海事学校物业管理成本费用测算

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1、海事学校物业管理成本费用测算物业管理成本费用测算总表单位：人民币(元/月)序号项目金额比例1、管理、服务人员工资及福利费用6630453.62、公共设施设备运行维修费用4700037.93、清洁卫生费用24001.94、绿化养护费用17001.45、秩序维护费用23001.86、办公费用34502.87、校区文化费用5500.4合计123704注，具备经营性质的单位仅计算了人工费，其他未计算设备购置费和资产折旧费。1、物业管理服务人员工资和按规定提取的福利费单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计一、管理、服务人员工资1-4之和（共41人）465501、综合管理部共3人6400（

2、1）、项目经理1人×35003500（2）、行政助理兼会计1人×17001700（3）、出纳兼保管1人×120012002、安全部共9人9600（1）、主管兼队长1人×15001500（2）、班长兼巡逻安全员2人×10502100（3）、门岗安全员6人×100060003、管业部共11人10150（1）、管业部主管1人×16001600（2）、维修队班长1人×13001300（3）、维修员2人×11002200（4）、保洁绿化班长1人×10001000（5）、保洁绿化员3人×6501950（6）、楼栋管理员3人×70021004、饮食部共18人20400（1）、饮食部主管1人×18

3、001800（2）、红案10人×120012000（3）、白案5人×10005000（4）、服务员2人×8001600（5）、（6）、二、按规定提取的福利费1-3之和81461、福利基金46550×14%65172、工会经费46550×2%9313、教育经费46550×1.5%698三、劳动保险费1-4之和56581、养老保险、460×20%×41人37722、医疗保险460×8%×41人15103、失业保险460×1%×41人1884、工伤保险460×1%×41人188四、工作餐费1-4之和48901、保安两餐16人×8×3038402、保安中夜餐补贴5人×3×304503、管理

4、、工程值班误餐补贴2人×5×303004、其它估算300五、服装费用折旧1-4之和10601、安全员服装费折旧40×83202、工程维修人员服装折旧30×3903、保洁绿化人员服装折旧20×71404、饮食服务人员服装折旧30×17510总计一至五之和663042、物业管理公共设施设备运行维护费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计一、照明系统维保费500500二、锅炉空调系统维保费500500三、供配电系统维保费500500四、消防系统维保费10001000五、供排水系统维保费10001000六、木作与五金构件等维护20002000七、土建及其它30003000八、其他不可

5、预见性支出10001000总计一至八之和95003、公共设施设备能耗统计表单位：人民币（元/月）序号项目合计合计一、照明能耗估算50005000二、锅炉空调能耗估算3000030000三、供配电系统能耗估算500500四、消防系统维保费估算500500五、供排水系统维保费估算500500六、其他不可预见性支出估算10001000总计一至六之和375003、物业管理清洁卫生费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、物料费估算15002、化粪池清掏费估算2003、卫生防疫消杀估算2004、垃圾外运费估算500总计24004、物业管理绿化养护费用单位：人民币（元/月）序号项目计算

6、公式合计1、肥料、农药购置费8008002、机械油耗、修理费4004003、绿化用水费及其他500500总计17005、物业管理秩序维护费用序号项目计算公式合计1、派出所等公共关系费100010002、器械物耗等5005003、其他不可预见支出800800总计2300单位：人民币（元/月）6、物业管理办公费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、24小时服务电话100×11002、办公室电话200×12003、经理电话200×12004、其他人员电话报销50×52505、交通费100×66006、低值易耗费3003007、办公设备维护费3003008、政府关系协调费用500

7、5009、办公文具费用10001000总计34507、物业管理校区文化建设费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、书报费50元/月502、广告宣传及杂费200元/月2003、校区文化费300300总计550