对高层建筑工程防渗漏施工技术分析

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1、对高层建筑工程防渗漏施工技术分析周久清扬州市弘宇建筑安装工程有限公司［摘要］滲漏是当前高层建筑工程使用过程中一个主要问题，其不仅会给工程质量造成影响，而且还会给人们的日常生活带来不便。因此，做好防滲漏施工工作己经成为了当前建筑工程施工中的一项重要任务。木文首先对建筑物滲漏的原因进行分析，并在此基础上探讨防渗漏施工技术，以此来为今后建筑工程质量的提升提供一定的参考依据。［关键词］高层建筑；防滲漏；施工技术随着我国建筑行业的飞速发展，人们对建筑工程质量也提出了更高的要求。由于建筑工程施工环境具有一定的复杂性，因此，一旦施工方法选择不当，便会导致诸多质量问题发生。渗漏作为当前

2、工程施工中的一个主要问题，引起了建筑部门的高度重视。为了尽可能避免此问题的发生，对渗漏的原因进行分析，并掌握针对性的解决措施是不容忽视的。1建筑物渗漏的原因外墙渗漏是建筑物渗漏问题产生的集中地，对于建筑物外墙渗漏的原因主要括以下几个方面：1.1墙体自身的变化建筑物外墙墙体自身变化可以分为以下几种类型：墙体自身的裂缝；外墙面的裂缝：填充墙砌体砖的裂缝。墙体自身的裂缝。现代高层建筑，尤其是砖混结构为主的住宅建筑最长出现的问题就是墙体自身的裂缝。在建设过程中，剪力墙混凝土浇筑振捣不实，势必会导致混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。这是导致墙体自身裂缝的原因之一。由于建筑

3、物构建所采用的是墙、板同时浇筑的施工工艺，这就没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，从而会导致墙体沉实不够而岀现沉实裂缝。此外，墙体自身裂缝的产生还奋可能是因为平时对混凝上的保养，只注重对混凝土墙的浇水养护，而忽视了对外墙面的养护。外墙面的裂缝。在现代建筑中，尤其在砖混结构的住宅建筑中，屋面和外墙所采用的材料往往是不一样的。屋面一般会采用卷材防水或者刚性防水材料，然而外墙则会采用面砖或者只是刷外墙涂料而己。一旦遇到长时间的雨雪天气，墙面就会慢慢产生裂缝或者砂眼，雨雪可以透过这些慢慢深入墙体内。一般而言,房屋的外墙大多采用的砖墙赫土砖吸水率很高，而砖墙的底部是混凝上楼板，

4、砖墙壁里外都有装饰面层的情况下，砖砌体像一个蓄水池。当强雨雪天气来临时，雨雪深入墙体后，砖吸水饱和，即蓄水池饱和。这必然导致蓄水池要向室内的墙面滲水，污染室内装修甚至影响居住。填充墙砌体砖的裂缝。产生这类裂缝的原因有很多，但主要是以下几点。在建筑过程中，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，载温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。1.2由于人为因素导致的墙体变化建筑物外墙滲漏，究其原因，除了建筑物自身存在的问题外，还奋些不可忽视的人为因素导致的原因。主要将其归结为两点：施工中留下

5、的各种孔洞处理不当和铝合金安装处理不当。外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没冇设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。2高层建筑工程防渗漏施工技术从上文的分析我们能够看出，建筑工程之所以会出现外墙渗漏的情况，苏原因是多方面的。因此，想要从根本上控制渗漏问题的发生，必须从多个方面着手。结合当前高层建筑工程渗漏的实际情况来看

6、，防渗漏施工技术应该从以下几个方面来控制：2.1雨落管引起外墙渗漏的防治措施建筑工程的整体设计对工程的施工具有绝对的指导性作用。因此，在对雨落管进行设计的吋候，切记不要将其放置在柱子或者是墙内，这样会导致雨落管出现故障吋，没有办法对其进行及吋处理。如果确实需要，应该用镀锌钢管埋设。尤其在接头处，一定要确保其严密性。为了确保雨落管不会出现漏水的情况，还应对其进行必要的灌水试验。除此之外，雨落管在使用的过程必须要保证雨落管的完好性以及其内部流水的通畅性，要严格避免其出现堵塞的情况。如果发现雨落管出现损坏，一定要及时修理，以免长时间在外墙面流水造成渗漏。2.2预留孔密封不良引

7、起外墙渗漏的防治措施预留孔密封不良引起外墙滲漏也是防治措施中重要的一项工作。首先，在施工过程中，为了避免预留孔密封不良的情况发生，应该将施工工艺进行合理改进,从而尽量减少外墙操作洞孔的留置。其次，为了确保预留孔填塞密实度达到工程的需求，在对洞孔内的杂物进行清除和浇水湿润之后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真的填塞。最后，要对相应的检査制度进行严格落实，在对预留孔密封情况进行检查的吋候，要对外墙填塞不规范以及预留孔密实度不符合需求的洞U进行返工，以此来有效避免由于预留孔密封不良而引起外墙滲漏现象。2.3窗台和铝合金安装不规范引起外墙渗漏的防