物业管理服务投标书

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1、国家级（成都）***********孵化园***********服务方案单位：成都***************有限公司编制97/97投标书报价函***********孵化园写字楼物业服务费成本价3.63元/平方米单位：成都********物业发展有限公司97/97***************物业服务方案目录第一章、项目概况介绍………………………………………………………………第一节、项目概况……………………………………………………………………第二节、项目组织机构及人员配置…………………………………………………第三节、项目工作人员岗位职责…………………

2、…………………………………一、项目经理岗位职责………………………………………………………………二、主管岗位职责……………………………………………………………………三、管理员岗位职责…………………………………………………………………第四节、企业介绍……………………………………………………………………一、企业概况…………………………………………………………………………二、我们的企业理念…………………………………………………………………三、我们的服务宗旨…………………………………………………………………四、我们的经营管理特色……………………………………………

3、………………第二章、物业管理服务方案…………………………………………………………第一节、培训方案……………………………………………………………………一、目的………………………………………………………………………………二、培训计划…………………………………………………………………………三、培训周期…………………………………………………………………………四、培训后的跟查及评核工作………………………………………………………第二节、公司考核管理体系…………………………………………………………一、公司考核体系及管理处各级人员考核表………………………………………二

4、、考核金额的构成及标准…………………………………………………………三、物管公司工作质量处罚细则……………………………………………………四、考核奖惩评分细则………………………………………………………………五、实施科学的绩效管理……………………………………………………………第三章、前期工作开展………………………………………………………………第一节、前期工作开展………………………………………………………………第二节、承接查验应提交的资料……………………………………………………第三节、承接查验办法及程序………………………………………………………第四节、质量问题

5、的处理……………………………………………………………97/97第五节、交接书………………………………………………………………………第六节、***********孵化园项目承接查验小组分工……………………………第七节、入住期管理…………………………………………………………………一、以成都市住宅物业服务等级指导标准三级为标准……………………………二、办理入住，快捷便利……………………………………………………………三、装修管理…………………………………………………………………………第八节、前期各项工作制度…………………………………………………………一、入住期

6、维护管理（三流控制）…………………………………………………二、环境维护管理……………………………………………………………………三、公共设施设备维护………………………………………………………………第九节、各项服务工作流程…………………………………………………………第十节、业主临时规约………………………………………………………………第十一节、两项承诺…………………………………………………………………第十二节、项目三年规划……………………………………………………………第四章、物业服务费成本预算………………………………………………………第一节、********

7、***孵化园项目组织机构及配置人员…………………………第二节、员工工资福利费用标准……………………………………………………第三节、管理成本费用………………………………………………………………第四节、物业服务成本费用汇总表…………………………………………………附件：开办费用明细…………………………………………………………………97/97第一章***********孵化园项目概况及公司介绍第一节、***********孵化园项目概况1、占地面积：****㎡（含三标段未建）2、总建筑面积：一标段（B1、B2、D1）：73619㎡二标段（A1、A2、D2）**

8、***㎡3、地下总建筑面积：*****㎡（含三标段未建）4、地上总建筑面积：*******㎡（