缴税款等情况h分工领导定期汇报，联系领导应及时帮助解决有关问题，促进单位服从租赁管理和税收

3、及吋征缴入库。2、本着“履行房产职责、引进税款获利”的原则，发挥房产系统优势，实行全员干部职工引进税款奖励激励制度。（具体办法参照区街税收有关奖励政策）三、加强租赁内部管理，提高工作效率。1、目前在市局实现各区网络系统开票的基础上，继续完善各项内部管理制度，更新设备、提高网速、精干人员，规范前台开票收款程序，实行开票、收款专人分工。2、充分调动街道引进房产税收的积极性，实现引税“局街双赢”局面，加强对引进税源的有效甄别，实行前台开票、外勤备案登记、租赁办分管责任人认定和租赁办主要负责人审定的叫级确认制

4、度，在年终确认街道引进税收额度，由局财务结算中心、租赁办和有关街道共同确认和关数额，局分管领导和主要领导批准审定；继续完善在各街道的租赁管理的服务点，局机关人事部门对局租赁服务人厅、街道服务点的前台开票人员进行人事劳动管理，租赁办对街道从事租赁管理和开票人员实行业务管理，定期进行检查规范和专业技能培训。3、租赁管理工作人员中实行全面责任考核制度，对前台开票财务人员及责任领导，实行开展服务行风、开票差错率、税款全额累计的考核评比：对外勤人员及责任领导，实行完成租赁管理的覆盖面、楼宇租赁户的管理到位率，在

5、册基本租赁户的资料变更整理等工作的考核评比；对稽查人员及责任领导，实行完善备案登记、促缴税款征缴、完成上报案件的结案率的考核评比。4、在下一步的局机关搬迁安排中，扩大前台接待的征税大厅的营业面积，优先改善租赁管理部门的办公条件；车辆全力保证租赁管理的曰常外勤、稽查等外出工作。保证租赁管理工作人员的稳定性，在不影响全局重点工程的前提K，不借调人员从事其他临时性工作。