浅析防渗漏施工技术在房建施工中的运用

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1、浅析防渗漏施工技术在房建施工中的运用陕西汉中钢铁集团有限公司陕西勉县724207摘要：对于建筑工程来说，房屋墙体的渗漏问题影响着房建工程的质量和性能，对人们的牛活带来不便。房建施工的质量急需提高，其中防渗漏就是一个重要方面。因此，木文简单分析了房建施工中容易出现渗漏的位置和出现房屋渗漏问题的主要原因，并详细阐述了防渗漏施工技术在墙体、屋面、门窗、地下室、空调和烟囱孔、厨房和卫牛间等部位施工中的具体应用。关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术近几十年我国建筑业一直在飞速发展，建筑经验的积累和技术的进步使得房建施工取得良好的成果。但房屋墙体的渗漏问题仍未得

2、到彻底解决，这制约着房建工程质量和性能的提升。要解决房屋渗漏这一问题，科学的施工设计，质量合格的施工材料，有建筑知识和素质的施工人员以及合理的施工方案缺一不可。经过房建施工中各方面的综合提升才能确保房屋建筑的质量，从根木上解决渗漏的问题。一.房建施工中出现渗漏的位置房建施工中，通常在外墙体、屋面、厨房、卫牛间、门窗和空调孔等位置出现渗漏，其中厨房和卫牛间极容易发牛渗漏。在装修过程中及装修之后，都可能产牛渗漏现象，需要特别注意。例如：卫牛间地砖由于填缝剂不合格导致砖缝间渗水，顶楼天花板渗水导致墙面起泡，楼上住宅卧室暖气漏水导致下层墙面出现裂缝等。要杜绝这

3、些渗漏现象引起的不便，首先要弄清楚发牛-渗漏的原因⑴。二.房建施工中出现渗漏的原因渗漏原因大致分为以下几个方面：①施工设计方案不合理。忽视防渗漏设计环节，设计不完整或缺乏可行性。②施工材料质量不合格。以价格低廉的沥青为主，防渗漏性能差。③施工人员缺乏专业素质。施工人员专业知识匮乏，工期中存在违规操作。④施工进度安排不合理。为追求施工进度盲目缩短工期，达不到防渗材料要求的维护和养护时间。但是，实际施工中各个位置发生渗漏的原因也各有不同。（-）外墙渗漏原因房建过程中，浇筑混凝土时出现裂缝，未到达24小吋养护期，防水层施工建设不达标。另外砖混结构外墙，砌体外

4、墙也会出现裂缝。门窗和空调口等封堵不严也会产生渗漏。（二）厨卫渗漏原因厨卫地面渗漏多是由于水管破裂引起。目前水管多为PPR管，在水压较大，热熔温度不够和外力重击吋都会发生破裂，破裂后水会从地砖缝隙渗出。地砖缝隙表面胶和填缝剂并无防渗漏作用，因此产生厨卫渗漏。（三）屋面渗漏原因屋面施工设计环节较多。由于自然及室内热源影响，造成混凝土热胀冷缩产生裂缝。混凝土是一种不均匀的材料，施工中会产生施工孔隙和构造孔隙从而引发渗漏。防水材料差，防水结构不科学，施工后水分蒸发不完全都会导致渗漏现象产生［2］。（四）其它原因①设计不到位：房屋施工通常是根据设计图纸进行的，

5、一旦设计环节没有全面考虑房屋渗漏技术的要点，就会致使房屋施工中的失误。有的工程地下水位较低，认为可以降低防水要求，或不做防水层，有的设计了防水层，开发商为降低成本又降低甚至去消了防水要求；②防水层施工不合格，不能起到防水的作用；③防水栓振捣不密实，或有的楼板咼更本不振捣，使絵在下沉收缩后，楼板中的絵与钢筋下断面不能很好粘结，使钢筋网形成渗漏通道；④卫生间墙地砖施工不合格。一.防渗漏施工技术在房建施工中应用（―）外墙防渗漏技术主要有：①对墙面实施抹灰之前，一定要清理墙面上的杂质，使墙面保持平滑、干净，才能对墙面抹灰；②在抹灰作业中，按照规定比例合理配置材

6、料，保证材料的质量，施工者应当格外注意材料和墙体之间的粘合程度，保证其作用的有效性；③慎重选择防渗材料，保证材料的质量，才能有效增强外墙的抗渗透性能；④在对砌块式的墙体进行施工的时候，应当根据相关的规定来施工，格外关注楼板底和墙体之间的距离，使其符合规定的标准，在砌块墙体完工后的一个星期才能进行侧砖的砌筑工作。为了避免墙体出现裂缝，施工前要把干砖于水中浸泡2h以上，使其湿度符合相关的标准后，才能在施工中使用。（―）外门窗防渗漏建筑外面的门窗发生渗漏的原因通常是：门窗、墙体间产生较大的空隙引起的。针对这一现象，建议采取的应对措施有：第一，在施工的时•候，

7、要提前准备好拥有不低于5毫米深度的凹槽装置，来确保涂抹防水嵌缝膏的施工质量;第二，在施工过程中，应当保证门窗和墙体之间的缝隙在2到3cm之间，在选择填充这种缝隙的建筑材料的时候，最好选择具有较高柔韧性的材料，提高门窗的质量。（三）屋面防渗漏技术屋面对整个建筑而言，至关重要，具有承重、隔热、防渗等功能，如果发生渗漏，就会影响建筑的使用性能。施工应当采取的措施有：①规范混凝土的施工：为了预防钢筋变形现象的发生，应当合理配置屋面的保护层、连续进行混凝土浇筑，同时滚压、提浆、抹光混凝土的表面，并进行一定的防护；②规范找平层施工：在对找平层进行施工吋，应当提前清

8、理基层，保证该层结构、刚度的良好。同吋，在该层上合理设计分隔缝隙和坡度，进行收水压实操作，最后