浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术方式

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1、浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术方式骆浩魏朗（两建工第五建设集团有限公司）摘要：木文结合房屋施工的特点及兵体要求，结合实际情况，从不同的房建施工渗漏部位分布出发，较为深入地探讨了其施工渗漏的主要原因，并对其解决房屋建筑施工渗漏的技术方法以及一项只体的工程实例进行了详细的分析，希望能为建筑工程承建单位及相关技术人员提供有效的帮助与启发。关键词：房建施工；渗漏；原因问题；技术方法引言随着城市的快速发展及人民牛.活水平的提升，人们对建筑房屋的需求由遮风避雨逐渐转向更高的舒适性、功能性、美观性要求，建筑施工业在迎来机遇的同时也面临着挑战。尽管先进的科学技术为房屋建设人员施工作业带来了便

2、利，也为工程施工质量及效率的提升提供了条件，但现阶段我国房屋建设工程仍旧存在许多突出问题，滲漏问题就是其中之一。一旦建筑施工中出现渗漏，不仅会影响建筑整体美观程度，还会对建筑结构的稳固与安全埋下隐患，阻碍建筑物使用寿命的延长。如何充分利用现有技术手段，切实解决困扰建筑工程施工安全的渗透问题，成为当前各施工单位及技术人员探讨的热门话题。一、房屋建筑中渗漏的常见原因1、环境气候因素造成的渗漏我国南北气候差异极大，南方潮湿多雨，北方天气寒冷，干燥缺水。在南方多雨大风的季节，建筑物的外墙往往承受了很大的风力。有些抗压设计不到位的高层建筑在强力的风压下，外墙面会产生细小的缝隙，缝隙中渗入雨水

3、，对墙体的破坏更大，时间长了就会破坏墙体形成更大的裂缝。而北方昼夜温差较大，对建筑材料有一定影响。尤其在冬天，如果碰上降雨，雨水稍有渗入墙体，晚上就会结冻，而当结冻的雨水融化的时候就容易破坏墙体，引起开裂。2、房建施工设计存在缺陷部分房建工程的设计环节存在防渗缺陷，主要是由于设计师在设计过程中，没有充分考虑到房屋建设地段的气候特征、地理位置、地形走势等因素，忽略了部分多雨、潮湿、低洼地段房屋建设的防渗需求而引起。除此之外，建筑材料的死板应用也是设计缺陷的主要表现之一，部分设计者仅按照传统的建材使用方法，没冇将理论联系实际，只是一味地将其生搬硬套到设计方案中，为房屋建筑施工滲漏创造了

4、条件。还有部分设计师没有树立全局观念，设计考虑问题的范围过于狭窄片面，缺乏深入构思，导致房屋保温层内的水汽不能及时排除，对防水层造成严重破坏，使得防水效果大打折扣。3、房建施工操作不规范、技术不成熟施工技术的优劣是影响工程建设质量的关键因素。在房屋建筑施工建设过程中，若承建单位的技术人员经验水平不足或掌握的技术不能满足工程建设要求，必然会对房屋建设整体效果造成不良影响,甚至会埋下巨大的安全隐患，对居住者的人身安全与财产安全构成威胁。当前部分承建单位的施工人员不按照工地的规章制度或行业的行为准则作业，随意更改操作流程，调换或删减操作步骤，使得混凝土的硬度与强度达不到标准。还冇部分施工

5、人员安全意识淡薄，没奋充分认识到防水层铺设对整个建筑防水防渗的重要性与必要性，消极怠工，缺乏必要的责任意识与质量安全意识，对抹灰加固墙体缝隙及防水材料卷边操作等环节操作不严谨认真，为房建施工的渗漏问题创造了条件。4、材料不达标用在墙体的砖块尺寸不一，外形不平整，质地松散，甚至有断痕。在配置砂浆的吋候，比例不正确，搅拌不匀，导致砂浆质量不高，密度不够。砌入墙体之后，容易收缩变形产生裂缝，导致渗漏。另外，如果使用了不达标的防水和密封材料，也容易造成墙体渗漏。二、房屋建筑施工渗漏的技术方法1、确保找平层的施工质量1.1屋面的找平层应当平整，坚实、干净和含水率适宜，以提高防水层与基层之间的

6、粘结力。1.2沥青玛蹄脂的耐热度必须经过严格试验确定，其标号应按照冇关规范选用，在垂直面上所用的沥青玛蹄脂耐热度还应提高5〜10号。1.3每层沥青玛蹄脂的厚度应严格控制在1.0〜1.5mm之间，确保卷材粘结牢固，长短边搭接宽度必须满足规范要求。1.4用做保护层的绿豆砂必须进行过筛，事先要烘干预热，在沥青玛蹄脂涂刷后，趁热撒铺均匀，使绿豆砂粒牢固嵌入沥青玛蹄脂中。1.5在垂直面上，可以在铺完防水层并涂刷热沥青玛蹄脂后，浇筑干硬性细石混凝土作为保护层，这种构造对应铺卷材的流淌或滑坡有较好的阻止作用。1.6当屋面坡度人于25%吋，卷材防水层应采取•-定的固定措施，固定点处应密封严密，不得

7、从固定处渗水。1.7对于重要的屋面防水工程，宜选用耐热性能较好的高限聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材。2、重点保护部位的防水层施工3、兼作窗框架的墙梁，在安装吋应加临吋木撑，地下防水工程的养护：2.1定期对地下室进行检查，尤其要注意易出现渗漏的部位，如施工缝、沉降缝、后浇带、管道穿过外墙部位、外墙预埋件部位等。2.2对发现的渗漏部位要及吋维修，以免渗漏的加大和渗漏部位的扩大。2.3注意对混凝土外墙面的保护，对混凝土表面出现的蜂窝、麻面、孔洞、裂缝等要及时修补，