关于城市商业综合体电气设计典型特征的研究

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1、关于城市商业综合体电气设计典型特征的研宄廖长庆!UB=环球建筑设计院摘要：城市发展到一定新的阶段后，就出现丫城市商业综合体，且其具备一般的单体建筑不具备的特征。城市商业综合体在建筑上体量巨大，功能繁多，其电气设备种类也众多，使得其电气设备设计较为繁复。因此，文章阐述城市商业综合体的基木特征，并以抚州某商业综合体为例，介绍城市商业综合体电气设计的典型特征，为实现城市商业综合体效益最大化做出贡献。关键词：城市商业综合体;典型特征;电气设计复杂性;随着经济的发展，城市现代化建设的推进，现在所有城市的发展都趋向于城市商业综合体，这种发展规划的实现

2、，对城市的土地资源节约和提高城市的综合效益有着积极的影响。而城市商业综合体的电气设计受商业综合体的复杂性和综合性等多重因素的影响，因此，在商业综合体的电气设计方面，应结合实际要求，保障用电质量和用电安全，为人们提供一个好的环境。1城市商业综合体概述城市商业综合体源于城市综合体和商业综合体，指的是集会议中心、办公、餐饮、住宿、购物、文化等于一体的综合性大型建筑群体。在建筑布局上采取上屮不建筑结构，在底下部分建设备用房间、大型超市和停车场等;在较低楼层设置休闲、娱乐、餐饮、购物等商业性活动场所;在较高楼层设罝为办区和住宿区，对外整体出租出售。

3、在进入21世纪后，中国城市逐步开始向上延伸，而城市商业综合体就是向上延伸的一个例子，整个商业综合体的在减少土地使用量的同时，还具有多重优势。2城市商业综合体特征2.1建筑功能的多样性城市商业综合体的在建筑功能上将餐饮、娱乐、会议、购物、休闲、交通等多个功能集合与一身，为了使功能更好的体现在建筑上，对建筑的设计也非常具有创新性，整体建筑分为上中下三层，每一层都有其专门的服务项目，这种多功能设计使建筑的商业效益具有很好地吸引资金的作用。2.2对商业功能的主导性城市商业综合体中所具有的多样性，最直观的表现为其建筑对整个城市的服务，例如:餐饮、购

4、物、娱乐、休闲等，这些服务在对城市中商业功能具有一定的主导性，整个商业综合体对成为城市商业的集中地带，最能够吸引消费者的目光，这就使得城市商业综合体的商品潮流性能够引导整个城市商业的方向。2.3物业管理的多样性在城市商业综合体最显著的一个特征就是其物业管理的多样性，它没有对所有功能形态的进行统一性管理，而是创新的使用了区域划分物业管理模式，对不同功能的区域进行不同的物业管理。例如:在对洒店和住宅区域一般由洒店挂你公司对其管理，写字楼层等办公区域由办公物业管理公司进行管理，而餐饮、影院、购物等娱乐性区域则由综合体等后勤部门对其统一管理。这种

5、对不同区域进行细分的物业管理模式，有效的避免因不同区域的建筑设施而造成的操作失误，对整个城市商业综合体的使用和管理有着显著的提高。2.4建筑面积的高效性因为城市商业综合体的在建设上采用的是向上延伸的设计模式，因此在建筑用地上没有大面积的使用要求，这使得整个建筑减少了土地滥用的情况U1。而由于商业综合体的向上延伸性，其使用面积是可以成倍数增加。减少对土地的使用,却没有降低商业用地的面积，这显现出商业综合体的在建筑面积使用的高效性。2.5建筑与功能的统一性城市商业综合体在建造过程屮对每一块的区域功能进行有效的划分，根据划分出区域的功能设计出建

6、筑模型，每一个区域对应着其相应的功能，这就使得商业综合体在功能和建筑上的统一性。这种统一性的特点就是减少了对建筑使用的不合理性，提高建筑与功能的契合性。3城市商业综合体电气设计的典型特征与一般性单体建筑相比，城市商业综合体具有商业功能多元化丑占主体地位，供电系统多样、多变，物权趋于整体而物管趋于个性化，建筑用电的超常性、综合体复杂性和综合性五大特征。而其中最为典型的特征是综合体的复杂性和综合性［2］。以抚州市某商业综合体为例，对这典型特征进行分析。3.1工程概况抚州市某商业综合体，具有地下两层和地上五层，其中地下包括设备区、超市、商业区和

7、汽车库，地上伍括商铺、餐饮、影院、溜冰场等。商业综合体总建筑面积14.88万平方米，其中地下层建筑面积7.62万平方米，地上层建筑面积7.26万平方米，建筑高度29.5米，建筑专业定为一类公共建筑，且属于人员密集场所。3.2建筑用电量巨大，用电设备众多该商业综合体的建筑面积是14.88万平方米，经过计算，其用电变压器总容量达到17000KVA，单位面积的变压器容量为114.2VA/m2。这种用电数量超出了国家规定的建筑用电10MVA的要求，对城市的电力系统提出丫更高的要求。在实际设计时，由市政引来2路独立的10KV高压进线，引入地下一层1

8、0KV开关站，两路同时使用，互为备用，以便满足当地供电部门对每路10KV供电能力的要求。其高压配电系统简图如图1所示。基于商业综合体的功能多样，使得其用电需求多样，对用电的可靠性要求就提高了。