浅析建筑工程项目管理的策划分析

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1、浅析建筑工程项目管理的策划分析陈健乐广东广建项目管理有限公司【摘要】建筑工程项目管理指的是自建设项目开始至完成,通过项目策划与控制，使工程项目的投资目标、进度目标与质量目标得以实现的整个过程。木文以建筑工程项目管理为例子，对工程项目管理策划分析进行探讨，分析论述项目管理策划与管理实施之间的相关性。【关键词】建筑工程；项目管理；策划分析传统的工程管理不太重视管理策划，导致在综合性大型项目的中容易出现分工不明确、计划制定针对性不强、工作内容的混淆、工程进度延迟等问题。而合理的工程项目管理策划能有效地解决此类问题。1

2、.建筑工程项目策划的主要内容1.1建筑工程项目建设的阶段按照建设阶段的划分与工程造价的形成过程，建筑工程项目的建设过程可分以下阶段：项目决策阶段、前期阶段（报建、报批工作）、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工验收与总结阶段。1.2项目决策阶段的目标分析目标分析指的是明确工程项目的主要内容。而在项目管理策划过程中需要制定出项目的总控制方向，它伍括投资、质量、进度、安全等控制方向，然后将这些方面按项目不同阶段一一分解可执行的部分，再借助各种有针对性的组织、经济、技术与管理措施来达到项目目标。1.2.1项目前期报建、

3、报批管理它的主要管理工作分别是：编写可行性的研究报告，对可行性研宄报告进行分析与策划工作；对于项目工程进行全面的环境考察［lb务必明确项目建设需求和评估实施可行性。项目明确实施后，按项目工期目标编写项目报建的纲要，厘清报建工作事项与安排报建计划，并确定各事项的组织（人员）分工。1.2.2项0的设计管理它的主要管理工作是：首先需要在项目可行性研究报告的基础上，对项0建设需求进行落实和进一步细化。设计管理主要工作是确定整个建筑项0的建筑风格与规划方案，从而对设计出来的方案进行进一步的改善［2】；然后制定设计进度的控

4、制计划，同吋进行勘察与指导、明确相关设计人员的职责；检查报建设计的进展情况并进行实吋的跟踪了解；分析与评估项B建筑物的分配面积、使用功能、建筑设计标准等等；对各设计阶段的设计文件进行认真审核，以减少误差值；对于设计更改的控制把握到位，使其具有更为可观的经济性与合理性。1.2.3项0的招标管理招标阶段是确定和明确项0各参建单位权利和义务的重要阶段，对建立项目管理“规矩”十分重要。此阶段主要策划工作是：在法律法规规定下做好标段划分，确定招标的程序与方式，编制符合实际的施工招标标底，确定合冋文件的组成与主要条款内容，

5、工程索赔的确定、审查与计算。1.2.4项0的施工管理它的主要管理工作分别是：在确定施工进度的B标下，明确相关部门的职责；落实施工准备工作的检查，并对项S的设备、设计、相关人员、施工材料进行整理统计，做到冇效落实；审核并检测项0工程的组织结构、监理相关规划，还包含对材料、成品、半成品以及设备的质量的审核；对施工阶段的各年度、季度、月度资金的使用计划进行控制；检查施工单位的安全文明生产方式是否吻合国家与地方的要求。施工管理中非常重要的一个内容是安全管理。安全管理具有“一票否决”的作用。安全管理需保证安全生产0标的实

6、现：1.无死亡事故；2.无火灾；3.无重人伤人事故；4.无重人的机械事故；5.无中毒事故［3】。住房和城乡建设部在原有施工项0经理质量安全责任规定的基础上，在2015年3月份进一步完善了建设、勘察、设计、监理等单位人员的法定工程质量安全责任的追究制度［4】。建筑工程五方责任主体的终身责任追究的制度保障，冇助于将责任落实到人。在项0的安全管理策划中，宜在传统施工管理基础上，延伸至项0各相关参建单位。在建设管理、勘察、设计、监理、施工合同中将安全生产0标、责任人明确，以约束各参建单位、各责任人员各尽其责,确保安全管

7、理0标的实现。在实施层面，各参建单位务必遵守安全有关技术规定和检查标准。1.2.5项0竣工验收与总结管理在竣工验收阶段，主要是各项工作的收尾和总结。验收工作是对各参建单位工作的检验，需要组织相关单位群策群力推进验收。在验收阶段，宜对各合同内容进行全面梳理，及时督促责任单位完成未完合同义务，按合冋约定支付工程尾款。1.建筑工程管理项0进行创新的必要性项0管理的有效策划在建筑工程领域发挥着非常重大的现实意义和经济意义。各种新型材料和施工工艺，BIM技术的应用等，体现着建筑生产技术水平曰益提高。生产力的提高对原有项B

8、管理方式提出迫切创新需求。我国0前的建筑工程项目的管理仍然很局限，没奋把项B管理的本质要求融入进来，仍旧存在许多地方需要结合实际来创新。因此，推动建筑工程项0管理的创新有着极强的必要性。2.1投资控制层面的创新建筑工程项0通常投资较大，建设周期较长，在“现金为王”的年代，资源（货币）的使用效用决定着项0的成败。项B投资管理是项0管理核心工作，项0的各项工作最终都围绕在如何利用冇限的投资