物业管理科工作制度

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1、物业管理科规章制度广州医科大学后勤校产管理处3939目录一．物业管理科主要职能……………………………………………………………1二．物业管理科主要联系电话………………………………………………………2三．物业管理科工作职责……………………………………………………………3（一）物业管理科科长岗位职责……………………………………3（二）物业管理科副科长岗位职责…………………………………3（三）物业管理科科员岗位职责……………………………………4（四）物业管理科内勤人员岗位职责………………………………4（五）宿管办主任岗位职责…………………………………………5（六）宿舍管理员（宿管

2、员）岗位职责……………………………5（七）水电班班长岗位职责…………………………………………7（八）水电维修工岗位职责…………………………………………7（九）通信维修管理员岗位职责……………………………………8（十）电梯班组长岗位职责…………………………………………9（十一）电梯班驾驶员岗位职责……………………………………9（十二）勤务班勤务员岗位职责…………………………………10四．物业管理科主要工作制度……………………………………………………11（一）物业管理科员工学习培训制度……………………………11（二）物业管理科校园环境巡查制度……………………………12（三）水

3、电班管理和安全规范……………………………………13（四）水电班配电房值班管理和安全制度………………………14（五）电梯班管理和安全规范……………………………………15（六）电梯使用安全管理规定……………………………………16（七）电梯机房空调管理制度……………………………………16（八）广州医科大学学生宿舍管理暂行规定…………………17（九）广州医科大学学生宿舍内务、卫生管理暂行办法………21（十）留学生守则…………………………………………………22（十一）留学生宿舍生活管理制度………………………………22五．物业管理科主要安全管理制度………………………………………………

4、24（一）物业管理科消防安全教育、培训制度……………………24（二）物业管理科科长、安全消防员安全管理职责……………24（三）管理人员安全职责（包括各班组长、管理员等）………25（四）工作人员安全职责（包括水电工、值班员、科室其他人员）…………………………………………………………2639（五）物业管理科用火、用电、防盗管理制度…………………26（六）学生宿舍值班室消防及安全管理细则……………………27（七）学生宿舍消防及安全检查制度……………………………28（八）学生公寓（宿舍）消防安全管理细则……………………29六．应急预案……………………………………………………………

5、…………31（一）物业管理科防汛工作预案…………………………………31（二）电梯困人应急预案…………………………………………31（三）发生火灾处置预案…………………………………………32（四）关于水电突发故障的处置预案……………………………33（五）学生公寓（宿舍）灭火、应急疏散预案…………………33（六）学生宿舍处理突发性安全事件的应急预案………………36（七）学生宿舍突发性学生集群行为的应急预案………………37（八）学生公寓抗震救灾应急预案………………………………3839一、物业管理科主要职能负责管理和指导学生宿管办、水电班、电梯班、电话班、勤务班的工作；负责学生宿舍

6、的管理和监督工作；负责学校水电维修工作；负责电梯设备的日常运行、安全及维护工作；负责学校公房管理；负责学校白蚁防治、防四害和污水处理房的工作；负责学校水电费和天燃气等费用缴纳；负责校园绿化及校园环境卫生的监督管理，监督驻校物业公司执行合同的情况；负责学校各种会议的会场布置、挂横幅等会务工作；负责学校的电话安装申报、维修、电话费缴纳工作；负责用水计划的对外联系工作；负责与爱委会、居委会等有关部门配合和协调相关工作；负责科室所属范围的防火安全及其它安全工作。（一）学生宿舍管理办主要职能负责对学生公寓、宿舍的管理工作；办理学生住房安排、调整、退房等手续；负责学生宿舍家具和生活用

7、品的计划和管理；负责学生宿舍设施的管理及报修；负责学生宿舍安全值班、安全巡查和对学生进行必要的宣传教育工作；负责学生宿舍饮用水的监管工作；协助其他科室做好水电、房屋、清洁卫生等管理工作；负责学生公寓、宿舍的消防等设施设备的检查和管理；负责所属范围的防火安全及其它安全工作。（二）水电和电话班主要职能负责学校水电管理；执行学校水电管理条例，保证全校水电安全运行、维修和正常供应；负责配电房设备设施检查、检修及值班工作；负责全校用水用电数据抄录及统计工作，以及各部门水电指标的管理，促进能源节约；负责对外水电业务的协调和费用交纳工作；对