城市地下车库新建项目可行性研究报告

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1、城市地下车库新建工程可行性研究报告城市地下车库新建项目可行性研究报告（此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑！）目录城市地下车库新建工程可行性研究报告1总论11.1项目概述11.2建设单位概况21.3报告编制依据和范围21.4主要技术经济指标31.5结论42项目提出的理由、过程和必要性52.1项目提出的理由与过程52.2项目建设的必要性63项目需求分析与建设规模93.1经济发展现状93.2项目前景分析103.3项目竞争力分析113.4市场需求分析123.5项目定位133.6建设规模144场址和项目建设条件144.1场址144.2项目建设条件154.3基础设施条件184.4市政条

2、件184.5社会经济环境194.6综合评价205规划建筑方案215.1规划设计方案215.2建筑方案225.3结构方案236建筑设备方案266.1给排水工程26城市地下车库新建工程可行性研究报告6.2采暖、通风工程276.3电力工程316.4弱电机房347消防377.1编制原则377.2编制依据377.3消防措施377.4消防教育和管理398节能398.1编制原则398.2编制依据408.3建筑节能408.4节水措施与水环境系统的建设目标418.5暖通节能428.6电气节能428.7机电设备节能429环境影响与保护439.1环境现状分析439.2影响环境的因素分析及采取的措施439.

3、3环境保护4410劳动安全、卫生防护4610.1劳动安全4610.2卫生防护措施4711项目招标4811.1编制依据4811.2招标方案4812项目实施计划5012.1项目实施进度安排5012.2项目实施进度表50城市地下车库新建工程可行性研究报告13投资估算与资金筹措5113.1项目投资估算5113.2资金筹措5214财务评价5314.1项目运营计划5314.2成本、费用和各项税收5314.3投资利润5414.4财务指标分析5415不确定性分析5615.1盈亏平衡分析5615.2敏感性分析5616可行性研究的结论与建议5716.1评价结论5716.2建议57一、附表：1、总投资估算

4、表（估算表1）2、主体工程投资估算表（估算表1-1）3、配套工程投资估算表（估算表1-2）4、工程其他费用估算表（估算表1-3）城市地下车库新建工程可行性研究报告1总论1.1项目概述1、项目名称：**城地下车库建设项目2、项目建设地点：**市森林公园南片区森林北环路东B-01-04地块内（建设用地规划条件意见书编号：条字第xxxx号）。3、项目建设性质：新建建筑4、建设规模及内容：拟建的**城地下车库建设项目在森林公园南片区森林北环路东B-01-04地块内。**城地下车库建设项目技术经济指标序号名称指标规划条件备注1总建筑面积(m2)28700.002层数地下一层3高度(m)3.94

5、结构形式框架剪力墙结构5停车位（个）710居住:大于1车位/户本项目建筑面积为28700.00平方米，在地下室内统筹考虑布置水泵房、弱电及配电室、热力站、其它设备用房等配套设施项目。5、项目总投资及资金来源本项目估算总投资6708.84万元。其中：建设工程费用5853.51万元，工程建设其他费用535.86万元，工程预备费319.47万元。资金来源为企业自筹。6、开发周期及建设期5城市地下车库新建工程可行性研究报告本项目开发建设期2年。建设期限：2011年4月至2013年3月。7、结论和建议本项目可行性研究报告就项目建设的必要性、建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期

6、、项目组织与实施、投资估算与筹措、社会效益等方面进行分析与论证，结论为项目可行，建议建设单位尽快落实资金和项目审批。1.2建设单位概况本项目是由**市**房地产开发有限公司组织开发。**市**房地产开发有限公司创立于2010年4月，隶属香港**国际集团，是**集团瞄准**经济发展指数和城市建筑规划指数，抢占经济最高点的重大战略举措。公司有深厚的技术，人才和资金支持，也是集团公司进驻**缔造**品牌和品质，为**经济发展做贡献的桥头堡。公司本首“聚天下精英，创千秋伟业”的人才战略，组建了一支精干高效、实力雄厚的管理和技术队伍。公司长期以来一直注重核心队伍的建设和专业人才的培养，将人才战

7、略作为公司长久的发展战略，目前公司已锻造出一支视野开阔、责任心强的团队，公司坚信：创造永无止境！只有不断开拓进取，才能将企业建设成为最具市场竞争力、创造力的现代化公司。未来征程里，公司仍将坚持海纳百川，以更饱满的热情去开拓市场，以更昂扬的斗志抓住机遇、迎接挑战！1.3报告编制依据和范围1、可行性研究报告编制依据1）国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》2）国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）3）国家和地方有关规程、规