建筑工程成本控制探讨

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1、建筑工程成本控制探讨广东省建筑工程监理有限公司摘要：我国建筑行业近几年来发展迅速，面对日益激烈的市场竞争，如何控制好工程成木，提高企业经济效益是每位造价人员所关注的问题之一。比较常见的是结构优化、加强工程管理等手段，同时也会在施工阶段来控制工程造价,以下根据多年的工作经验，对建筑工程成木控制进行探索，供同行借鉴参考。关键词：建筑工程；施工阶段；控制成木一、忽视结构设计对造价的影响结构设计的合理性对建筑工程造价具有一定的影响，目前大多数开发商对建筑成木控制存在误解，认为只要加强施工阶段的成木控制、缩短工期。而实际上成木控制在于全过程，在结构设计阶段便要

2、控制好成木。二、建筑工程成木控制的探讨1.考察施工现场和环境针对不同的地形展开科学合理的设计对施工项目周期的缩短和基坑围护有着一定的影响，建筑人员必须对施工现场进行考察，分析施工现场的地形和环境，避免给施工带来不良的影响，对于建设软土地基，要釆取相应的设计结构，促进建筑工程发展，减少建筑成木。2.选择合理的建筑结构随着工程建设的实践证明，建筑的结构设计和类型，影响着工程建设的造价，但建筑开发商也不能只顾着降低建筑成成木，还要结合建筑工程，企业施工建设的能力、投资的多少、施工时间长短等问题，对建筑结构方面进行深刻的分析和设计，平衡建筑项目的投资和获得利

3、润两者的关系，不断优化资源，实施有效、合理、科学的方案，控制和降低建筑成木，制定出合理的、最科学的建筑机构设计和建筑成木控制的有效方案。3.制造与节点要想在工程结构设计中对建筑成本价格的控制，要在满足建筑施工要求和设计结构的前提下，选择适合的经济结构和节点，也能够控制建筑成本，也是一种比较有效的方法。4.选择适应基础形式建筑工程设计，要结合建筑实际的施工环境，选择出适应建筑建筑的基础形式，根据市场调查可知，建筑工程中，建筑工程建筑基础形式的选择对建筑成本右着直接的影响，而且合理的建筑基础形式还会加快建筑施工工期提前的完成，促进基坑工序的方便快捷；如果

4、建筑施工是在软土上进行，就需要在建筑结构设计中，采用适合在软土上可以打造地基的方案，减少对软土地基的压力。5.混凝上强度要想降低混凝土在建筑设计上的强度，必须是在建筑施工允许的条件下，加强控制建筑建筑的造价成本，随着建筑结构和形式的复杂化和多样化，建筑行业中不可缺少的建筑材料，也在不断的更新，因此，对建筑行业斜面构件的要求也不断的提高，所以在建筑行业大多数的建筑结构对混凝上强度需求，呈现出提高的发展趋势，建筑工程的总体金额中建筑成本会不断的增加，建筑工程要想减少总体的成本，必须制定有效的方案，在建筑实施允许的前提下，尽可能的控制混凝土的强度，缓解建筑

5、成本的造价，在建筑结构建设的过程中，适当的减少混凝土的强度，不仅可以延长建筑的使用寿命，还降低了建筑楼墙体和楼板裂开的现象，还促进了建筑维修费几率的降低，促进了项0的总体成本和项0竣工吋间的缩短。6.选择正确的体系结合建筑施工的实际条件进和建筑单位的实际情况，要选择正确奋效的体系即上部结构体系，对建筑体系结构和建筑材料要进行合理科学的选择，对建筑工程建筑经济成本冇着重要的影响，选择合理的建筑上部体系，对建筑建筑成本有着有效的控制，促进了建筑造价成本的控制，减少了建筑工程项0的总体经济成本，缩短了建筑工程工期。5.加强对出纳人员的挑选在建筑行业中，要想

6、降低工程项0的成本，就要选择一位冇着丰富经验的出纳人员，在财务岗位上发挥着重要的作用，作为优秀的出纳人员，必须学会单位经营的管理规范，建筑行业是一个比较大的经济投资，出纳人员不能只顾着收款和付款，要自己参与单位的经营和管理，不仅对单位的现金进行全面的盘点,还要把资金用在刀刃上，让资金在单位中发挥最大的效益，促进总体成本的降低，使建筑单位获取最大的利润和效益。三、从建筑工程施工阶段控制工程造价1.当前建筑工程施工过程中造价控制的特点，中途支付的节点较多，项0建设周期吋间最长的就是施工阶段。根据建筑建设工程的特点，工程进度款或以吋间为节点进行支付，或以项

7、目施工实施的完成点作为支付节点，这些均是在总费用控制基础上的多节点支付。新型材料不断面世，价格失真，导致工程造价虚高，新型建筑材料研发日新月异，几乎每个月都有新型建材面世，这部分主要反应在装饰材料上，有吋候某个材料换个外国名字，就可以披上洋皮。堂而皇之是“舶来品”，定额上找不到，价格就一下子上去了；还有就是信息不畅，导致其价格异地差别极大，个别不良承包商利用部分业主的不知情，造成造价失控。施工阶段的造价控制是动态管理过程，对项0实施周期来讲，投资者的额度应是相对固定的，造价控制应以其既定投资额作为其投资控制B标值。然而施工过程是动态的，建安成本会受原

8、材料的价格浮动而受影响，也会随市场的变化而改变相应的房屋设计等因素的影响，所以造价管理不容易很好地控制。2.