房屋建筑中的防渗漏工程施工技术

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1、房屋建筑中的防渗漏工程施工技术（苏州和讯工程项目管理有限公司，江苏苏州215400）摘要：渗漏问题是房屋建筑工程中一个比较常见的问题，不仅会在一定程度上影响建筑整体的稳定性和耐久性，还可能会直接威胁居民的生命财产安全。因此，建筑企业应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，对滲漏问题进行有效的预防和控制。木文对房屋建筑出现渗漏问题的原因进行了分析，并提出了防渗漏的有效措施。关键词：房屋建筑；防渗漏工程；施工技术.1八—刖目经济的快速发展和城市化进程的不断加快，带动了建筑行业的发展，建筑工程项目的数量不断增加，其施工质量也受到了社

2、会各界的广泛关注。在房屋建筑工程中，渗漏问题是一个比较常见的质量问题，会影响建筑整体的稳定性和耐久性，影响建筑的正常使用。对于建筑施工企业而言，应该重视房屋建筑的防渗漏工程施工，从建筑渗漏的原因着手，对渗漏问题进行预防和解决，保证建筑的施工质量和使用安全。1房屋建筑渗漏问题的原因1.1设计因素对于工程建设而言，设计质量对于工程项目的整体质量有着巨大的影响，一个合理可靠的设计方案，能够提升建筑工程的建设质量。而一旦设计不合理，则设计方案中存在的问题将会直接反映到房屋建筑中，导致其质量难以满足相应的要求。例如，在南方地区，由于降雨量较

3、大，应该将屋面设计成一定的坡度，以方便进行排水，而如果设计人员忽视区域的自然因素，导致坡度设计不合理，就可能导致屋面出现渗漏问题。1.2材料因素施工材料的质量直接关系着房屋建筑的整体质量，而伴随着市场经济的繁荣，大量的新型建筑材料不断涌现，在促进建筑行业快速发展的同时，也带来了一定的质量隐患。例如，从节能降耗方面考虑，在现代建筑中，墙体材料多采用空心砖、灰砂砖等，而这些材料如果出现破损，将会在墙体中形成渗漏通道,引发滲漏问题。另外，优质防水材料的成本相对较高，部分施工企业为了节约成本，往往会采用防水性能较差、蜡成分较高的劣质油毡材

4、料，在温度变化的影响下，很容易产生热胀冷缩现象，从而形成渗漏。1.3施工因素在我国，建筑行业在经济发展的带动下，获得了迅猛的发展和进步，也带来了一些问题，部分施工企业存在着管理不善、监管不力等情况，使得房屋建筑的施工质量无法得到有效保证。在施工过程中，部分企业没奋重视是质量安全监督工作，存在着野蛮施工和违章操作的行为，为了方便施工，甚至会直接更改建筑结构，导致建筑难以满足相应的设计要求，在质量上存在各种各样的问题,很容易使得其在使用过程中出现渗漏现象。2防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用2.1建筑屋面防渗屋面是房屋建筑中国渗漏问题最

5、为严重的区域之一，因此一般都设置冇相应的防水层，在提供防水防漏功能的同吋，也可以起到一定的保温隔热效果。但是，一旦苏施工不合理，则必然会引发渗漏问题。因此，可以采取-•些具有针对性的防渗漏施工技术：首先，在对防水材料进行选择吋，应该立足房屋建筑的具体情况，充分考虑当地的自然气候条件，确保材料的规格和性能能够与设计要求相符，冋吋根据不冋的材料类型，选择不同的施工规范和施工工艺；其次，应该确保混凝土浇筑施工的连续性，减少和避免温差裂缝的产生，减少屋面的渗漏通道；应该做好混凝土振捣工作，保证振捣的密实性，避免出现蜂窝、麻面、漏浆等问题，

6、切实保证房屋面板的施工质量；然后，考虑到找平层在屋面防水中的重要性，必须保证其结构的刚度和整体性，M吋设计一定的坡度，确保屋面积水的顺利排出。应该在整体水泥砂浆找平层中预留相应的分隔缝，并在施工前对基层进行彻底清洁和洒水湿润，进一步提升结构整体的防渗性能；最后，在对屋面防水层进行施工前，需要做好天沟、檐沟等的检査工作，保证结构的平整性和严密性，避免出现积水问题。而在防水工程施工完成后，应该做好相应的养护工作，避免在其上放置重物，保证防水工程的施工质量。2.2建筑外墙防渗外墙作为房屋建筑中非常重要的围护结构，冋吋也是渗漏问题的多发区

7、域，因此，做好建筑外墙的防渗工作是非常重要的。外墙防渗漏施工技术主要体现在两个方面：一是对施工材料的管理。施工材料对于房屋建筑的质量冇着直接的影响，因此，在对施工材料进行选购时，应该做好相应的市场调研工作，立足房屋建筑的设计施工要求，选择合适的材料，在充分保证材料质量的前提下，对采购成本进行控制，以避免滲漏问题的发生；二是对实际施工的管理。良好的施工管理能够保证墙面施工的质量，减少外墙渗漏的通道。一方面，应该强化施工中的材料管理，对于出现破损的空心砖、灰砂砖等，应该避免使用，以免影响墙体的施工质量；另一方面，应该做好墙面抹灰管理，

8、在施工中，可以适当加入一些聚丙烯，提升墙面的抗裂性能，从而避免墙体裂缝的产生。在对墙面进行质量检测吋，如果发现裂缝问题，位该及时使用防水嵌缝剂进行填充修补，提升墙面的密实性。2.3建筑厨卫防渗厨房和卫生间是房屋建筑中用水量最大的地方，存在大量的给排