旅游度假区项目商业运作计划书

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1、计划书编号：QCTHX-09A桂林七彩桃花溪旅游度假区项目商业运作计划书桂林七彩桃花溪旅游度假休闲有限公司项目负责人：陈秋明计划书日期：2009-01-18-11-桂林七彩桃花溪旅游度假区项目商业运作计划书目录一、度假区战略定位--------------------------------------------------------3二、度假区项目细分--------------------------------------------------------3三、度假区区位优势------------------------------------------------------

2、--41、内部交通条件-------------------------------------------------------------42、外部交通条件-------------------------------------------------------------4四、度假区商业赢利模式--------------------------------------------------51、度假区赢利点--------------------------------------------------------------51.1度假区旅游项目（赢利点）---------

3、--------------------------------51.2旅游市场（桂林世界旅游大超市）--------------------------------62、度假区赢利源--------------------------------------------------------------72.1客源地---旅游空间距离-----------------------------------------------73、度假区赢利方式（目标市场与营销策略）------------------------83.1、目标市场（客源）-------------------------

4、-------------------------83.2、营销策略（赢利方式）--------------------------------------------83.3、营销操作（赢利方式）--------------------------------------------8五、度假区财务预测------------------------------------------------------------91、项目投资资金需求表--------------------------------------------------92、项目招商引资计划及还款计划---------

5、-----------------------------93、度假区游客量预测----------------------------------------------------104、度假区现金流预测----------------------------------------------------10六、度假区项目相关资料-------------------------------------------------111、度假区项目政府批文-------------------------------------------------112、度假区项目资产评估-------

6、------------------------------------------113、度假区项目规划图----------------------------------------------------114、度假区项目战略性规划----------------------------------------------115、桂林七彩桃花溪旅游度假休闲有限公司法律文件-------------11-11-桂林七彩桃花溪旅游度假区项目商业运作计划书内容一、度假区战略定位：集“山”“水”“洞”“野”于一体的精致的旅游度假休闲胜地，萃民俗风情琴棋书画诗酒茶于一炉的精神饕餮大餐。将七彩桃花

7、溪度假区“山”“水”“洞”“野”为一体的自然资源搭配人文资源的开发，形成集观光游览、文化知识、参与体验、购物餐饮、情感升华、休闲度假、商务会议等综合型的旅游休闲度假区。项目规划占地面积：合1328亩。资源形象簪山带水、幽洞奇石、烟雨光影！“山”青“石”美景区内飞龙山(莲花山)及景区周边的高山等山体地势高、体量大、范围广，山体轮廓曲美、造型奇特。1)“山”青：森林氧吧、鸟鸣谷、松林谷2）“石”美：尖