广州合景泰富猎德项目应用传播提报方案2010年

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1、城市第一，中国顶级，环球知名都会顶级豪宅，广州不再缺席！广州？——本案北京盘古大观上海汤臣一品香港天玺合景泰富*猎德项目应用传播提案广州誉峰，领峰刷新广州豪宅天花板成都誉峰刷新成都豪宅天花板猎德项目，合景泰富造极之作打破中国大陆都会中心豪宅最顶级居住形态刷新中国豪宅居住的新极限建立合景泰富在全国开发商中以“中心大尺度，新奢侈标准的综合体豪宅”为标志的品牌影响力！1.在产品上，营造广州这一个时代，中国豪宅这一个时代的新巅峰地标2.在品牌上，营造合景泰富作为核心突破和品牌尖刀产品的都会中心豪宅产品系（参考：华润——万象城，瑞安——新天地，新鸿基——综合体豪宅的不断复制

2、）本案目标怎样的登峰造极本案是什么？本案推广面对的问题是什么？本次提案架构造极运动什么样的定位才能匹配本案？如何推广才能让本案一飞冲天？本案是什么？作为大都会顶级地标，本案影响力与价值，不由产品决定，而由城市价值决定正如没有人去计较汤臣一品的品质与设计到底值不值单价11万，因为它俯视黄浦江，俨然已经是大上海都会威望之代言人！这个标签已经能够代表11万每平米的房子！本案不是广州的，不是中国的，而是世界的本案，远远不只是豪宅他在中国三大都会之一的广州，在亚运会的毗邻，具有坐标意义本案还是：世界级酒店公寓甲级写字楼、品牌购物商场岭南风情特色商业街区富力、新鸿基产

3、、合景携手打造顶级五星级酒店本案，注定要成为一个时代的超越产品+规划时代精神地域资源价值观和生活方式精简优化超越追求极致最高级地域资源：珠江新城地域资源上————立足大都会广州，占据珠江新城最佳视角，最大化利用城市资源；产品和规划上——集中目前为止人类最高品质元素，全球顶级城市生活方式的集大成者；时代精神上———作为革新性和里程碑式作品，他超越了所有前辈，也期待着被超越…产品理念作为国家战略：中国屹立世界强国之林的实体见证！作为城市战略：广州作为世界级都市的形象名片作为阶层产物：中国TOP阶层从“旧奢侈”到“新奢华”作为生活方式：从中国本土城市生活方式到国际大

4、都会生活方式的升级作为地产模式：从城市精品住宅到城市综合体顶级公寓的变迁作为经济模式：金领商务居住500强办公高端购物休闲三位一体作为美学地标：中国三极、广州单极，珠江上空最美的天际线！本案将成为中国都会居住价值的集大成者我们的推广目标借助我司服务全国开发商的丰富经验，为合景泰富规划品牌发展愿景；利用我司广泛的社会人脉、媒体与公关资源，打造本案的全国影响力让本案匹配大广州作为国际大都会的时代地位作为地标广为人知、作为天价楼盘开创历史当下两层问题表面问题：务实的广州没有产生天价楼盘的传统为什么广州的亿万富翁数量那么多，高端楼价却远低于香港、上海、北京？举个例，

5、上海单价10万元以上的项目有13个，广州却没有！根源问题：广州的城市影响力不及以上三个城市在香港，上海，北京楼市，客群包括全国数量稀少“TOP阶层”以及外国企业精英，他们都会选择置业以上城市，尽管他们不一定在此常住；而在广州楼市，主要的富裕阶层还是以本地人或广东人为主。广东老板去香港显，全国老板去上海显，世界老板去北京显，谁都不来广州显他们低调务实的作风决定了天价楼太难在广州楼市立足。这样的项目卖给谁？这样的项目卖给谁？——两类主力人群关键词：“珠江情结粤商”关键词：“世界商务飞人”设想代表：李嘉诚设想代表：李彦宏XX在传播上，不用对他们进行界定，他们就是愿意居

6、住在广州的全球富豪如同，天玺，盘古大观，汤臣一品一样在传播上，他们就是生意与生活全球同步的权贵阶层忙于商旅，选择公寓短住即便短住，也希望维持既有的奢华生活典型消费特征私人飞机欧洲古堡纯血名马定制豪车限量奢侈品世界各大中心城市的顶级公寓从另一个角度，不是他们之前不选择广州而是广州之前没有达到他们走在时代前沿占有极致奢华体验的豪宅产品亚运会，是时代给广州的一个机会珠江新城，是时代给广州的一个机会本案，是时代给广州的一个机会典型消费特征在中国，他们是生活方式上有强大自信心的意见领袖：但在国内买不到真正的好房子来满足自己。位置越高，姿态越低拥有越多，欣赏越少成就越大，圈子

7、越小在中国，他们是政经领域的绝对领袖，因为拥有太多，所以心已斑驳…他们对生活品质的最基本要求就是顶级，骨子里还渴望超级！中国的极峰阶层他们在体验过的环球顶级居所广州没有。核心洞察Manhattan中央公园的顶级豪宅，广州没有London海德公园的顶级豪宅，广州没有香港天玺，上海汤臣，广州没有领峰誉峰开始填补了广州的这个空白但本案，要再上一步，让世界为广州喝彩他们心中存在着一个个比较级：核心洞察没有比较级，直接最高级这就合景/鸿基/富力的“造极精神”Step2怎么说？告诉他们中国有了，比国外更好，接近完美——想拥有；告诉他们<房子+资源+生活方式>是中国

8、唯一——想