cosun青年社区a地块规划及建筑设计委托任务书

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1、COSUN青年社区（A地块）规划设计委托任务书COSUN青年社区（A地块）规划及建筑设计委托任务书1项目概况COSUN青年社区（A地块）位于西安高新技术产业开发区二期，总用地面积约为80810平方米,总建筑面积约17万平方米。地块四周分别是高新路、科技三路、高新二路、科技二路。有地理位置优越、配套成熟、交通便利等许多有利条件，适合发展为吸引高质素人群的的居住区。西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司计划将COSUN青年社区（A地块）发展成、中高价位的综合优质青年社区。市场对象以高新区内及周边区

2、域的年轻中高收入白领为主。主要为三大族群的客户提供住宅：新婚族，准备结婚的情侣、新婚夫妇、年轻的父母；单身族，中高收入的年轻白领；SOHO族，少量在家工作的年轻人。本项目将建成以14-15层高层为主的青年社区。总体规划要求：规划具有弹性，为日后跟随市场变化而做出适当调整留有余地，建筑风格现代，组团分布自然合理，与园林化的环境紧密融合，具有足够的空间给年轻人活动，配备先进智能设施，实现物业管理现代化，整个小区必须是高质素、高标准的，体现“个性、互动、活力无限”的主题，具有创意与超前意识的青年社区。

3、2业主单位西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司业主授权之负责部门：企划部部门负责人：张诚地址：中国陕西省西安市高新技术产业开发区高新路高科大厦四楼电话：传真：E-mail：5COSUN青年社区（A地块）规划设计委托任务书1设计单位要求及时间安排1.1设计单位：具有法人资格的境内、境外设计院、设计公司、设计事务所等规划设计单位。应提供以下证件：·营业执照副本；·法人代码证书副本；·法人代表授权委托书；·法人代表人身份证复印件。1.2日程安排（北京时间）2002年月日上午：：；2002年月日上午

4、：：；2002年月日上午：：。1.3设计时间（日历天）1.4提交设计方案截止日期1.5方案评审日期2规划设计依据2.1COSUN青年社区（A地块）方案委托设计的有关文件。2.2根据西安市高新区规划环保建设局批准的《建设用地规划许可证》及附件（用地红线图、设计要点）。5COSUN青年社区（A地块）规划设计委托任务书1.1西安市城市规划条例（1998年3月12日）。1.2西安市结合民用建筑修建防空地下室的规定（1997年9月2日）。1.3国家有关的规划设计规范和规程。2设计深度及设计成果的要求2.1

5、一般规定2.1.1设计单位提交的成果必须符合COSUN青年社区（A地块）规划、设计委托文件的有关规定。2.1.2提交成果的深度必须符合中华人民共和国有关规划设计规范规定的深度。2.1.3所有提交成果采用国际标准计量单位，长度单位：总平面图标注尺以米（m）为单位，建筑设计标注尺寸以毫米（mm）；面积单位：均以平方米（m2）为单位。标高以米（m）为单位。2.1.4设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，准确。2.2每个方案须提交的成果内容2.2.1规划总平面图规划总平面图内容包括COSUN青年社区（A

6、地块）用地80810平方米范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局和各类交通组织，以及与四周环境关系。图纸要求：总平面图1:1000总体立面图、总体剖面图，比例自定，图纸规格A0（841mm×1189mm）。2.2.2用地分布图：图纸规格A0（841mm×1189mm）。2.2.3道路系统规划图，图纸规格A0（841mm×1189mm）。2.2.4绿地系统规划图，图纸规格A0（841mm×1189mm）。2.2.5建筑方案设计图，包括各类住宅、幼儿园、会所、公建等单体建筑方案。图

7、纸要求：各单体建筑方案设计平面图、立面图、剖面图，图纸规格为A1（594mm×420mm），比例自定。5COSUN青年社区（A地块）规划设计委托任务书1.1.1提交上述各规划图和单体建筑正式方案设计图纸3套及缩印本16套，缩印本规格为A3（297mm×420mm）。1.1.2提供展示图一套，规格与5.2.1-5.2.4一致，图纸内容为建筑群体鸟瞰透视效果图1张，有代表性典型建筑彩色透视效果图各1张，规划总平面图1张，其它为典型建筑及环境设计的主要平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等，内容自定

8、。1.1.3规划设计文本文件包括规划设计立意与构思、主要技术经济指标、设计技术参数、结构和设备备要点、工程造价估算（按中国陕西造价标准估算）等方案设计相关的说明。提供包含以上内容的文本文件16套，文本规格A3（297mm×420mm）。1.1.4电脑文件全部设计成果均应制作电子文件，规划设计方案文本采用Microsoftword2000的doc格式文件；设计方案图形采用AutoCADR14的dwg格式文件；如有包括电脑动画及电脑渲染图等图片的电脑文件，应考虑采用中国较为普及、通用的应用软件制作。