房地产估价课程设计

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1、管理工程学院河南省平顶山市豫达未来大酒店估价结果报告估价作业日期：2013年06月24日至2013年06月28日估价有效期限：2013年06月28日至2013年12月28日估价结果：人民币12599.9万元估价方：0534101班第二小组２４估价对象：河南省平顶山市新城区长安大道与经二路交叉口东北侧豫达未来大酒店委托人：房地产教研室王宏老师李利纳老师估价人：管理工程学院房地产经营管理0534101班第二实习小组：刘英053410112李平053410107刘志新053410148陈廷威053410131胡文良053410140杜豪杰053410134２４目录一、致委托方函...........

2、.............................（5）二、估价师声明........................................（6）三、估价的假设和限制条件..............................（7）(一)、估价假设条件................................（7）(二)、限制条件....................................（8）四、估价结果报告......................................（9）(一)、委托方.........................

3、.............（9）(二)、估价方......................................（9）(三)、估价对象概况................................（9）(四)、估价目的....................................（10）(五)、估价时点....................................（10）(六)、本次评估价值定义............................（10）(七)、估价依据....................................（10）(八)

4、、估价原则....................................（11）(九)、估价方法....................................（11）(十)、估价结果....................................（12）(十一)、估价人员..................................（12）(十二)、估价作业日期..............................（12）(十三)、估价报告应用有效期........................（12）五、估价技术报告.................

5、.....................（13）（一）、估价对象分析...............................（13）２４（二）、市场背景分析...............................（14）（三）、估价技术路线...............................（14）（四）、最高最佳使用分析...........................（14）（五）、估价方法选择...............................（15）（六）、估价测算过程...............................（15）（七）、估

6、价结果的确定.............................（22）六、附件.............................................（23）（一）、估价对象位置示意图.........................（23）（二）、估价对象现状照片复印件.....................（23）（三）、估价小组任务分工...........................（24）２４一致委托方函王宏、李利纳老师：我估价小组受老师之委托对平顶山市新城区豫达未来大酒店进行评估，估价时点为2013年06月28日，估价目的为核定资产提供价值参考意见。

7、根据老师提供及实地调查获得的有关资料，依据我国有关法律、法规、制度，遵循必要的评估程序与原则，选取适当的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，结合估价人员经验和对影响房产价值因素的分析，对该房地产的公开市场价值做出评定估算，现将估价结果报告如下：委托估价房地产为河南省平顶山市新城区豫达未来大酒店市场价值评估，建筑面积合计为21600平方米该房地产在估价时点的评估结果如下:评估总值：人民币12599