国悦.九曲湾项目推介会(项目PPT).pdf

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1、国悦.九曲湾项目推介会CONTENT城市发展1项目规划2价值解析3产品品鉴4城市发展近期，新规将三塘-五塘片区，将以“一带两轴五廊九组团”为总体布局，依托现有的生态资源，通过建设生态示范区、六条特色风情街等，打造国际化田园生态智慧城；以此形成“居、业、行、游”的新规划。三塘作为未来城市发展的重要核心区域，将变身成为具有岭南水乡特色的现代生态田园都市，打造旅游、娱乐、观光和旅游为一体的国际旅游基地。区域发展三塘在新规的核心发展规划中主要以“一轴两带，两心多区”的空间布局。而“两心”的发展格局：一是三塘，以打造现代都

2、市和生态田园新区为目标，形成中部最重要的发展极核；二是九曲湾园区（国悦.九曲湾），通过高尚居住、旅游度假、休闲娱乐功能，形成主要发展区域之一。与旧城承担商业金融、凤岭承担中央居住区、五象新区发展行政、文化功能所不同的是，三塘主要发展RBD（休闲旅游商务区）持续向东发展南宁市区持续向东扩展，随着外环高速公路的建成，现有的南宁三岸、安吉、玉洞3个收费站将外迁，预计年底投入使用。外环高速示意图这意味着三塘片区在城市发展中的地位不断提升，将成为城市新中心区域，加快与周边区域的对接与发展；区域交通地铁本案Ø地铁5号线、7号

3、线、8号线途经项目多个站点途经本项目，未来交通更加便捷。区域交通BRT快速公交Ø南宁市快速公交（BRT）以西乡塘客运站为起点，以南宁东站为终点；途经邕宾路；区域交通松柏大道松柏大道双向8车道（三塘-南宁东火车站）、兴工路，工程已在施工中，建成后，将无缝对接凤岭与五象新区；“三横五纵”交通网的形成，将加快本区域与其他区域的快速对接，未来的交通更让该人充满期待；区域环境类别备注九曲湾温泉、湿地公园、十里花休闲卉长廊、药用植物园、高尔夫球场九曲湾小学、九曲湾中学以及重学校点小学、重点中学的引入医院三塘医院、广西区妇幼保

4、健院综上所述，三塘即将被打造成为以生态居住、旅游休闲、商务办公等功能于一体的南宁RBD（休闲商务区）新区。而本项目正位于RBD的核心区域，将以“休闲旅游核心住宅区域”作为项目定位，以高品质的温泉疗养、生态度假、休闲娱乐的配套，以别墅、洋房、高层等丰富多样的产品，打造南宁唯一一个人文居住的“温泉养心基地”。项目背景国悦集团成立于1998年，秉承“用心、创新”的品牌承诺，奉行“打造精品”的战略路线，成立至今，一直以温泉生态旅游地产为主轴，融合游览、观光度假、康体疗养、地产等经营项目于一体，并先后获得“中国十大温泉质量

5、品牌”、“中国AAA+级质量信用企业”、“广西度假村十大质量品牌”等称号；作为广西知名企业，此次开发九曲湾项目，主要以保持原生态不被破坏的情况下，结合现有的生态资源，以温泉、湿地，公园作为项目重要构成的一部分；以“回归自然，亲近自然”为理念，迎合客户对养生度假和休闲生活的双向诉求，打造南中国温泉养心居住圣地。项目概述国悦九曲湾项目位于南宁昆仑大道以北，东临那文水库，西靠大型休闲娱乐广场，南毗九曲湾温泉一期，北联十里花卉长廊，位于国家AAAA级景区九曲湾温泉度假景区核心区内，坐落于火车东站10分钟都市生活圈。规划设

6、计湿地公园景观带主要路段1.6万平风情商业街3300平方米幼儿园次要路段洋房花园区高层住宅区湿地公园景观带高端别墅区九曲湾温泉度假会所国悦九曲湾拥有别墅、洋房、高层等多样化产品，是一个1:1车位、2.5低容积率，35%高绿化率的养生低密居住圣地。项目别墅全面引入温泉入户，使温泉泡池与居住空间有机相结合，享受温泉私有化健康生活，打造与优美环境融为一体的法式景观庭院。价值解析1、广西唯一的“旅游休闲度假区”政府提出南拓、东进、西优的3.0版本南宁的构想，以及武鸣撤县设区的新规划，致力把南宁打造成为东盟国际门户、绿色文

7、化名城。被提及的三塘，即昆仑大道沿线，将建设成三塘生态特色组团，作为南宁市东进的重要策略，侧重打造三塘成为广西唯一的旅游休闲度假区RBD（九曲湾园区）及城市新中心。2、广西唯一的生态旅游居住地生态旅游居住地是南宁政府重点打造绿色城市的区域，周边有湿地公园、花卉长廊、广西药用植物园、高尔夫球场、九曲湾温泉度假会所环伺四周，满足“天人合一”的居住条件。3、双轨交通便利通达位于5号、7号与8号线途经站口的项目，是区域内罕见的地铁上的住宅小区，以及快速公交（RBT）将沿着快速路设置大站快车线路，形成“三横五纵”的公交快线

8、网络。4、一站式优质教育项目自身规划约3300平方米的幼儿园，周边现已配备有九曲湾小学及九曲湾在中学，重点小学、重点中学（首都师大附中）已列入项目规划中，九曲湾已预见未来学区房的紧迫需求趋势，以打造不同年龄层的教育配套，满足就近入学；5、多样性的商业综合体项目盘踞RBD核心地带，邻国家4A级旅游景区，配备集温泉、水疗、SPA、健身等为一体的综合性会所及温泉度假酒店、1.6