二级建造师施工成本管理考点难点总结

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1、.2Z10200施工成本管理1.施工时成本管理应从投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还为止。贯穿于项目实施的全过程。2.施工成本的管理措施：组织措施、经济、合同、技术。2Z102010建筑安装费用项目的组成与计算。1.构成要素划分一、人工费：1.计时工资或计件2、奖金（节约竞赛奖）3、津贴补贴（流动、特殊、高温高空）4、加班加点5：特殊情况下的工资（病、工伤、产假、计划生育假、停工学习、社会义务期间的工资）二、材料费：1,.材料原价（出厂价）2：运杂费（出厂到库到指定位置）3：运输损耗（运输装卸）4：采购保管费（采购、仓储、保管、仓储损耗）工程设备值

2、构成或计划构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器三、施工机具使用费（施工作业所发生施工机械、仪器仪表使用或租赁费）1：施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输（大型机械除外）、人工费、燃料动力费、税费。（浙大场安然入睡）四、企业管理费：1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费（不属于固定资产的工具、器具、消防用具）6劳动保险和职工福利费（防暑降温、冬季取暖、上下班交通补贴）7劳动保护费8检验试验费9工会经费10职工教育经费11财产保险费12财务费用13税金14其他（技术转让、业务招待、审计费、投标费）官办

3、差故宫劳保、检工叫财务睡她五、利润六、规费1.社会保险费（工伤、医疗、生育、养老、失业）2住房3工程排污2.造价形成划分一、分部分项工程费1.专业工程2.分布分项二、措施费用1.安全文明施工费（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费）2.夜间施工增加费3.二次搬运4冬雨期增加5已完工程6定位复测7特殊地区增加8大型机械9脚手架大脚已定二次特殊夜费、三、其他项目1暂列金额2计日工3总承包服务费4规费5税金安全文明施工费计算基数定额基价、人工、人工+机械其他没有定额基价社会保险费和住房公积金以定额人工做为基价1.工程量清单：使用国有资金投资的建设工程发承包必

4、须采用工程量清单。2.清单作用：1.平等和共同的基础2.清单时基价的依据3.付款和结算的依据4调整价款索赔的依据3.清单表面的工程量是招标人编制招标控制价和投标人报价的共同基础，他是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单计算规则计算的工程净量，4.综合单价通常采用定额组价的方法，步骤：1确定组合定额2计算定额量3.测算人材机4确定人材机单价5计算请单人材机费6计算管理费利润7计算综合单价5措施费计算1.综合单价法（能计算量）2参数法（不能计算量二次搬运、冬雨期、夜间施工）3分包法（室内空气污染）6.投标报价应预先确定施工方案和施工进度7.不能进行总价优惠，

5、任何优惠体现在相应清单的综合单价中2Z102020建设程定额1.生产要素分类1人工定额（劳动定额）2.材料消耗定额3施工机械台班定额2.程序用途分1.施工定额（工序为对象、企业定额、含人材机）直接用于作业如作业计划、任务单、领料单是编制预算定额的基础2.预算定额以分部分项为对象，是编制施工图预算的依据、具有社会行、编制估价表、工程造价控制投资的依据3.概算定额:以扩大的分部分项为对象、编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资4概算指标：一整个建筑物或构筑物为对象、概算定额的扩大、设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划5投资估算指标：独立的单项工程或完

6、整的工程项目为对象，项目建议书和可行性研究报告阶段编制投资估算、计算投资需要量的指标3使用范围1.全国统一定额（国家）2.行业（行业建筑主管）3地区（地区建筑主管）4企业4投资的费用性质1建筑工程定额2设备安装工程3建筑安装工程费用4工具、器具定额5其他...5.人工定额,必须消耗的时间1有效工作时间（基本工作时间、准备结束时间、辅助时间没有消耗）2休息时间3不可避免的终端时间偶然工作时间和非施工本身造成的损失时间应该给与合理考虑上述各项时间以时间为研究对象，计时方法测试法、写实记录、工作日写实法6人工定额的形式时间定额产量定额互为倒数时间定额以工日表示7

7、.人工定额制定法1.技术测定2.统计分析（实用与条件正常稳定、重复大和统计工作制度健全）3比较类推(工序重复量小)4经验估计（一次性）材料消耗量一：1.主要材料2辅助材料3周转4零星二测定方法：净用量1理论计算2测定3图纸计算4经验损耗量：1观察2统计周转性材料与四个因素有关1一次使用量2第二次使用时补充量3周转次数4最终回收及其折价其指标有2个一次使用量（组织施工用）和摊销量（成本核算和投标报价用）施工机械台班定额1.必须消耗的时间1有效工作（正常负荷、有根据降低负荷）2不可避免无负荷3不可避免的中断时间（与工艺有关、机械使用保养、工人休息）非施工本身造

8、成停工时间应当适当考虑2.机械利用系数=工作净时间/机械工作班时间