施工成本管理第一二三节重难点学习内容

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1、第二章施工成本管理第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算1.【措施费包括】：（采取措施的费用）1）【安全文明施工】费；2）【夜间】施工增加费;3）【冬雨期】施工增加费：4）特殊地区施工增加费；5）大型机械【进出场及安拆费】；6）脚手架工程费；7）二次搬运费；8）【已完工程及设备保护费】；9）【工程定位复测】2.【安全文明施工费】：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费3.【财产保险费】：指施工管理用财产、车辆等保险费4.【其他项目费】：暂列金额、计日工、总承包服务费5.【施工机械使用费】包栝：折旧费、经常修理费、大修理费、安拆

2、费、人工费、燃料动力费、税（施工机械应缴纳的车船使用费和保险和年检）。施工机械的保险费、年检费等属于施工机械使用费；财产、车辆的保险费、年检费属于企业管理费屮的财产保险费6.【工程量清单计价】方式有三种：1）工料单价法【人+材+机】2）综合单价法【人+材+机+管理费+利润】3）企部综合单价法【人+材L+管理费+利润+规费+税金】7.【综合单价法】计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：1）确定各分部分项工程的工程量；2）确定综合单价。分部分项工程呈淸单应采用综合单价计价，而不是全费用综合单价8.而工程量清单和计价表的核心是确定综合单价

3、9.工程量清单编制程序：招标文件一确定项H名称一确定项H编码一确定项H特征一确定计量单位一计算工程量一确定工程内容一完成清单编制。10【综合单价法“实物量组价”】：适用于可以计算工程量的措施项H,如：混凝土模板、脚手架、垂直运输等；11.【参数法“费率”】：主要适用于施工过程巾必须发生，但在投标时很难具体分项预测,又无法单独列出项FI内容的措施项FI,如夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费等；12.【分包法计价】：本方法适用于分包的独立项目，如室内空气污染测试等。13.【定额基价】=定额分部分项工程费+定额中可以计S的措施项目费14.

4、试验费属于【企业管理赀】，新材料，新结构的试验费不包括在内。材料费包括：【材料原价】【运杂费】【运输损耗费】【采购及保管费】15.【工程建设其他费】：新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，巾建设单位在（工程建设其他费）用屮列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付16.【劳动保险和职工福利费】是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休千部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通

5、补贴等。17.【劳动保护费】是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境屮施工的保健费用等。18.【税金】一一两税两附：含营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加；19.【规费】为五险一金+排污费20.企业管理费费率的计算基础可以是分部分项工程费、人工费或人工费和机械费合计，只有这三种惜况21.夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。加班加点工资属于要素费用中的人工费22.施工企业自主报价的项目有4个：分部分项工程费，计

6、日工，总承包服务费，措施费。安全文明施工费（按规定标准计算）、规费（按规定标准计算）、暂列金额（按招标文件提供金额计算）、专业工程暂估价（按招标文件提供金额计算）、税金（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）*税率11.发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按双方在合同中约定应予计量的工程量确定，为实体工程量应严格遵照清单工程量计算规则。12.其他项目费包括：【暂估价】、【暂列金额】、【计日工】、【总承包服务费】2.总承包服务费由【建设单位】在招标控制价中根裾总包服务范围和有关计价规定编制，【施工企业】投标吋自主报价，施工过程

7、中按签约合同执行。注意是建设单位编制，施工单位报价13.在计算综合单价时，应采用【市场价格作为参考】，应根据工程项目的具体情况及市场【资源的供求状况】进行确定，并考虑一定的【调价系数】。14.政府主管部门颁发的计价定额只是投标标价编制依裾不是必须遵守的原则投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。（2）投标报价不得低于工程成本。（3）必须按招标工程量清单填报价格。项0编码、名称特征、计量单位、工程量必须与招标工程量一致。（4）投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。（5）投标报价要以指称文件中没定的承发包双方贵任划

8、分，作为没定投标报价费用项目和费用计算的基础。（6）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。（7）报价计算方法要科学严谨，简明适用15.若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项0特征描述不一致吋，发、承包双