浅谈房建工程施工技术及常见问题处理

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1、浅谈房建工程施工技术及常见问题处理谢彦涛河北省东方建筑工程有限公司050801摘要近年来，在现代房屋建筑项目施工中，经常会存在被一些被建设过程忽视的问题。而这些问题的存在，不仅会对建筑工程质量造成恶劣影响,同时也会导致一些质量通病引起的隐患逐步显现出来，影响后期项目投产使用阶段的功能、质量以及安全，并且在很大程度上影响了施工企业的经济效益。因些，如何解决以上存在问题，已成为现代建筑业发展的主要因素。木文主要针对房建工程中常山现的问题及措施进行探讨，旨在提高工程的施工技术水平及保证工程的质量。关键词房建施工技术问题；混凝土问题措施.1八—刖目房屋建筑工程质量，既指实体质量

2、，即工程符合业主需要所其备的使用功能，如基础的坚固，主体结构的安全以及通风采光的合理等，也指形成实体质量的工作质量，即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化，建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此，需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。一、房屋工程的施工技术要点分析1、房屋工程基木施工技术房建工程的基木施工技术括桩基技术、深基坑支护两大类。对于桩基技术，随着房建事业的发展，桩基技术的也得到了提升，桩基技术不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。

3、近年来广泛应用的混凝土灌注桩。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉濟和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研宄出来的新型技术。一旦这种技术一经应用到实际施工过程后，不仅可减小桩的体积，还可降低施工成本。2、混凝土工程施工技术衡量一个国家的房建工程水平，混凝土工业的发展程度是检测的重要指标之一。我国预拌混凝土技术在发展的同吋，还推动了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，实际应用这一施工技术吋，一定要解决混凝土碱-集料反应，施工的重点应放在所选用的砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高

4、品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配吋首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。为了完善混凝土工程的施工技术，我国正在不断地研发、配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土；此外，由于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新m级钢筋的普及。预应力混凝上技术的也在不断的进步，这种施工技术不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而II可将建筑物本身的自重大大降低。我们通常可采取以下措施保证大体积混凝土施工质量：(1)进行混凝土试配；(2)根据混凝土用量，组织商品混凝上供应站、现场泵车、备用电源、混凝土罐

5、车确保现场混凝土供应的连续性；(3)混凝土采用斜面推进、大斜面分层下料，分层振；(4)现场测温采用大体积混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。二、房建工程中常出现的问题及措施1、房屋的基础处理根据相关的调査数据，很多房屋建筑在施工的同时，手上并没冇详细的地质详勘报告，一般都是参照附近己奋的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，就这一施工层面，就给房建工程带来了很大程度的安全隐患。需要注意的是：地基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多方面因素，再进行基施工图设计。同吋，不同的地基应区别对待并科学处理以避

6、免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法雅阁来说并不科学，我们必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。如果测得地基地质为淤泥，且上层土层又相对较薄时，在实际的施工中应避免对淤泥土层进行干扰；对于建筑物垃圾废料，且垃圾层均匀和密度都相对较好吋，可利用这一原料作为持力层，此外对于有机质含量较多的生活垃圾，在没有被处理前不能作为持力层。需要强调的是，在选择采用何种地基处理方法吋，我们最好应根据地质和水文地质条件、建筑结构类型、周围环境条件、施工条件等因素，综合性地进行比较分析再选择最佳的地基处理方案。

7、2、房屋渗水处理房屋渗水的原因很多，比如材料质量、施工技术、管理维护等都会影响房屋的防水质量，建筑防水工程质量低劣直接决定了房屋渗水发生可能性的高低。解决房建工程的滲水问题，就必须要提高防水工程的质量。这也就决定了我们在给出科学的设计脉络以后，要选用优质材料，同吋还要在防水工程设计和施工的过程中，对比较薄弱的部位要设置增强层，从而来提高防水层对整体的设防能力。而在防水材料的选择方面，只有满足一定标准的材料，才允许在屋面防水工程中使用。3、房屋墙体裂缝处理房屋墙体裂缝问题主要是由混凝土施工不符合标准造成的。苏一是由于混凝土骨料在沉降的过程中