珠海购房调查报告

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立珠海购房调查报告　　篇一：珠海房地产市场调研报告　　珠海市场调研报告　　一、调研时间　　XX年8月25日至XX年8月27日　　二、调研地点　　调研地点主要是珠海市香洲区、新香洲区、吉大区、拱北区、前山区和南屏区　　三、调研人员　　吉大区，拱北区，前山区；谭小丽：香洲区，新香洲区，南屏区　　四、调研目的　　调研的主要目的是为数据库的建设提供案例价格的参考，其次是给估价师评估物业提供参考。　　五、调研结果　　由于时间紧迫，我们主要对珠海市区内的楼盘周边的中介进行

2、调研。珠海市区新房均价10580元/㎡，二手房受高档住宅拉高的影响，均价只比新房低一点，达到10400元/㎡，但一般的价格为8000元/㎡。　　1.分区随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　（1）.香洲区：香洲区是珠海市中心城区，位于南海之滨、珠江口西岸，东水连香港，南接壤澳门，背倚经济发达的珠江三角洲腹地，地理位置得天独厚，是联系内地与港澳台，以及对外贸易、国际交往的重

3、要口岸。香洲依山傍海，属亚热带海洋性气候，年平均气温24℃，四季鲜花盛开，树木葱绿，风光旖旎。1998年荣获联合国颁发的“国家改善环境最佳范例奖”。高档住宅：每一间、凤凰海域、万科金域时代、万科金域蓝湾、宁海花园、水木清华园价格范围：11000-40000　　楼盘特点：香洲区的高档住宅大多集中于情侣北路-情侣中路-情侣南路一带，最显著特点是临近伶仃洋，且此类楼盘多为高层电梯楼，望海，环境优美，风景漂亮。且香洲区高档住宅多为近几年建成销售的。楼龄新，配套设施完善。　　中档住宅：银桦新村、中珠上城、宝地花园、富华广场　　价格范围：6000-11000　　楼盘特点：香洲区的中档住宅多位于市区中心，

4、临近繁华路段，社区成熟，多为XX年后的楼盘。有一定楼龄但不失欢迎。此类楼盘的业主多为中产阶级人士日常居住之处，实用率高，空置率少。　　低档住宅：新竹花园、新加坡花园、中经花园、翠竹新村　　价格范围：3000-6000随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　楼盘特点：香洲区的低档住宅多为有一定楼龄的小区，楼龄约10年以上。居住对象多为中下收入人士。装修一般，但环境好、配套设施

5、完善。　　（2）.新香洲区：新香洲区位于香洲区以西，梅华西路以南，明珠北路以东，板障山以北。新香洲区作为珠海市新生城市发展中心，作为珠海市的土地储备重要区域，其经济作用日益显著。高档住宅：万和国际公馆、苹果派、御景国际、香山人家　　价格范围：10000-30000　　楼盘特点：新香洲区的高档住宅相对香洲区望海楼盘价格较低，但由于新香洲区发展迅速，高档住宅主要为这两年开发建成的，且多为潮流时尚设计，符合思想开放追求小资生活的业主购买。中档住宅：春晖花园、华业香庄、云顶澜山、恒雅花园、金地花园　　价格范围：6000-10000　　楼盘特点：与香洲区相似，新香洲区的中档住宅多为10年楼龄以上的楼盘

6、，且装修一般，适合　　白领及教师安家置业。　　低档住宅：翠怡花园、长沙新苑、西海花园、天诚花园　　价格范围：2500-6000　　楼盘特点：新香洲区的低档住宅多为15年楼龄以上的小区，环境一般，但社区配套设施完善。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　（3）.南屏区：　　高档住宅：华发世纪城、华发新城　　价格范围：9000-XX0　　楼盘特点：南屏区位于珠海吉大西部，金湾

7、区以东。南屏区多被高山包围，呈盆地形状。南屏区高档楼盘没多少，但环境十分之好。高山流水，小青流水人家，适宜养老度假。　　中档住宅：泰桦广场、御东领岸、翡翠山庄　　价格范围：5000-9000　　楼盘特点：此类楼盘多位于南屏区的珠海大道东，周围多为工业厂房，环境相对没那么好。但交通十分方便。　　低档住宅：安翠苑、科技新村、广华大厦　　价格范围：2900-4600　　楼盘特点：南屏区的低档住宅和中档住宅一样，位于