高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术探究

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1、高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术探究摘要：屋面防漏是建筑设计和施工中的重要部分。屋面工程防水质量的优劣直接关系到建筑物的使用寿命、居民生活环境，然而多年来屋面工程渗漏问题一直未得到良好的解决。本文在论述了屋面渗漏出现原因的基础上，讨论了屋面防渗漏的施工技术和工程中需要注意的问题。关键词：房建工程屋面防渗漏施工技术中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：1引言8随着经济的发展，人民生活水平的进一步提高，因而对居住环境的要求也随之提高。近年来，我国建筑行业有了飞速的发展，全国各地的住宅陆续的投入了使用，然而房屋安全质量问题特别是屋面渗漏问题严重困扰着

2、施工单位和房屋的使用者。一旦出现渗漏问题，将会导致墙体受潮，严重的会使屋内设备功能出现问题；这不仅给居民的生活带来了很多的困难和损失，同时也损害了企业的声誉和经济效益，对建筑物的年限有着很大的影响。因此，屋面防水工程应该根据工程的特点、自然条件等因素，对症下药，按屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计。除此之外，要提供一个质量合格的住宅，还有考虑设计的合理性、材料防水等级以及施工工艺和质量。因此，如何提高屋面的工程质量是当前建筑业应该努力研究的课题，这对于建筑业健康良性的发展和国民经济的发展有着良好的促进意义。2屋面出现渗漏的原因及表现2.1屋面渗

3、漏的几种表现在建筑施工中会因为各方面的原因导致后期屋面渗漏情况，这主要表现在以下几个方面：(1)基层处理不良第一，找平层裂缝较多。由于层面施工中，找平层在防水层下面，它下面又是松散材料。而造成找平层开裂的原因正是由于松散材料的收缩性。第二，屋面卷材起鼓。在屋面施工后不久，鼓泡直径由小到大的发展，最大到200mm~300mm，而且大小泡还可能形成串联。这主要是因为：首先，施工时由于基层过于潮湿，加之有砂粒杂物，在这种气候下操作，会导致防水层与基层脱空。其次，粘贴防水材料时，由于基层不平，没有按规定在布幅两侧裁剪小口。再次，由于温度过高，表面结膜过快，导

4、致水分难以提出，防水层出现气孔。最后，基层刚度不够，抗弯变形能力较差，以及没有按规定留置温度分格缝，这样都会引起防水层的开裂。(2)山墙、女儿墙部位漏水a.压顶砂浆强度低或压顶未做滴水线，雨水沿墙进入卷材。8b.找平层的炉渣等材料与墙接触，然而由于炉渣不吸水，导致水进入炉渣后，无法排水，致使其渗入墙体。c.封口砂浆开裂或卷材收口处张口。d.结构层的构造柱未伸至女儿墙，转角处找平层没有形成钝角，致使女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，基层松动。(3)天沟漏水天沟内纵向找坡太小（如小于），有时还会出现倒坡现象（落水口处交于天沟面），致使排水不畅或漏水。主要由于施

5、工时，施工人员没有拉线找坡；留置雨水口的出墙管不合适，没有紧贴基层；落水口四周卷材粘贴不严密，或卷材层数不够；屋面清扫不及时，致使灰尘堵塞雨落管出口。(4)变形缝处漏水屋面变形缝处理不好，雨水沿变形缝渗漏到砖墙及室内（因变形缝内的墙无法抹灰）。主要是由于屋面变形缝处没有按图集的要求施工，没做干铺卷材层或铁皮的凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水；变形缝沿长度方向未按规定找坡，甚至往中间泛水；铁皮没有顺水流方向搭接。2.2屋面渗漏出现的原因屋面渗漏的危害显而易见，因此，施工技术人员必须重视排查造成渗漏的原因，总结起来有以下几个方面：(1)防水材料的

6、原因8防水材料时影响屋面防水工程质量的重要因素之一。选择适宜的防水材料部件能够保证工程质量，而且能够降低工程造价，便于施工。然而，目前市场上的防水材料良莠不齐，使用前并未按照施工标准进行抽样检查。(2)施工人员素质的原因施工单位并没有对新人进行相关的专业培训，而直接进行开始工作，并且由于单位的激励措施不完善，没有对员工进行考核的制度，导致防水操作人员素质低下。而且，在施工之前，规划时并没有根据当地的气象资料和特殊的地理环境来有针对性的设计，而只是采用普遍的设计。施工单位没有对防水工程足够的重视，欠缺对整体的科学考虑，严重影响了屋面的防水性能。(3)施

7、工技术的原因屋面防渗漏施工技术是复杂的、多样化的，技术不过关，防水效果就得不到保证。比如在防水卷材的处理中，大姐不合格；使用过程中对屋面维护不当。业主在对屋面的装修过程中会破坏防水层，同时，屋面的杂物摆放不当也会造成屋面渗漏。3屋面防渗漏施工技术3.1房屋防渗漏施工的基本原则屋面防渗漏所采用的防水、保温材料必须咋使用前进行抽样检测，并且必须有相关国家颁发的质量合格证书和性能检测8报告，对于不符合国家产品标准的材料，坚决不予采用。在一般情况下，屋面防水材料单块面积越小所要求的屋面排水坡度越大，材料厚度越厚。相反，屋顶坡度较大会导致排水速度快，所以防水性

8、能的要求就会降低。在防水层施工前，必须对伸出屋面的管道、设备或预埋件安设好，完工后，不要在上面打孔或摆放中午