乡村文化旅游度假区项目商业计划书

《乡村文化旅游度假区项目商业计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、乡村文化旅游度假区项目商业计划书　　项目名称　　乡村文化旅游度假区项目商业计划书　　项目地址　　中国xx　　项目背景　　在一带一路建设的大背景下，XX旅游有限责任公司响应建设美丽乡村的时代号召，以建设全国乃至国际乡村旅游标杆为目标，结合本土文化，注入国际文化元素，打造集生态、旅游、文化和城乡统筹于一体的综合型国际乡村文化旅游度假区。　　据研究院研究发现：2014年中国中国游客36.1亿人次，同比2013年增长10.7%，中国旅游收入30312亿元，增长15.4%。XX地区接待旅游总人数4952.69

2、万人次，其中，接待入境旅游150.17万人次。　　2014年XX地区人均GDP收入为40607元，同比2013年增长率为9.21%。2011-2014年，XX地区人均GDP收入突破4万元，增加了1万元。XX居民人均可支配收入15097元，增长10.10%，全疆GDP增长9.21%。XX人均收入增速跑赢了GDP。其中，XX城镇居民人均可支配收入为23214元，增长10.1%；XX农村居民人均可支配收入为8724元，增长11.2%。　　图1-12011-2014年XX地区人均GDP收入　　从人均GDP和

3、居民人均工资性收入来看，XX居民的收入有了较大幅度的增加，居民的消费能力有了较大幅度的提升，这为XX居民的旅游消费提供了经济基础。　　项目融资计划　　项目资金从自筹资金、银行贷款和股权融资三种渠道获得。贷款时限为5年，按照即期5.15%的贷款利率计算。　　表1-1项目融资计划清单序号费用名称估算价格（万元）占项目投入总资金比例（%）1自筹资金2000.0013.34%2银行贷款5000.0033.33%3股权融资8000.0053.33%4总筹资15000.00100.00%　　项目总投资估算　　项

4、目总投资为15000万元。固定资产投资13817.08万元，流动资金为1182.91万元。　　表1-2项目总投资估算　　单位：万元序号费用名称估算价格（万元）占项目投入总资金比例（%）1固定资产投资13598.0190.65%1.1建设投资静态部分13078.9387.19%1.1.1建筑工程费3200.0021.33%1.1.2工程建设其它费用378.932.53%1.1.3设备购置及安装费9500.0063.33%1.2不可预见费用261.581.74%1.3建设期利息257.501.72%2流

5、动资金1401.999.35%3项目投入总资金（1+2）15000.00　　项目经济效益评价　　通过项目部的测算：该项目正常运营达产后，平均年营业收入为17586万元，平均年运营总成本为7447.44万元，项目利润额10195.51万元。未来10年总利润额为10195.12万元。该项目所得税后内部收益率为40.99%，远远大于基本收益率12.00%。　　未来十年国际乡村文化旅游度假区给中国提供的税收总计为27364.17万元，平均每年为2736.42万元。