江东街道下湾村综合楼房屋招租办法

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1、江东街道下湾村综合楼房屋招租办法受江东街道下湾村民委员会、江东街道下湾村股份经济合作社委托，决定对其所属的综合楼部分房屋向社会进行公开招租。为了使本次招租活动顺利有序进行，特制订本办法。一、招租原则本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。二、招租房屋基本情况本次招租房屋共设1个标的，标的为江东街道下湾村综合楼一楼及部分二楼，一楼面积约3200㎡，二楼面积约1230㎡，合计面积约4430㎡。租赁期限：5年，自租赁合同约定交付之日起计算。租赁用途：仓储、淘宝、超市等（厂房除外），经营项目须符合国家法律法规、地方规定，

2、严禁经营有生态污染、有扰民现象等项目。以上提供的面积数据仅作参考，以实地现状为准。三、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金（一）招租方式：采用现场公开竞价的方式。（二）竞租人条件：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在50分以下的竞价人，不得参加本次标的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。（三

3、）招租底价：60万元/年，不设保留价。房屋租金前二年不递增，自第三年起，租金在上一年的基础上每年递增5%。（四）竞租保证金：1、竞租人报名时必须按规定交纳竞租保证金12万元。交纳竞租保证金的截止时间为2018年10月15日16时。竞租保证金的交纳方式为银行本票、银行转账及现金等方式，若以银行转账或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称），汇款人与意向竞租人必须一致。竞租保证金的收款单位和银行账户为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行，账号：3307040160000046474）

4、。2、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内不计息如数退还，但其有依照本办法不予退还竞租保证金情形的，则不予退还。3、竞得人有依照本办法不予退还竞租保证金情形的，其竞租保证金不予退还。竞得人没有不予退还竞租保证金情形的，其竞租保证金（不计息）首先用于抵交应交义乌产权交易所（以下简称“交易所”）佣金，抵交交易所佣金后若有多余的，则多余部分用于抵交租金。竞租保证金不予退还的情形，按照本办法规定执行。四、公开招租程序（一）公告：由出租方委托交易所在义乌市公共资源交易网（www.ywggzy.com）、义乌产权交易所网站（

5、www.ywcq.com）、义乌市公共资源农村产权交易分中心网站（www.ywaee.com）、公司微信平台：ywcqjys或《义乌商报》等媒介发布招租公告。（二）有意参加竞租者应仔细阅读公开招租公告、办法，有疑问可向出租方和交易所咨询。（三）本次公开招租所面向的竞租人，可在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞租保证金。（四）报名期间，拟参加竞租者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。（五）在公告期内，须有两家或两家以上合格竞租人报名，采取现场竞价方式确定承租方。（六）交易所组织各竞租人在指定时间和地点进行现

6、场竞价。（七）通过现场竞价，确定竞得人和成交价格，当场签订《成交确认书》。（八）交易所在公司网站上公告本次公开招租成交结果。（九）竞得人在规定时间内付清全部款项。（十）出租方与竞得人签订《租赁合同》及其附件。（十一）出租方与承租方办理房屋移交手续。五、报名时间、地点和方法第3页，共3页（一）报名时间：2018年9月28日至10月15日16时（节假日除外）。（二）报名地点：义乌市稠州北路505号6楼608室（义乌产权交易所）。（三）报名方法：1、拟参加竞租者按照公告规定的日期及地点向交易所报名。2、拟参加竞租者可到交易所查阅招租

7、公告、办法等资料，若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。3、竞租人报名时应向交易所提交：（1）填写清楚、完整的《农村产权交易受让申请书》。（2）营业执照副本、法人代表身份证明，自然人须提供身份证。（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证。4、报名时须交足竞租保证金。六、现场竞价（一）竞价时间：2018年10月16日下午14：30。（二）竞价地点：义乌市江东街道办事处七楼会议室（义乌市江东中路2号）。竞价时间、地点如有变动，另行通知。（三）参加现场竞价，竞租人须持本人身份证、保证金收据。委托他人代理

8、的，须提交授权委托书、代理人和被代理人身份证。（四）竞租人可携一人进入竞价现场。（五）现场竞价具体程序：1、竞租人在指定的时间到达竞价现场；2、主持人点算竞租人；3、主持人介绍基本情况；4、主持人宣布起叫价和增价规则及幅度；5、现场竞价开始；6、竞租人举牌应价或者口头报价；现