物业管理公司电梯维修保养工作评定内容及细则

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1、电梯维修保养工作评定内容及细则序号评定内容扣分标准得分1进入大厦之维保人员未能遵守大厦管理处规章制度22维保人员未能具备政府规定必须持有相关行业之上岗证书13提供给管理处的相关联系人电话未能24小时畅通14每月26日前未能提交下月工作计划15每月3日前未能提交上月工作总结及测试报告16未按工作计划完成，又未能提前知会原因27在维修保养过程中，有违反安全操作及造成隐患28在维修保养过程中，受到大厦业主书面投诉1-59在维修保养过程中，出现重大事故1-1010每次维修保养工作完成后，未按规定填写及签署工作记录111在接到管理处电话通知后，维修人员未能及时赶到现场的（周一至周五：8

2、：00~18：00，维修人员必须于15分钟内到场，其余时段30分钟内到场，特殊情况如困人、水浸等必须于15分钟内到场）512在维修保养过程中，发现问题及隐患不及时处理213机房环境状况114机房设备、控制柜状态115曳引机、电动机状态116制动器装置状态117限速器装置状态118应急照明电池状态119轿厢运行状态120乘坐舒适度121门开头状态122轿厢内设备操纵箱状态123楼层显示器状态124轿厢照明状态125电池应急灯状态126轿顶环境状态127逃生门、安全窗状态128对讲机及警钟状态129轿厢内装饰状态130厅门装饰状态131层站呼号按钮状态132厅门闸锁状态133井道

3、内环境状态134上、下限位、极限、急停开头状态235安全钳状态136主钢丝绳状态11补偿钢丝绳式链状态12导轨状态13井底内环境状态14监控屏及其他附加装置状态15检查、清理牵引机器（牙箱、缆绳）26检查、清理调整迫力装置27检查、清理电动机用吹风装置18检查、清理调整编码器装置19检查、清理各类啤呤杯士及加油110检查、清理限速器辘装置（GOV）111检查曳引钢丝绳之平层标记112检查、清理调整机身及铊保险缆夹装置113检查、清理调整机身及铊的导靴或导辘114检查、清理路轨及支持码115检查、清理调整铊及补偿缆或链装置116检查、清理调整吊架、接线箱及花线运行状况117检查

4、、清理调整停楼面装置（PAD）218检查、清理电梯失速装置（ETS/TSD）219检查、清理载重检出装置220检查、清理调整安全回路电制及极限开关221检查、清理井底缓冲器（油泵）122检查、清理调整机身门、门口锁、电气装置123检查、清理调整主楼层外门装置124检查、清理调整控制板内设备125检查、清理主回路接触器126检查、清理电晶体冷却风扇127检查层楼储存装置128检查、调整平层装置（TSD功能检查）129检查安全检测装置130检查、调整控制电路电压131检查、清理轿厢按钮132检查、清理轿厢风扇及风扇罩133检查、清理外指示灯及站钟134检查、清理调整层楼外门装置1

5、35检查、清理各梯井道136照明及装饰状态237紧急安全开关钥匙开关、讯号状态238安全标语、设施状态239上、下机房状态240配电箱及保险丝状态241刹车状态及滑行距离（下行）242辅助刹车状态243驱动链状态21各润滑油点注状态22运行状态23扶手带运转状态24梯梳、梯级傍板状态及之间间隙25检查、清理梯头、梯尾机房36检查、清理、调整各类驱动链运行状态及加油27检查、清理牵引机器（牙箱、链齿轮）等28检查、清理限速机装置39检查、清理、调整刹车装置210检查、清理各类轴承、杯士及加油211检查、清理、调整梯级驱动装置212检查、清理梯级与路轨113检查、清理梯级支架及压

6、辘、托辘等114检查、调整梯级梯梳之间距离215检查、调整梯能与梯板之间距离116检查、清理、调整扶手带驱动链装置117检查、清理扶手带导轨218检查、清理、调整扶手带弯带啤呤辘、压辘等119检查、清理、调整扶手带及打蜡320检查、清理扶手带与梯级的转差率121检查、清理、调整各类紧急安全制、停车制322检查、清理、调整流器主回路接触器223检查、清理、调整各类型继电器224检查、清理、调整各类型接线及端子225检查、清理、调整各润滑油位滴油情况326检查梯级旁之旁板涂白钢油127检查、清理各梯井道128年月评分合计（分）工程部签字:维保公司签字:——————————————

7、——————年月日年月日