3Q养老证模式地产投资前景合作意向方案

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1、3Q养老证模式地产投资前景合作意向3Q养老证地产开发经营模式为卓达集团张官计个人独有的多年开发的一种大型连锁地产经营模式，享有国家专利，可以与全国大型开发商合作，经营入股，共同创造万亿黄金产业。下面以威海卓达香水海项目为例计算经济效益，仅供参考。一、项目背景1、山东南海新区——生态新城、避暑胜地、养老天堂、长寿之乡威海文登位于山东半岛东部，与韩国、日本隔海相望，位于“中国第三极”之称的环渤海经济区和东北亚经济圈的关键地带，是沿黄河流域最便捷的出海通道，是亚欧大陆桥的桥头堡之一，是渤海经济圈、黄河三角洲开发区的重要一翼。山东半岛

2、经济与日韩俄远东地区经济具有很强的互补性，开展国际经济合作条件优越。今年4月，中共中央总书记胡锦涛在山东考察时指出，“要大力发展海洋经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛蓝色经济区。”根据山东省政府的规划，到2020年这一经济区总投资约1.4万亿元，在经济区内将建设9大特色产业区域。山东南海新区的前导机械制造集群位列“山东半岛蓝色经济区”九大核心区之一，是继中国深圳、上海浦东、天津滨海新区之后中国唯一一块未开发的绿色无污染的蓝色处女地。文登位于黄海之滨，昆嵛山脚下，面海背山，风光秀美，气候宜人，文化底蕴深厚，自

3、古就有“文登学”的美誉，是闻名全国的进士之乡、将军之乡、李龙王的故乡、道教全真派的发祥地，故着力打造“道教名山、香水海岸、温泉之都、李龙故里、进士之乡”旅游品牌，倾力打造“四山五泉一线”旅游格局。“四山”指道教全真派发祥地圣经山，海上仙山之祖昆嵛山，“胶东井冈山”天福山，李龙故里回龙山；“五泉”指汤村温泉、呼雷温泉、大英温泉、七里温泉、洪水岚温泉；“一线”指林海相接的黄金海岸线。山东南海依山傍海，山清水秀，天蓝海碧，年平均气温11℃，是最适合人类生活和居住的养生长寿福地之一，已达到联合国长寿标准，使得这里成为中国北方的长寿之乡

4、。据统计，威海地区百岁以上老人达170人，百岁老人又以文登最多，有50人。据中国老年学会在“区域长寿标准研讨会”上提出每百万人口中有70位百岁老人即可称为“长寿之乡”，因此威海地区沿海长寿之乡名副其实。威海是中国第一个“国家卫生城市”，也是“国家园林城市”，2003年被联合国评为“最适合人类居住的城市”。香水海尤其以高达80%以上的城市绿化率和全年空气质量优良率达到100%的自然魅力，并在148公里的纯净海岸线上拥有“亚洲最优质的天然海水浴场”——南海金滩和万亩松林，登顶生态人居的巅峰，创造着自然与城市和谐共生，素有“黄金海岸

5、”、“人间天堂”、“世外桃源”之称。卓达香水海荣获联合国人居署颁发的2009年度联合国人居奖。表1、空气负离子含量对比对比城市（城区）威海北京太原西安成都负离子含量平均值（立方厘米）40000以上380左右500左右600左右1100表2、空气质量良好率对比对比城市（城区）威海北京太原西安成都年良好率（比值）100%70%左右65%左右79%84%2、卓达集团——城市运营、产业运营、港口运营、资本运营卓达集团是河北省最大民营企业，创建于1993年，现资产总额逾200亿元，项目遍布河北、北京、天津、呼伦贝尔、三亚、山东等多个地域

6、，并正以强劲的发展势头进军全国。卓达山东集团以南海新区160平方公里的陆域、海域资源为依托，以港口为战略引擎，以产业集聚为核心，以文化造城为目标，将城市运营和资本运营相结合，大手笔整合自然资源和社会资源，全面汇集商流、人流、资金流，致力于发展成为高效整合资源的城市运营商和资本运营商。围绕文登南海新区功能定位，威海政府、卓达集团、青岛元创投资控股有限公司、威海华融资产管理有限公司拟联合境内外资本共同组建产业投资引导基金（1+2+7），“1”为政府引导基金，“2”为基础设施投资和产业投资两支产业投资基金，“7”为港口建设、城市建设

7、、海洋产业、文化创意产业、旅游产业、养老产业、教育产业7支股权投资基金。3、山东总体项目概况张家埠新港——张家埠新港面向国内、国际的两个市场、两种资源，重点发展深国际性能源、生产资料、农副产品等大宗商品，大力发展期货交易、电子交易、国际贸易、批发市场、金融中心、物流配送等业务，逐步把张家埠新港建成环渤海经济圈的国际性大宗商品集疏大港和世界级大宗商品交易基地。技术装备园——立足胶东半岛、辐射环渤海，面向东北亚，采用“龙头企业拉动、配套企业跟进、产业集群发展”的产业链招商思路和“大项目－产业链－产业集群－制造业基地”的发展思路，大

8、力引进跨国公司和骨干企业，培育自己的产业链条和产业体系，构筑集装备产品生产、销售、研发、物流、贸易、人才交流为一体的中国先进技术装备园区。香水海——五湖四海汇成香水海。占地3.2万亩，总规划面积2500万平方米，中国第一，亚洲一流。以华夏五千年深髓的东方文化为底蕴，借鉴世界五