基于实际运行效果的重庆地区绿色办公建筑后评估研究

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1、基于实际运行效果的重庆地区绿色办公建筑后评估研究重庆大学硕士学位论文（专业学位）学生姓名：洪玲笑指导教师：丁勇教授兼职导师：谢自强教授级高工学位类别：工程硕士（建筑与土木工程领域）重庆大学城市建设与环境工程学院二O一七年十月ResearchonPostOccupancyEvaluationBasedonOperationPerformanceforGreenOfficeBuildingsinChongqingAreaAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartial

2、FulfillmentoftheRequirementfortheProfessionalDegreeByLingxiaoHongSupervisedbyProf.DingYongPluralisticSupervisedbySeniorEng.XieZiqiangSpecialty:ME(ArchitectureandCivilEng.Field)FacultyofUrbanConstructionandEnvironmentalEngineeringofChongqingUniversity,Chong

3、qing,ChinaOctober,2017中文摘要摘要近年来，绿色建筑发展迅速，但大多项目只停留在设计阶段，无法得知绿色建筑运行情况、实际效果，因此有必要对其进行使用后评估研究。通过文献调研发现，国内对于绿色建筑的研究大多停留在技术层面，对于实际运行效果方面的研究较少；国内绿色建筑技术体系已初步建立，但关于绿色建筑后评估方面，还未形成相关标准，相关技术指标体系还不成熟。本文以此为背景，主要研究内容如下：首先，介绍了数据来源，本文研究对象为8个运行中的重庆地区绿色办公建筑。通过访谈物管人员、查看物业管理资料

4、，收集到了能耗数据，了解到了物业管理水平；通过现场查勘测试，得到了部分节能技术的实际效果；通过各季节的实地测试、分发问卷，采用主客观评价的方法，得到了绿色办公建筑室内环境实际水平。其次，对收集到的能耗数据进行总能耗和分项能耗分析，发现绿色办公建筑与普通建筑相比有一定的节能效果，且这个节能效果主要体现在照明插座部分，而空调部分基本与普通建筑无差别。通过对照明插座部分6项节能技术节能率的计算，发现绿色建筑照明部分节能率大的主要原因在于低照明功率密度值，其他自然采光部分节能率较低。通过对空调部分5项节能技术节能率

5、的计算，发现空调部分基本无节能的原因是现有被动式技术规模较小，节能率较低，主动式技术虽理论节能率高，但由于物业水平不够、施工水平有待进一步提高等原因，导致实际节能效果不明显。接着，对得到的各季节的室内环境实测数据及问卷进行分析，发现绿色建筑室内环境满意度普遍高于普通建筑，但也有部分参数未能达标准要求，同时空调季节室内空气品质满意度较低。此部分主要对室内热湿环境、光环境、声环境、空气品质进行了主客观评价，并对原因从技术效果层面进行了分析，同时指出了室内环境各部分目前仍存在的问题。然后，根据能耗及室内环境部分的

6、现状，提出了解决现状的关键点，主要包括加强建筑从设计到运行的全方位管理、严格绿色建筑评审过程、对于标准修订的建议等三个部分。并根据能耗、室内环境部分的分析过程，初步得到了基于实际运行效果的绿色建筑后评估指标体系。最后，对论文进行了总结与展望。本文对重庆地区绿色办公建筑实际运行效果进行了全面评价，提出了解决现有问题的关键点，初步建立了基于实际运行效果的绿色建筑后评估指标体系，有利于指导后续项目设计、施工、运行过程，同时有利于指导后续项目的后评估。关键词：绿色办公建筑，实际运行效果，使用后评估，节能，室内环境I

7、英文摘要ABSTRACTInrecentyears,greenbuildingshavedevelopedrapidly,butmostprojectsonlystayinthedesignstage,andpeoplecan’tknowthegreenbuildings’operationeffect,soitisnecessarytoresearchonpostoccupancyevaluation.AccordingtotheLiteraturereview,itisfoundthatmostofth

8、edomesticscholarresearchongreenbuilding’stechnology,andthereislessresearchontheactualoperationeffect.It’salsofoundthatthedomesticgreenbuildingtechnologysystemhasbeenestablishedinitially,buttherelevantstandard