福田街道祖科塘村一村二楼宇房屋招租办法

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1、福田街道祖科塘村一村二楼宇房屋招租办法一、招租原则本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。二、招租房屋基本情况本次招租房屋共设1个标的，标的为福田街道祖科塘村一村二楼宇二层房屋，房屋位于祖科塘村口路公交车终点站停车场边，该房屋建筑面积合计约550平方米。租赁期限：3年（自《租赁合同》约定交付之日起开始计算）。租赁用途：经营性用房等，经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染等项目。以上提供的面积数据仅作参考，以实地现状为准。三、招租方式、竞租人条件、招租底价和竞租保证金（一）招租方式：采用网络公开竞价的方式

2、（金马甲www.jinmajia.com动态报价方式）。（二）竞租人条件：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在50分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。（三）招租底价：本次招租年租金底价为12万元，不设保留价，三年租金须在成交后一次性付清。（四）竞租保证金：1、竞租

3、人报名时须按规定交纳竞租保证金2万元，交纳竞租保证金截止时间为2019年2月27日16时。竞租保证金的交纳方式为银行转账、银行本票、现金等方式。若以银行转账或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称），汇款人与意向竞租人必须一致。竞租保证金收款账户为（户名：义乌产权交易所有限公司，开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行，账号：3307040160000046474）。2、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起，于交易所收到保证金收据后三个工作日内不计息返还，但其有依照本办法不予返还竞租保证金情形的，则不予返还。

4、3、竞得人有依照本办法不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金不予返还。竞得人没有不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金（不计息）首先用于抵交应交义乌产权交易所（以下简称“交易所”）佣金，抵交交易所佣金后若有多余的，则多余部分用于抵交租金。竞租保证金不予返还的情形，按照本办法规定执行。四、公开招租程序（一）公告：由出租方委托交易所在义乌市公共资源交易网（www.ywggzy.com）、义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、义乌市公共资源农村产权交易分中心网站（www.ywaee.com）、公司微信平台：ywcqjys或《义

5、乌商报》等媒介发布招租公告。（二）有意参加竞租者应仔细阅读公开招租公告、办法，有疑问可向出租方和交易所咨询。（三）本次公开招租所面向的竞租人，可在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞租保证金。（四）报名期间，拟参加竞租者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。（五）在公告期内，须有两家或两家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。交易所组织各竞租人在指定时间和网址进行网络竞价。（六）通过网络竞价，确定竞得人和成交价格，签订《成交确认书》。（七）交易所在公司网站上公告本次公开招租成交结果。（八）竞得人在规定时

6、间内付清全部款项。-4-（九）出租方与竞得人签订《租赁合同》及其附件。（十）出租方与承租方办理房屋移交手续。五、报名时间、地点和方法（一）报名时间：2019年2月21日至2月27日16时（节假日除外）（二）报名地点：义乌产权交易所六楼608室（义乌市稠州北路505号）（三）报名方法：1、拟参加竞租者按照公告规定的日期及地点向交易所报名。2、拟参加竞租者可到交易所查阅招租公告、办法等资料，若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。3、竞租人报名时应向交易所提交：（1）填写清楚、完整的《农村产权交易受让申请书》；（2）营

7、业执照副本、法人代表身份证明，自然人须提供身份证；（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证。4、报名完成时，由交易所分配给竞租人用于金马甲报价系统使用的账号、密码。六、网络动态报价的程序、注意事项（一）本次网络竞价采用网络动态报价，过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成。竞买人应按组织人规定的时间和要求登录网络动态报价系统，输入用户名和密码后，并按照有关规定及程序参与报价。详细操作说明可登陆金马甲网站进行查阅。（二）自由报价阶段：在本阶段竞买人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于起始价或按加价幅度加价的，即为有效报价

8、。(三）限时报价阶段：自由报价阶段结束后，该标的自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为5分钟。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价