高层建筑工程防渗漏施工技术探析

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1、高层建筑工程防渗漏施工技术探析　　【摘要】高层建筑工程中防渗漏施工是施工期间特别需要注意的一项，它对建筑中可能出现的问题可以进行有效的预防，省去了维护带来的麻烦，同时也增加了建筑的使用寿命，对防渗漏技术探讨，我们必须给予高度重视。【关键词】高层建筑工程；防渗漏施工；预防；技术探讨中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：一、前言高层建筑工程容易发生渗漏的部位分别为：外墙面及宽口、厨房卫生间、底下室以及屋面，文章就这四个易渗漏地方的防渗漏施工技术做了介绍，其中着重介绍了外墙和地下室的防渗漏技术，希望

2、能为高层建筑防渗漏施工技术上起到一定的作用。二、高层建筑工程防渗漏施工技术体系7高层建筑工程防渗漏施工技术是一个完整的体系，经过多年来建筑工程的实践经验，一般来说，高层建筑工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室等。在建筑施工过程中，针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患。实际工作中，我们发现防渗漏技术措施若能够按照以下体系和要点执行，就能确保高层住宅楼的质量水平，将高层住宅楼渗漏的可能性降至最

3、低。1.高层建筑工程中外墙防渗漏施工技术（一）填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块，预制块的规格为60×200×墙宽，斜角为60度，待墙体施工好，沉降基本稳定后(一周后)，再斜砌。充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋，并在粉刷时，先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为l5厘米，以保证粉刷后不产生裂缝。（二）填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定

4、将砖预先充分湿润。在施工中，通过我们认真组织和精心施工，确保了砂浆的饱满度。（三）外墙穿墙套管预留孔的渗水防治7对螺杆孔我们采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；最后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。对悬挑脚手架等预留洞，采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。（四）外墙窗框四周的渗水防治在结构阶段，尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确，基本做好，窗框四周空隙为2．5厘米(窗台处为4厘米)。在铝合金窗安装时，要求窗框的几何尺

5、寸要准确，左右和进出尺寸正确，压卡数量和间距按规范规定采用1．5厘米厚的铝条和400～500毫米的间距。并同时确保射钉的深度数量。用发泡剂填充窗框四周的空隙，发泡剂必须填充密实。在施工中，我们基本确保发泡剂要填满窗框的凹槽。组合窗的拼管要比窗框高出2厘米，并伸人到混凝士结构面内，以保证窗的稳定性。拼管和窗框用套插连接，搭接的长度为1厘米。窗框和玻璃连接用橡皮压条，压条压人窗框的深浅一致，顺直在拐角处斜交，压条要比窗框边长大3毫米，以保证压条固定牢固。窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐，或略大于窗框2毫米

6、，并在墙面层和窗框间留出6—8毫米深的凹槽，该部分用硅胶填实。在打硅胶时，采用胶带布，以确保硅胶顺直、均匀和饱满。在天盘线角处，设置1厘米的滴水槽；在天盘面砖，设1．5厘米的老鹰嘴。在窗台处，做出2厘米的圆弧和2厘米的向外坡度，确保窗边不积水。下框开设排水孔，确保框内不积水。在验收时，做好喷淋试验，发现问题及时整改，不姑息，不留隐患2.高层建筑工程中地下室防渗漏的施工技术7由于地下室的防水工作涉及到两方面，外防水以及结构自身方面的防水。前者主要需要做的就是在室外进行水膜和聚氨醋等防水材料的涂刷。后者就是需要填

7、充特别抗渗透的混凝土。（一）在自防水方面需要严格的进行混凝土的挑选工作，严格的进行有效的配比工作，确保所调配的混凝土能够满足抗渗的要求。还有就是在穿越墙体的管件和支模螺栓的部位都设计加入止水片。并且要求止水片要与所连接的部件紧密而不留一丝缝隙。注意支撑拆除的时机要得当，保证在施工差不多结束之后才进行拆除。不可以在上层的混凝土施工的时候就拆除。支撑的零件在养护时候，相应的试块要在强度上不得低于规范的七成。同时还要做到的就是要加长湿养护的时间，还有就是要做好施工缝和加强带的防水工作。这些薄弱的地方要严格的把关严格

8、，按设计和规范要求在加强带部位设置加强钢筋。另外，加强部位的混凝土抗渗等级提高一级，同时掺一定的膨胀剂以抵消混凝土收缩从而减少加强带的裂缝。底板与外墙板混凝土之间的水平施工缝留在底板以上500mm部位，采用钢板止水带，加强带部位混凝土，用水冲洗并保持湿润，然后铺上一层20mm厚的级配与大面积防水混凝土相同的水泥砂浆，再继续浇筑混凝土。7（二）就是在室外防水的方面。在进行防水材料的涂刷过程中，采用合理