金科股份：2018年7月18日投资者关系活动记.docx

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1、证券代码：000656证券简称：金科股份金科地产集团股份有限公司投资者关系活动记录表重要提示：凡涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。编号：2018-04时间2018年7月18日地点公司总部证券事务部办公室投资者关系活动类别√特定对象调研□分析师会议□媒体采访□业绩说明会□新闻发布会□路演活动□现场参观□其他（请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名申万宏源：龚正欢、曹一凡、李峙屹、文晨昕、马鲲鹏、黄颖、华天行南方基金：何康千合资本：庄劼上投摩根：李

2、文杰摩根士丹利华鑫基金：张伟工银瑞信：甘宗卫中欧基金：陈巍鹏华基金：李政华夏基金：张凤逸国泰君安：薛鹤翔复星保德信：朱溪、杨璐宁建信养老金：曹静怡中融基金：熊健淡水泉：吴墨翰上市公司接待人员姓名刘忠海、徐国富、周桥记录人：周桥投资者关系活动主要内容介绍公司在遵守信息披露制度的前提下，介绍公司管理模式、经营状况、项目情况等，未提供书面资料。来访人员已签署《承诺书》。附件清单（如有）调研主要问题及回答摘要附件：本次调研主要问题及回答摘要金科股份2018年机构调研会议纪要一、重庆市场情况介绍1、开发投资情况。1-5

3、月，重庆房地产开发投资1461.72亿元，同比增长9.6%，增速比1-4月提高1.4个百分点。其中，住宅投资1026.32亿元，同比增长17.7%，增速比1-4月提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。1-5月，房地产开发企业房屋施工面积22885.58万平方米，同比增长1.8%，增速比1-4月提高1.7个百分点。其中，住宅施工面积14846.70万平方米，增长2.2%。房屋新开工面积3005.01万平方米，同比增长78.1%。其中，住宅新开工面积2120.49万平方米，增长89.9%

4、。房屋竣工面积979.19万平方米，同比下降28.5%。其中，住宅竣工面积601.70万平方米，下降36.8%。2、商品房销售情况。1-5月，商品房销售面积2690.07万平方米，同比下降0.6%。其中，住宅销售面积下降0.3%，办公楼销售面积下降11.0%，商业营业用房销售面积下降4.1%。二、公司主要销售情况介绍去年公司整体实现了经营业绩的大幅增长，特别是在销售方面同比增长约93%，突破历史最高水平达658亿元。今年以来，公司在销售方面继续保持了较好的增长态势，根据已披露的定期报告显示，公司今年一季度实现

5、销售金额约241亿元，同比增长约142%，其中地产板块实现签约销售金额约236亿元，同比增长约148%，签约销售面积约304万平方米，同比增长约100%。目前，公司整体销售情况良好。三、公司发展布局与土地储备公司房地产业务主要布局长三角、京津冀、珠三角、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群，目前“八大城市群”战略布局已基本完成。截至2017年末，公司土地储备丰富，可售面积约为3300万平方米。2018年一季度末，公司新增土地项目10个，新增计容建筑面积约141万平方米。注：1、重庆市场情况可详见重庆

6、统计信息网公布的“2018年1-5月重庆房地产开发和销售情况”。2、公司情况可详见已披露的相关报告。